我的地產(chǎn)人生

序劉志峰
自序
第一章　歷史：父親的房子
第一節(jié)　穿越歷史的連體兩層小樓
第二節(jié)　社會階層的類屬決定住房狀況
第三節(jié)　躲過高房租的盤剝
第四節(jié)　永無休止的房地產(chǎn)財富
第五節(jié)　舊上海的“二房東”
第六節(jié)　父親買下一小塊土地
第七節(jié)　拿到官方土地憑證
第八節(jié)　變遷中的土地制度
第九節(jié)　房子豎立在時代的交替口
第二章　品質(zhì)：我的部隊生涯
第一節(jié)　時代和軍隊選擇了我
第二節(jié)　秘密貨車送我入軍營
第三節(jié)　嚴(yán)酷訓(xùn)練錘煉精神
第四節(jié)　方向盤保護(hù)我
第五節(jié)　墾荒地上抵御饑餓
第六節(jié)　住進(jìn)惠安人家
第七節(jié)　臺灣軍艦駛?cè)胛臆姾Ｓ?br />第八節(jié)　荒廢墓穴訓(xùn)練地
第九節(jié)　無上榮光的比武表演
第三章　責(zé)任：黃浦區(qū)房管局歲月
第一節(jié)　檔案調(diào)入黃浦區(qū)
第二節(jié)　晚到的高樓時代
第三節(jié)　歷史性欠賬下的居住環(huán)境
第四節(jié)　靈活的調(diào)換方法
第五節(jié)　小搭小建石庫門人家
第六節(jié)　創(chuàng)造性的自由調(diào)房
第七節(jié)　冒雨連夜修繕倒塌房屋
第八節(jié)　環(huán)境惡劣的棚戶區(qū)
第九節(jié)　拆除危房新建住宅
第十節(jié)　永遠(yuǎn)銘記的教訓(xùn)
第十一節(jié)　踏勘出一塊新土地
第十二節(jié)　設(shè)計上領(lǐng)先一點(diǎn)
第四章　轉(zhuǎn)型：三年中華企業(yè)時光
第一節(jié)　尊重規(guī)律，回歸常態(tài)
第二節(jié)　提升辦公環(huán)境
第三節(jié)　新址是全新的開始
第四節(jié)　商品思維開發(fā)僑匯房
第五節(jié)　借房解決動遷問題
第六節(jié)　進(jìn)京參加改革會議
第七節(jié)　商品屬性大討論
第八節(jié)　《上海市出售商品住宅管理辦法（試行）》出臺
第五章　真理：人是企業(yè)的核心
第一節(jié)　速成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者
第二節(jié)　一天之內(nèi)7塊土地
第三節(jié)　三三原則的經(jīng)營理念
第四節(jié)　兼職心理咨詢師
第五節(jié)　赴楊浦區(qū)爭回項目
第六節(jié)　上海中房咐學(xué)習(xí)精神
第七節(jié)　現(xiàn)代品牌意識鑄造工程
第八節(jié)　開放的現(xiàn)代經(jīng)營理念
第九節(jié)　新中房的品牌之道
第十節(jié)　品牌影響中國房產(chǎn)
第六章　策略：資本是一道門
第一節(jié)　成長中的資本意識
第二節(jié)　負(fù)債經(jīng)營的果實
第三節(jié)　尋找新的資本之道
第四節(jié)　時代催生“眾誠”
第五節(jié)　命運(yùn)多舛的“眾誠”
第六節(jié)　土地資本的股份公司
第七節(jié)　債務(wù)危機(jī)與上市未果
第八節(jié)　借殼長春長鈴
第九節(jié)　30億的授信額度
第七章　價值：回眸地產(chǎn)人生
第一節(jié)　40年地產(chǎn)人生
第二節(jié)　新建住宅與康健新村
第三節(jié)　大量中高檔住宅
第四節(jié)　來之不易的“樂城家園”
第五節(jié)　中西方文化融合的經(jīng)典別墅
第六節(jié)　繁華中心的寫字樓
第七節(jié)　為客戶定制的寫字樓
第八節(jié)　多樣的商業(yè)地產(chǎn)
第八章　貢獻(xiàn)：跟隨中國地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展
第一節(jié)　早熟的精神世界
第二節(jié)　陳嘉庚精神的啟示
第三節(jié)　找到人生立足點(diǎn)
第四節(jié)　社會效益優(yōu)先
第五節(jié)　兩個智囊研究中心
第六節(jié)　10年，出版《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營實務(wù)》
第七節(jié)　聯(lián)合成立東方房地產(chǎn)學(xué)院
第八節(jié)　提升，再編《房地產(chǎn)開發(fā)理論與實務(wù)》
第九節(jié)　新疆喀什的棟房子
第九章　親歷：改革中的中國房產(chǎn)
第一節(jié)　尋問中國住房之路
第二節(jié)　必須走商品經(jīng)濟(jì)之路
第三節(jié)　優(yōu)秀的市場化例證
第四節(jié)　出售公有住房
第五節(jié)　商品房是基本命題
第六節(jié)　土地改革是核心
第七節(jié)　重拳規(guī)范土地制度
第八節(jié)　繁重的中國房改
第九節(jié)　經(jīng)營者必須是思考者
第十章　前景：思考連通未來
第一節(jié)　思考·城市——城市化戰(zhàn)略給房地產(chǎn)帶來的戰(zhàn)略性機(jī)遇
第二節(jié)　思考·住房——中國特色的未來住房趨勢
第三節(jié)　思考·環(huán)保綠色住宅——房地產(chǎn)未來的產(chǎn)業(yè)化趨勢
第四節(jié)　思考·商業(yè)地產(chǎn)——商業(yè)地產(chǎn)的未來趨勢
第五節(jié)　思考·金融——房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關(guān)系
附錄
折射中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程的“人生”　張永岳
相識相知于地產(chǎn)風(fēng)云之風(fēng)口浪尖上　印堃華
成功人生出于執(zhí)著的追求張泓銘
后記