農(nóng)村法律大講堂：土地·房屋法律知識

一、土地權(quán)屬與管理
1.在我國，土地歸誰所有？
2.哪些土地屬于國家所有？
3.哪些土地屬于集體所有？
4.我國土地的所有權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎？
5.國有土地可以變?yōu)榧w土地嗎？集體土地可以變?yōu)閲型恋貑幔?br />6.國有土地所有權(quán)由誰行使？
7.集體土地的所有人怎樣確定？
8.集體土地所有權(quán)如何行使？
9.按照土地用途劃分，可以對土地進行怎樣的分類？
10.法律對耕地進行保護規(guī)定了哪些措施？
11.如何確定耕地是不是基本農(nóng)田？
12.基本農(nóng)田都能得到哪些保護？
13.國家與集體之外的單位或個人想使用土地，怎么辦？
14.土地所有權(quán)和土地使用權(quán)一定要登記確認嗎？
15.土地登記包括哪些情形？
16.怎樣辦理土地登記？
17.土地發(fā)生權(quán)屬爭議，如何處理？
18.確認林地、草原、水面、灘涂的所有權(quán)和使用權(quán)是否要依照《土地管理法》的規(guī)定？
案例與分析
二、土地承包
1.哪些土地能夠用來設立承包經(jīng)營權(quán)?
2.《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的土地承包方式有哪些?
3.在農(nóng)村土地承包中，怎樣維護婦女的合法權(quán)益?
4.在家庭承包中，承包方享有哪些權(quán)利，應當承擔哪些義務?
5.在家庭承包中，發(fā)包方享有哪些權(quán)利，承擔哪些義務?
6.家庭承包土地應遵循哪些原則?
7.家庭承包土地應遵守哪些程序?
8.以其他方式承包農(nóng)村土地應當遵守哪些程序?：
9.什么叫土地承包合同?土地承包合同有哪些特點?
10.土地承包合同有什么效力?
11.土地承包經(jīng)營權(quán)證有什么用處?
12.頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證要遵守哪些程序?
13.發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上的承包合同，誰能夠取得土地承包經(jīng)營權(quán)?
14.承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設，會有哪些法律后果?
15.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限有多長?
16.在承包期內(nèi)，在哪些情況下，發(fā)包人有權(quán)收回已承包出去的土地?
17.承包期內(nèi)發(fā)包人在什么情況下可以調(diào)整承包地?
18.在承包期內(nèi)，發(fā)包人違法收回、調(diào)整承包地應負怎樣的法律責任?
19.在家庭承包中，承包方可以自愿交回承包地嗎?
20.如何保護新增人口的土地承包經(jīng)營權(quán)?
21.在家庭承包中，對土地承包經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)應當遵循哪些原則?
22.法律對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同在內(nèi)容和形式上提出了哪些要求?
23.在家庭承包中，怎樣轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)?
24.在家庭承包中，土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣互換?
25.在家庭承包中，土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣轉(zhuǎn)包、出租?
26.在家庭承包中，土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣人股?
27.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，對承包土地上的投入進行補償?shù)那闆r有哪些?
28.通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣流轉(zhuǎn)?
29.土地承包經(jīng)營權(quán)能用來抵押嗎?
30.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要不要登記?
31.在哪些情況下，集體經(jīng)濟組織成員在土地承包經(jīng)營權(quán)上享有優(yōu)先權(quán)?
32.土地承包經(jīng)營權(quán)能否被繼承?
33.因土地承包經(jīng)營、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生了糾紛，解決方式有哪些?
34.在農(nóng)村土地承包糾紛中，哪些糾紛可以作為民事糾紛由法院受理?
35.在家庭土地承包糾紛中，農(nóng)戶成員為多人時，如何確定農(nóng)戶代表人?
案例與分析
三、集體建設用地
1.將集體土地用于建設都包括哪些情況?
2.能否將集體土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?
3.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地要滿足哪些條件?
4.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地由誰批準?
5.將集體土地用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設需要滿足哪些要求?
6.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請集體建設用地需要哪里批準?
7.取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地，需要經(jīng)過哪些程序?
8.在哪些情況下，可以將集體建設用地使用權(quán)收回?
9.“以租代征”將農(nóng)用地用于建設是否合法?
10.建設工程等臨時使用農(nóng)民集體所有的土地是否需要經(jīng)過批準?應注意哪些事項?
案例與分析
四、宅基地
1.宅基地歸誰所有?
2.城市居民能否對城市土地享有宅基地使用權(quán)?
3.農(nóng)民對宅基地享有什么權(quán)利?
4.宅基地的取得是有償?shù)膯?
5.什么人可以申請宅基地?
6.農(nóng)村村民一戶能夠擁有幾處宅基地?
7.農(nóng)民經(jīng)過哪些手續(xù)才能把宅基地拿到手?
8.如何確定宅基地的用地標準?
9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅都要辦理登記手續(xù)嗎?
10.城里人到鄉(xiāng)下買宅基地合法嗎?
11.滿足什么條件才能重新分配宅基地?
……
五、房屋
六、相鄰關系與地役權(quán)
七、土地、房屋征收與征用
附錄 相關法律法規(guī)