房地產開發(fā)企業(yè)工程管理實務

定　價：￥58.00

作　者：	余源鵬主編
出版社：	機械工業(yè)出版社
叢編項：
標　簽：	項目管理/目標管理

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ISBN：	9787111338598	出版時間：	2011-05-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數：	444	字數：

內容簡介

　　讀遍天下書，更上一層樓！book3721.cn網上書店精彩奉獻。房地產開發(fā)企業(yè)工程管理實務是一本理論與實際操作相結合的內容全面的有關房地產開發(fā)企業(yè)工程管理的書，全面講述了房地產開發(fā)企業(yè)工程管理的指導理論和全程操作，內容包括房地產開發(fā)企業(yè)工程部人事與行政管理、工程招標管理、工程設計管理、工程物資采購管理、工程施工管理、分項工程施工管理規(guī)程、工程投資控制管理、工程驗收移交管理。房地產開發(fā)企業(yè)工程管理實務能夠讓讀者對房地產開發(fā)企業(yè)的工程管理有更深入的認識，通過對工程進行規(guī)范？管理達到保證工程質量、合理縮短工期、節(jié)約投資成本、提高效益的目的。

作者簡介

　　余源鵬，國內知名實戰(zhàn)型房地產研究策劃人，廣州鵬起房地產代理有限公司總經理。20世紀70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，本科畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學土木工程學院建筑工程專業(yè)，結業(yè)于中山大學企業(yè)管理（營銷管理方向）研究生進修班。主要從事房地產實操研究、房地產項目營銷策劃、房地產實戰(zhàn)營銷培訓和房地產實用基礎知識培訓等業(yè)務。主編出版了“房地產實戰(zhàn)營銷叢書”、“房地產開發(fā)企業(yè)規(guī)范化管理叢書”和“物業(yè)管理服務實操一本通叢書”等三大系列70多本實操型專業(yè)書籍。近幾年陸續(xù)出版的“房地產實戰(zhàn)營銷叢書”包括：《問鼎房地產》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產項目可行性研究實操一本通》、《房地產優(yōu)秀廣告文案創(chuàng)作與鑒賞大全》、《房地產實用營銷圖表大全》、《房地產一線銷售管理》、《中小戶型開發(fā)與設計》、《促動樓盤》、《房地產策劃師職業(yè)培訓實戰(zhàn)教程》、《房地產項目現(xiàn)場銷售管理實操范本》、《商業(yè)房地產項目招商實操一本通》、《房地產項目銷售執(zhí)行實操一本通》、《開盤一房地產項目登記派籌與解籌認購實操一本通》、《房地產中介經紀人實用業(yè)務知識兩日通》、《三天造就二手房租售冠軍》、《二手房買賣三日通》和《房地產中介經紀機構人事行政與業(yè)務經營管理》等。“房地產開發(fā)企業(yè)規(guī)范化管理叢書”將陸續(xù)推出包括《房地產開發(fā)企業(yè)財務管理與成本控制管理實務》、《房地產開發(fā)企業(yè)合同管理與常用合同范本大全》、《房地產開發(fā)企業(yè)工程管理實務》、《房地產開發(fā)企業(yè)部門設置與崗位職責說明》?！斗康禺a開發(fā)企業(yè)行政辦公管理實務》《房地產開發(fā)企業(yè)人力資源管理實務》和《進軍房地產一房地產項目報批報建與開發(fā)工作全程指南》等。

