基于住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機(jī)制研究

　　以社會空間統(tǒng)一體理論為基礎(chǔ)，系統(tǒng)提出多維度的居住空間指標(biāo)體系，構(gòu)建城市居民住宅選擇與空間分異理論模型。對杭州市350個社區(qū)進(jìn)行調(diào)查，總結(jié)居住空間分異的基本模式，分析居民個體特征對居住空間分異模式選擇的影響程度，揭示居民擇居行為對居住空間分異的微觀影響機(jī)理。 溫海珍編寫的《基于住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機(jī)制研究（以杭州市為例）》以社會空間統(tǒng)一體理論為基礎(chǔ)，城市居民擇居行為為突破口，選擇城市社區(qū)為居住空間的基本單位，明確界定居住空間內(nèi)涵，系統(tǒng)提出多維度的居住空間指標(biāo)體系，構(gòu)建城市居民住宅選擇與空間分異理論模型。《基于住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機(jī)制研究（以杭州市為例）》通過對348個社區(qū)的調(diào)查，采用GIS、聚類分析、因子分析、方差分析等方法研究居住特征的空間分布規(guī)律，總結(jié)居住空間分異的基本模式，識別不同居住空間分布模式之間居住特征的差異程度。通過2812個住宅交易樣本以及社區(qū)數(shù)據(jù)的整合，建立住宅離散選擇模型，分析居民個體特征對居住空間分異模式選擇的影響程度，揭示居民擇居行為對居住空間分異的微觀影響機(jī)理，結(jié)合外部宏觀環(huán)境因素，總結(jié)城市居住空間分異的主要原因和驅(qū)動力量，為優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和社會結(jié)構(gòu)、推動“城市·社區(qū)·居民”和諧發(fā)展提供理論依據(jù)和技術(shù)支持。

　　溫海珍，男， 浙江大學(xué)副教授溫海珍博士，浙江大學(xué)建筑工程學(xué)院土木工程學(xué)系副教授。1994.09～1998.07就讀浙江大學(xué)建工學(xué)院獲學(xué)士學(xué)位；1998.09～2001.02就讀建筑經(jīng)濟(jì)與管理課程，獲碩士學(xué)位2001.03～2004.06就讀浙江大學(xué)管理學(xué)院獲博士學(xué)位研究領(lǐng)域工程管理、不動產(chǎn)投資與管理編輯本段科研簡介承擔(dān)課題縱向課題：2004年浙江省社科基金青年項目：基于特征價格模型的城市住宅價格影響因素實證研究（N04GL06）2005年國家社科基金青年項目：基于特征價格模型的城市住宅價格空間分異機(jī)制研究（05CJY017）橫向課題：杭州市和諧人居研究浙江大學(xué)紫金港校區(qū)東區(qū)二期“農(nóng)生組團(tuán)”建設(shè)工程項目可行性研究節(jié)能與環(huán)保成套技術(shù)體系在杭州地區(qū)居住建筑實踐中的應(yīng)用研究探索主要科研項目基于特征價格模型的城市住宅價格影響因素實證研究（N04GL06），浙江省社科基金青年項目，2004.07`～2006.07，項目負(fù)責(zé)人；基于特征價格模型的城市住宅價格空間分異機(jī)制研究（05CJY017），國家社科基金青年項目，2006.01～2008.12，項目負(fù)責(zé)人；浙江省居住建筑節(jié)能效果檢測與技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價體系研究，浙江省重大科技專項（2006C13073），2007.01～2009.12，子課題負(fù)責(zé)人；基于住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機(jī)制研究（40801057），國家自然科學(xué)基金青年項目，2009.01～2011.12，項目負(fù)責(zé)人。此外，作為負(fù)責(zé)人承擔(dān)的橫向課題有：浙江大學(xué)紫金港農(nóng)生組團(tuán)可行性研究，2005年；和諧人居，品質(zhì)生活：杭州市居住環(huán)境研究，2005年；節(jié)能與環(huán)保成套技術(shù)體系在杭州地區(qū)居住建筑實踐中的應(yīng)用研究探索，2006年；杭州復(fù)興建設(shè)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，2006年；織里城市功能發(fā)育與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究，2008年。著作[1]建筑企業(yè)管理學(xué)（第二版），研究生教材，2004年10月，浙江大學(xué)出版社，8.0 /44.3萬字。[2] 城市住宅的特征價格：理論與實證研究，獨著，2005年4月，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，20萬字。