輕松購房：房產(chǎn)糾紛處理與風(fēng)險(xiǎn)防范

上篇　專家答疑：房產(chǎn)基礎(chǔ)法律常識(shí)
　第一章　住房的種類及其購買政策
　　第一節(jié)　住房基本種類及商品房
　　　一、我國住房有哪些基本類型?　
　　　二、什么是商品房?　
　　　三、什么是商品房預(yù)售(期房)?什么是商品房現(xiàn)售(現(xiàn)房)?
　　　四、什么是居住用途房屋?什么是商業(yè)用途房屋?　
　　　五、商品房有哪些常見的名稱?　
　　　六、不同的房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)類型有什么區(qū)別?　
　　　七、什么是限購令?　
　　　八、限購令對購房人有什么影響?　
　　　九、能否規(guī)避限購令?　
　　第二節(jié)　保障性政策性住房
　　　一、什么是保障性政策性住房?　
　　　二、目前我國保障性政策性住房有哪些種類?　
　　　三、什么是經(jīng)濟(jì)適用房?　
　　　四、什么樣的家庭才可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房?　
　　　五、經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)有什么限制?　
　?　六、什么是廉租住房保障?　
　　　七、申請廉租住房保障的程序是什么?　
　　　八、什么是限價(jià)房?
　　　九、什么樣的家庭可以申請購買限價(jià)房?申請程序如何辦理?
　　　十、限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)有什么限制?
　　　十一、什么是公租房?
　　　十二、什么樣的家庭可以申請公租房?
　　　十三、公租房的租賃期限是多長?
　　　十四、承租公租房有哪些管理要求?
　　　十五、各地政策性保障性住房的具體執(zhí)行有什么差別?　
　　　十六、“非政府建設(shè)”的公共租賃房屋是什么情況?
　　第三節(jié)　小產(chǎn)權(quán)房
　　　一、什么是小產(chǎn)權(quán)房?
　　　二、小產(chǎn)權(quán)房是否合法?
　　　三、小產(chǎn)權(quán)房能否“轉(zhuǎn)正”?
　　　四、城市范圍內(nèi)農(nóng)村集體建造的房屋能否合法銷售?
　　　五、城市周邊農(nóng)村宅基地住房是否可以買賣?
　第二章　購房前的準(zhǔn)備
　　第一節(jié)　購買商品房前期要了解的信息
　　　一、購買商品房流程是怎樣的?
　　　二、居住性購房應(yīng)考慮哪些因素?
　　　三、為投資而購房應(yīng)考慮哪些問題?
　　　四、為什么實(shí)地查看商品房是必需的?　
　　　五、如何了?開發(fā)商?
　　　六、購房前要查看哪些證書文件?
　　　七、期房有什么風(fēng)險(xiǎn)?
　　　八、為什么購買現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)較小?
　　　九、商品房預(yù)售應(yīng)該符合什么條件?
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