物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)手冊(cè)

第一章  物業(yè)管理概述
  第一節(jié)  物業(yè)與物業(yè)管理的概念
    一、物業(yè)和物業(yè)管理的概念
    二、物業(yè)管理的特征
  第二節(jié)  我國(guó)物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展
    一、物業(yè)管理的起源與發(fā)展
    二、城鎮(zhèn)住房及住房制度改革
    三、我國(guó)物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展
    四、物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位與作用
    五、銀川市物業(yè)管理的發(fā)展
  第三節(jié)  物業(yè)管理服務(wù)
    一、物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)
    二、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
    三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
    四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
    五、物業(yè)服務(wù)合同
  第四節(jié)  項(xiàng)目管理及項(xiàng)目經(jīng)理
    一、物業(yè)項(xiàng)目管理
    二、項(xiàng)目經(jīng)理的定義與作用
    三、管理處主任必備知識(shí)
    四、管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)
  第五節(jié)  物業(yè)管理主體及其相互關(guān)系
    一、物業(yè)管理活動(dòng)中的主體
    二、物業(yè)管理處與物業(yè)管理主體之間的關(guān)系
    三、物業(yè)管理處與各主體之間關(guān)系的協(xié)調(diào)
第二章  物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)
　第一節(jié)  物業(yè)管理法律關(guān)系
    一、法的特征與分類
    二、物業(yè)管理法的淵源
    三、物業(yè)管理法律關(guān)系的構(gòu)成
　第二節(jié)《物權(quán)法》
    一、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念
    二、專有部分的所有權(quán)
    三、共有部分的共有權(quán)
    四、共有部分的共同管理權(quán)
    五、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)
　第三節(jié)  《物業(yè)管理?xiàng)l例》
    一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》在我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展中的地位
    二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布前后，我國(guó)物業(yè)管理法律建設(shè)的特點(diǎn)
    三、《物業(yè)管理?xiàng)l例》修訂的內(nèi)容
    四、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確定的七項(xiàng)管理制度
    五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)與責(zé)任
　第四節(jié)  物業(yè)管理司法解釋
  　一、司法解釋的概念
  　二、本司法解釋其表述方式為“法院是否支持”
  　三、《[2009]08號(hào)司法解釋》的內(nèi)容
　第五節(jié)  物業(yè)管理行政規(guī)章
  　一、《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》
  　二、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》
  　三、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
  　四、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
  　五、物業(yè)管理師相關(guān)制度
  　六、物業(yè)管理活動(dòng)中其他行為的適用法規(guī)和行政主管部門(mén)
　第六節(jié)  地方性法規(guī)的特色
　　……
第四章　物業(yè)管理與社區(qū)文體
第五章  物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)與防范
第六章  物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
第七章  各類物業(yè)管理的特點(diǎn)與重點(diǎn)
第八章  物業(yè)管理的早期介入
第九章　物業(yè)企業(yè)設(shè)備的綜合管理
第十章　項(xiàng)目部管理