房地產(chǎn)法制專題研究

導(dǎo)言第一章   房地產(chǎn)登記法律問題研究 1第一節(jié)  房地產(chǎn)登記制度的理論與立法 2第二節(jié)  登記實(shí)務(wù)中的實(shí)體難題及其化解 28第三節(jié)  登記實(shí)務(wù)中的程序欠缺及其完善 54 第二章   劃撥土地使用權(quán)法律問題研究 76第一節(jié)  劃撥土地使用權(quán)制度的現(xiàn)狀 76第二節(jié)  劃撥土地使用權(quán)制度存在的問題 99第三節(jié)  完善劃撥土地使用權(quán)制度的構(gòu)想 117 第三章 集體土地上的不動(dòng)產(chǎn)法律問題研究 129第一節(jié)  集體建設(shè)用地管理制度研究 130第二節(jié)  集體土地建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度研究 153第三節(jié) 農(nóng)村集體建設(shè)用地上的小產(chǎn)權(quán)房問題研究 175 第四章  小區(qū)物業(yè)管理法律問題研究 199第一節(jié)  物業(yè)與物業(yè)管理概述 199第二節(jié)  物業(yè)管理模式 208第三節(jié)  業(yè)主資格的界定 218第四節(jié)  業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的法律性質(zhì) 226第五節(jié)  小區(qū)權(quán)屬問題——業(yè)主的專有權(quán)、共有權(quán)糾紛及解決 232第六節(jié)  物業(yè)合同法律制度 242第七節(jié)  物業(yè)服務(wù)人的安全保障義務(wù) 254第八節(jié)  物業(yè)管理制度的完善建議 263 第五章  不動(dòng)產(chǎn)征收和拆遷法律問題研究 273第一節(jié)   我國不動(dòng)產(chǎn)征收與拆遷立法變遷考察 274第二節(jié)  我國現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)征收和拆遷制度安排綜述 279第三節(jié)  不動(dòng)產(chǎn)征收與拆遷的實(shí)務(wù)現(xiàn)狀及問題分析 306第四節(jié)  對不動(dòng)產(chǎn)征收和拆遷立法的完善建議 318