物業(yè)管理法規(guī)與案例評(píng)析（第二版）

第一章 物業(yè)管理法規(guī)概述
一、我國(guó)物業(yè)管理及其立法發(fā)展概況
二、物業(yè)管理法規(guī)的概念
三、建筑物區(qū)分所有權(quán)
四、物業(yè)管理法規(guī)的立法模式
五、物業(yè)管理法規(guī)的調(diào)整對(duì)象
六、物業(yè)管理法規(guī)的原則
七、物業(yè)管理法規(guī)的地位
八、物業(yè)管理法規(guī)的作用
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第二章 物業(yè)管理法律關(guān)系
一、物業(yè)管理法律關(guān)系的概念
二、物業(yè)管理法律關(guān)系的構(gòu)成要素
三、物業(yè)管理法律關(guān)系的種類(lèi)
四、物業(yè)管理法律關(guān)系的特征
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
閱讀材料
第三章 物業(yè)管理法律規(guī)范
一、物業(yè)管理法律規(guī)范的概念
二、物業(yè)管理法律規(guī)范的意義
三、物業(yè)管理法律規(guī)范的結(jié)構(gòu)
四、物業(yè)管理法律規(guī)范的類(lèi)型
五、物業(yè)管理法律規(guī)范的表現(xiàn)形式
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第四章 物業(yè)管理法律責(zé)任
一、物業(yè)管理法律責(zé)任的概念
二、物業(yè)管理法律責(zé)任的特征
三、物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成和歸責(zé)類(lèi)型
四、物業(yè)管理法律責(zé)任的種類(lèi)
五、幾種具體情況下的法律責(zé)任
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第五章 物業(yè)管理常用法律法規(guī)解讀
一、《中華人民共和國(guó)民法通則》
二、《中華人民共和國(guó)合同法》
三、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》
四、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》
五、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》
六、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
七、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
八、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
九、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》
十、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》
十一、《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)》
十二、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
十三、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
十四、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》
十五、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
十六、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》
十七、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
十八、《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》
十九、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》
二十、《城市房屋租賃管理辦法》
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第六章 物業(yè)服務(wù)合同法律制度
一、物業(yè)服務(wù)合同概述
二、物業(yè)服務(wù)合同的訂立與效力
三、物業(yè)服務(wù)合同的基本內(nèi)容
四、物業(yè)服務(wù)合同的履行、變更和終止
五、物業(yè)服務(wù)合同責(zé)任
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
閱讀材料一
閱讀材料二
閱讀材料三
第七章 物業(yè)管理重要法律文件
一、管理規(guī)約
二、業(yè)主委員會(huì)章程
三、物業(yè)管理公約
四、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
五、住戶(hù)手冊(cè)
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
閱讀材料一
閱讀材料二
第八章 物業(yè)管理糾紛的法律解決
一、物業(yè)管理糾紛的概念和特征
二、物業(yè)管理糾紛的種類(lèi)
三、物業(yè)管理糾紛的起因及其特點(diǎn)
四、區(qū)分幾種不同性質(zhì)的物業(yè)管理糾紛時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
五、物業(yè)管理糾紛的處理方式和程序
六、物業(yè)管理糾紛處理的原則
七、物業(yè)管理各階段易發(fā)糾紛類(lèi)型及處理
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第九章 國(guó)外和香港的物業(yè)管理法規(guī)簡(jiǎn)介
一、國(guó)外和中國(guó)香港的物業(yè)管理體制
二、國(guó)外和中國(guó)香港的物業(yè)管理法簡(jiǎn)介
三、國(guó)外和中國(guó)香港的物業(yè)管理法借鑒
小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
閱讀材料
附錄：相關(guān)的法律、物業(yè)管理行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、有關(guān)文件
中華人民共和國(guó)物權(quán)法(摘錄)
物業(yè)管理?xiàng)l例
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定
物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)
前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋
參考文獻(xiàn)