物業(yè)糾紛處理依據(jù)與解讀

一、綜合
物業(yè)管理條例（2007．8．26修訂）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于對《物業(yè)管理條例》有關(guān)條款理解適用問題的批復(fù)（2003．10．17）
房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)解釋（試行）（節(jié)錄）（2002．3．20）
【典型案例】
黃金成等25人訴成都市武侯區(qū)房管局劃分物業(yè)管理區(qū)域行政糾紛案
【資料】
物業(yè)管理條例（2003年）
二、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）（2007．3．16）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)
用法律若干問題的解釋（2009．5．14）
住宅專項維修資金管理辦法（2007．12．4）
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2011．1．26修訂）
【典型案例】
鄭州二建公司訴基礎(chǔ)公有住房出售協(xié)議違約糾紛案
無錫市春江花園業(yè)主委員會訴上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司等物業(yè)管理糾紛案
三、業(yè)主大會與業(yè)主委員會
業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則（2009．12．1）
最高人民法院關(guān)于金湖新村業(yè)主委員會是否具備民事訴訟主體資格請示一案的復(fù)函（2003．8．20）
【文書范本】
管理規(guī)約（示范文本）
業(yè)主大會議事規(guī)則（示范文本）
業(yè)主委員會管理章程（示范文本）
【實用圖表】
業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會圖解
四、前期物業(yè)管理
前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法（2003．6．26）
物業(yè)承接查驗辦法（2010．10．14）
【文書范本】
前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）
臨時管理規(guī)約（示范文本）
五、物業(yè)服務(wù)糾紛
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）（1999．3．15）
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009．5．15）
物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（2003．11．13）
物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定（2004．7．19）
物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）（2007．9．19）
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（2007．11．26修訂）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》有關(guān)問題的復(fù)函（2004．．7．5）
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（2000．6．30）
城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（1996．1．5）
中華人民共和國消防法（節(jié)錄）（2008．10．28修訂）
高層居民住宅樓防火管理規(guī)則（1992．10．12）
保安服務(wù)管理條例（2009．10．13）
公安部關(guān)于保安服務(wù)公司規(guī)范管理的若干規(guī)定（2000．3．1）
【典型案例】
青島中南物業(yè)管理有限公司南京分公司訴徐獻太、陸素俠物業(yè)
管理合同糾紛案
【文書范本】
物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）
【實用圖表】
物業(yè)管理法律操作流程圖
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