建設(shè)工程合同條款精析及實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)案解

第一章  建設(shè)工程施工合同的訂立
  第一節(jié)  合同主體
    一、發(fā)包人
    二、承包人
    三、當(dāng)事人授權(quán)的主體
  第二節(jié)  合同標(biāo)的
    一、建設(shè)工程
    二、違章建筑
  第三節(jié)  合同的成立
    一、直接發(fā)包的工程
    二、招標(biāo)發(fā)包的工程
  第四節(jié)  合同的內(nèi)容
    一、合同的內(nèi)容
    二、建設(shè)工程施工合同訂立過程中的常見風(fēng)險(xiǎn)
  第五節(jié)  常用合同文本的應(yīng)用
    一、三種常用合同文本簡介
    二、三種合同文本的具體應(yīng)用
第二章  建設(shè)工程施工合同的效力
  第一節(jié)  建設(shè)工程施工合同無效的情形
    一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)
    二、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義
    三、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)
    四、建設(shè)工程招標(biāo)而中標(biāo)無效
    五、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程
    六、承包人違法分包建設(shè)工程
    七、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的其他情形
  第二節(jié)  合同無效的法律后果
    一、無效合同自始無法律約束力
    二、工程款的結(jié)算與支付
    三、賠償損失
    四、收繳違法所得
  第三節(jié)  掛靠施工合同
    一、掛靠的界定和特征
    二、掛靠與轉(zhuǎn)包、內(nèi)部承包、委托代理
    三、掛靠法律關(guān)系
  第四節(jié)  黑白合同與墊資條款
    一、黑白合同
    二、墊資條款
  第五節(jié)  可變更、撤銷的施工合同
    一、可變更、撤銷的合同
    二、情勢變更
第三章  建設(shè)工程施工合同價(jià)款
  第一節(jié)  合同價(jià)款
    一、合同價(jià)款
    二、合同價(jià)款的約定
    三、合同價(jià)款的調(diào)整
  第二節(jié)  固定價(jià)格合同D
    一、固定總價(jià)合同
    二、固定單價(jià)合同
  第三節(jié)  可調(diào)價(jià)格和成本加酬金合同
    一、可調(diào)價(jià)格合同
    二、成本加酬金合同
第四章  建設(shè)工程質(zhì)量
  第一節(jié)  建設(shè)工程的工藝和質(zhì)量
    一、建設(shè)工程的工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    二、工藝和質(zhì)量的過程檢驗(yàn)
    三、竣工驗(yàn)收
  第二節(jié)  承包人的工程質(zhì)量義務(wù)
    一、承包人的工程質(zhì)量義務(wù)
    二、其他施工人的工程質(zhì)量義務(wù)
  第三節(jié)  發(fā)包人的工程質(zhì)量義務(wù)
    一、發(fā)包人的工程質(zhì)量義務(wù)
    二、勘察人、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人的質(zhì)量義務(wù)
  第四節(jié)  工程質(zhì)量保修
    一、工程質(zhì)量保修
    二、質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期
第五章  工期及工期索賠
  第一節(jié)  建設(shè)工程的工期
    一、建設(shè)工程的工期
    二、開工日期
    三、竣工日期
  第二節(jié)  工期順延
    一、工期的順延
    二、順延期限的計(jì)算
  第三節(jié)  工期索賠
    一、承包人獲得工期順延的途徑
    二、工期索賠
  第四節(jié)  工期延誤的違約責(zé)任
    一、工期延誤的違約責(zé)任
    二、誤期違約責(zé)任的訴訟時(shí)效
第六章  經(jīng)濟(jì)索賠與簽證
  第一節(jié)  經(jīng)濟(jì)索賠
    一、索賠
    二、索賠的內(nèi)容
  第二節(jié)  索賠的情形
    一、承包人索賠的情形
    二、發(fā)包人索賠的情形
  第三節(jié)  索賠的程序
    一、承包人索賠的程序
    二、承包人的索賠風(fēng)險(xiǎn)
    三、發(fā)包人索賠的程序
  第四節(jié)  工程簽證
    一、工程簽證
    二、工程簽證的規(guī)范
    三、瑕疵不能的補(bǔ)救
    四、簽證事項(xiàng)
第七章  合同變更與終止
  第一節(jié)  合同變更與工程變更
    一、合同變更
    二、工程變更
  第二節(jié)  合同轉(zhuǎn)讓
    一、合同轉(zhuǎn)讓
    二、建設(shè)工程施工合同的轉(zhuǎn)讓
    三、建設(shè)工程施工合同的轉(zhuǎn)讓與工程轉(zhuǎn)包、分包
  第三節(jié)  合同終止
    一、合同終止
    二、建設(shè)工程施工合同的解除
    三、合同解除的程序及法律后果
第八章  工程款的結(jié)算與支付
  第一節(jié)  預(yù)付款、進(jìn)度款的結(jié)算與支付
    一、工程價(jià)款的結(jié)算與支付
    二、預(yù)付款的支付
    三、工程進(jìn)度款的結(jié)算與支付
  第二節(jié)  工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付
    一、工程竣工結(jié)算
    二、工程造價(jià)鑒定
  第三節(jié)  建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
    一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
    二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使主體、客體和內(nèi)容
    三、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件
    四、優(yōu)先受償權(quán)的行使方式