房地產(chǎn)基本制度與政策

第一章 房地產(chǎn)法律法規(guī)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)
一、房地產(chǎn)業(yè)概述
二、房地產(chǎn)業(yè)的作用
三、房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分
第二節(jié) 房地產(chǎn)法律體系
一、房地產(chǎn)法的概念與調(diào)整對象
二、房地產(chǎn)法律體系
第三節(jié) 城市房地產(chǎn)管理法
一、房地產(chǎn)交易
二、房地產(chǎn)轉讓
三、房地產(chǎn)抵押
四、房屋租賃
五、房地產(chǎn)中介服務機構
復習思考題
第二章 房地產(chǎn)中介服務管理制度與政策
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務的行業(yè)管理
一、房地產(chǎn)中介服務的概念及特征
二、房地產(chǎn)中介服務機構的設立
三、房地產(chǎn)中介服務的內(nèi)容
四、房地產(chǎn)中介服務收費
五、房地產(chǎn)中介業(yè)務管理
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員技術能力、權利與義務
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動管理
一、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀活動管理的重要性
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的主要措施
第四節(jié) 房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案
一、建立房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的意義
二、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案體系
第五節(jié) 房地產(chǎn)中介服務行業(yè)自律
一、房地產(chǎn)中介服務人員的職業(yè)道德
二、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)組織監(jiān)督
復習思考題
第三章 建設用地制度與政策
第一節(jié) 中國現(xiàn)行土地制度概述
第二節(jié) 集體土地征收
一、征收集體土地應遵守的原則
二、征收集體土地的政策規(guī)定
三、征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?br />第三節(jié) 國有建設用地
一、建設用地審查報批程序
二、臨時用地
第四節(jié) 國有建設用地使用權出讓
一、國有建設用地使用權出讓的概念和特征
二、國有建設用地使用權出讓政策，
三、國有建設用地使用權出讓合同及其管理
四、國有建設用地使用權出讓管理
五、國有土地租賃和國有土地使用權作價出資或入股
第五節(jié) 國有建設用地使用權劃撥
一、土地使用權劃撥的概念
二、劃撥土地使用權的范圍
三、劃撥土地的管理
第六節(jié) 閑置土地的處理
一、閑置土地的認定
二、閑置土地的處置方式
三、征收土地閑置費
四、無償收回土地使用權
復習思考題
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策
第一節(jié) 規(guī)劃與設計管理
一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念
二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
三、城市規(guī)劃管理
四、建設工程勘察設計的監(jiān)督管理
五、注冊建筑師制度
六、注冊結構工程師制度
第二節(jié) 城市房屋拆遷管理
一、城市房屋拆遷概述
二、城市房屋拆遷補償與安置
三、城市房屋拆遷估價
第三節(jié) 建設工程施工與質(zhì)量管理
一、項目報建制度
二、施工許可制度
三、建設工程質(zhì)量管理
四、建設工程質(zhì)量保修辦法
五、建設工程的竣工驗收管理制度
六、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理和建造師管理制度
第四節(jié) 建設工程監(jiān)理
一、建設監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容
二、工程建設監(jiān)理的主要工作任務和內(nèi)容
三、建設工程的監(jiān)理
四、建設監(jiān)理程序與管理
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設立條件
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立的程序
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理
第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理
一、確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目建設用地使用權的取得
三、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度
四、逾期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則
五、房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量責任制度
六、住宅質(zhì)量保證和使用說明制度
七、項目手冊制度
第七節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營管理
一、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓
二、商品房交付使用
三、房地產(chǎn)廣告
復習思考題
第五章 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易管理
一、房地產(chǎn)交易的概念
二、房地產(chǎn)交易的原則
三、房地產(chǎn)交易的基本制度
四、房地產(chǎn)交易管理機構及其職責
第二節(jié) 房地產(chǎn)轉讓管理
一、房地產(chǎn)轉讓的概念
二、房地產(chǎn)轉讓的條件
三、房地產(chǎn)轉讓的程序¨
四、房地產(chǎn)轉讓合同
五、以出讓方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉讓
六、以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉讓
七、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市的有關規(guī)定
……
第六章 房地產(chǎn)登記制度與政策
第七章 物業(yè)管理制度與政策
第八章 住房公積金制度與政策
第九章 房地產(chǎn)稅收制度與政策
第十章 房地產(chǎn)違法行為和查處