圖書目錄

前言
第1章房地產開發(fā)企業(yè)工程部人事與行政管理
　1.1房地產開發(fā)企業(yè)工程部人事管理
　　1.1.1工程部組織架構設置
　　1.1.2工程部人員崗位職責
　　　1.工程部經理崗位職責
　　　2.項目經理崗位職責
　　　3.總工程師崗位職責
　　　4.結構工程師崗位職責
　　　5.測量工程師崗位職責
　　　6.土建工程師崗位職責
　　　7.水電工程師崗位職責
　　　8.園林工程師崗位職責
　　　9.造價工程師崗位職責
　　　10.裝修主管崗位職責
　　　11.質量主管崗位職責
　　　12.計量員崗位職責
　　　13.合同管理員崗位職責
　　　14.資料員崗位職責
　　1.1.3工程部績效管理
　　　1.績效考核的原則
　　　2.績效考核表的填寫與分值計算
　1.2房地產開發(fā)企業(yè)工程部行政管理
　　1.2.1工程部日常管理
　　　1.儀容儀表
　　　2.考勤
　　　3.日常辦公
　　　4.溝通與協(xié)作
　　　5.獎懲制度
　　　6.激勵措施
　　1.2.2工程部合同管理
　　　1.合同審批管理
　　　2.合同執(zhí)行管理
　　　3.合同檔案管理
　　1.2.3工程部檔案管理
　　　1.工作人員文件資料管理的職責
　　　2.文件資料的分類
　　　3.文件資料的組卷
　　　4.文件資料的編號
　　　5.文件資料收集與整理
　　　6.作廢文件資料的銷毀
　　　7.文件資料的傳遞與移交
　　　8.文件資料的借閱
　　1.2.4工程部印章管理
　　1.2.5工程部會議管理
　　　1.例會日程
　　　2.例會組織安排
　　　3.首次會議資料的準備
　　　4.例會的內容與發(fā)
　　　5.例會會議紀要的管理
　　　6.例會流程管理
　　　7.會議紀律
　　　8.罰則
第2章房地產開發(fā)企業(yè)工程招標管理
　2.1房地產開發(fā)企業(yè)招標的流程
　2.2房地產開發(fā)企業(yè)招標的立項
　　2.2.1招標計劃的編制
　　　1.年度招標計劃的編制
　　　2.月度招標計劃的編制
　　　3.計劃外項目招標
　　2.2.2招標技術方案的編寫
　　　1.招標技術方案編制責任部門
　　　2.招標技術方案編制原?
　　　3.招標技術方案的內容及要求
　　　4.招標技術方案的審批
　2.3房地產開發(fā)企業(yè)招標的實施
　　2.3.1招標管理機構的設置
　　　1.集團公司招標管理機構的設置
　　　2.大型非集團公司招標管理機構的設置
　　　3.中小型公司招標管理機構的設置
　　　2.3.2招標文件的編寫
　　　1.招標文件的內容
　　　2.招標邀請書
　　　3.招標說明書
　　　4.招標文件的會審
　　2.3.3標底價格的編制
　　　1.標底價的編制部門
　　　2.標底價的編制依據
　　　3.標底價的審核
　　　4.標底價的審批
　　2.3.4投標單位資格初審
　　2.3.5發(fā)標與答疑
　　　1.發(fā)標
　　　2.勘察現(xiàn)場
　　　3.招標答疑
　　2.3.6收投標書與開標前考察
　　　1.投標文件的編制與遞交
　　　2.開標前對投標單位考察
　　2.3.7截標與開標
　　　1.截標
　　　2.開標
　　2.3.8評標與定
　　　1.評標
　　　2.技術標評標
　　　3.定標
　　2.3.9樣品驗收與招標結果審核
　　　1.樣品驗收
　　　2.招標結果審核
　　2.3.10招標合同簽訂與招標變更
　　　1.招標合同的簽訂
　　　2.中標單位的變更
　2.4房地產開發(fā)企業(yè)招標合同價格監(jiān)控與招標人員獎懲管理
　　2.4.1招標合同價格監(jiān)控
　　　1.合同價格監(jiān)控的組織機構
　　　……
第3章房地產開發(fā)企業(yè)工程設計管理
第4章房地產開發(fā)企業(yè)工程物資采購管理
第5章房地產開發(fā)企業(yè)工程施工管理
第6章房地產開發(fā)企業(yè)分項工程施工管理規(guī)程
第7章房地產開發(fā)企業(yè)工程投資控制管理
　第8章房地產開發(fā)企業(yè)工程驗?移交管理