居民購房攻略

前言
第一章　房地產(chǎn)基本術語
  一、常用房地產(chǎn)建筑術語
  二、有關買房知識的基本術語
  三、房地產(chǎn)交易稅費的基本術語
  四、有關物業(yè)知識的基本術語
  五、有關土地知識的專業(yè)術語
  六、有關拆遷知識的基本術語
第二章　擬訂購房計劃
　一、明確購房的理由
　二、不同年?購房需求分析
　三、估算購房能力
　四、確定購房類型
　五、確定擬購房屋大致方位
　六、確定買房時機
　七、明確產(chǎn)權所有人
　八、了解購房政策
　九、近年房貸調(diào)控政策
第三章　確定房源
　一、了解房源
　二、辨別售樓廣告的真?zhèn)?br />　三、實地考察
　四、確定房源攻略
第四章　確定房價
  一、了解房價構成
  二、了解影響房價的因素
  三、了解賣方定價
  四、了解房價的渠道
  五、讀懂樓盤價格
  六、獲得優(yōu)惠房價的途徑
  七、買房還價攻略
  八、居民購房稅費
  九、確定房價
第五章　簽訂購房合同
  一、簽訂房屋認購協(xié)議書
  二、商品房買賣合同的解讀
  三、簽訂《商品房買賣合同》攻略
  四、簽訂房地產(chǎn)居間合同攻略
  五、二手房買賣合同中的重要事項
  六、解除購房合同的情況
  七、無效房產(chǎn)買賣合同
  八、常見房產(chǎn)買賣合同陷阱
第六章　居民購房貸款還款
  一、居民購房貸款種類
  二、辦理按揭貸款的條件
  三、辦理按揭貸款需提交的資料
  四、貸款額度、期限與利率
  五、申請貸款流程
  六、按揭貸款還款方式
  七、按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別
  八、住房貸款攻略
  九、還貸攻略
　十、提前還貸
第七章　房屋權屬登記
第八章　驗收房屋
第九章　物業(yè)管理
第十章　居民置業(yè)投資
參考文獻