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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《商業(yè)地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)》（作者宋安成）介紹商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)與相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)并重，既就房地產(chǎn)行業(yè)的一些共性問(wèn)題進(jìn)行分析，又結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)的特殊性就商業(yè)地產(chǎn)的招商、策劃、經(jīng)營(yíng)管理模式進(jìn)行分析，從法律的層面剖析了商業(yè)地產(chǎn)新模式下的一些法律問(wèn)題。

作者簡(jiǎn)介

　　宋安成，上海恒隆律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，合伙人，國(guó)家二級(jí)建造師資格。執(zhí)業(yè)特長(zhǎng)工程、建筑、房地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)，擔(dān)任多家市政公司、建筑公司、物業(yè)服務(wù)公司、房地產(chǎn)公司的法律顧問(wèn)，曾在上海建緯律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)民事委員會(huì)委員，上海市律師協(xié)會(huì)項(xiàng)目建設(shè)與項(xiàng)目法律委員會(huì)專業(yè)委員，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)，上海市法學(xué)會(huì)會(huì)員，《上海物業(yè)管理》特約撰稿人。在從事執(zhí)業(yè)過(guò)程中，非常重視理論學(xué)習(xí)和研究，主筆中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)《律師辦理物業(yè)管理法律業(yè)務(wù)操作指引》，參與中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)《商品房交易法律業(yè)務(wù)操作指引》、《律師辦理動(dòng)拆遷法律業(yè)務(wù)操作指引》，參與上海市地方法規(guī)的討論與制定。先后在《城市開(kāi)發(fā)》、《住宅與房地產(chǎn)》、《中國(guó)物業(yè)管理》、《現(xiàn)代物業(yè)》、《上海房地》、《上海律師》、《房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》上發(fā)表論文及案例80余篇。

圖書目錄

第一章  商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)法律服務(wù)
  第一節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)
  一、房地產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)介
  二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)立法簡(jiǎn)介
  三、我國(guó)房地產(chǎn)法律的基本原則
  四、律師要了解的一些房地產(chǎn)專業(yè)概念
  第二節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)
  一、商業(yè)地產(chǎn)的概念及具體類型
  二、商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)
  三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)及存在問(wèn)題
  第三節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程
  一、提出可行性研究報(bào)告
  二、申請(qǐng)項(xiàng)目用地
  三、規(guī)劃設(shè)計(jì)
  四、征地及拆遷安置
  五、建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收
  六、市場(chǎng)營(yíng)銷與策劃
  七、物業(yè)管理
  第四節(jié)  開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)與一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的不同分析
  一、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)分析
  二、商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作手法
  三、商業(yè)地產(chǎn)的具體運(yùn)營(yíng)模式簡(jiǎn)介
  第五節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)的法律服務(wù)
  一、商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)述
  二、法律服務(wù)的主要內(nèi)容
  附：某房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程法律服務(wù)的預(yù)估工作內(nèi)容
  附：商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同
第二章  商業(yè)地產(chǎn)的策劃
第三章  商業(yè)地產(chǎn)的融資
第四章  商業(yè)地產(chǎn)工程建設(shè)
第五章  商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理模式
第六章  商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)售與租賃
第七章  商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資與轉(zhuǎn)讓
第八章  商業(yè)地產(chǎn)的稅收法律問(wèn)題