最新征地拆遷安置索賠指南與賠償計算標準

第一章  索賠指南：遇到征地拆遷怎么辦
  一、征地拆遷的處理方式
    (一)征收土地的處理方式
    (二)征收房屋的處理方式
  二、征地拆遷的處理流程
    (一)土地征收的步驟
    (二)房屋征收的步驟
    (三)房屋征收價值評估流程
    (四)搬遷流程
  三、征地拆遷糾紛解決方式
    (一)征地糾紛的解決方式
    (二)房屋征收糾紛的解決方式
第二章  計算公式：征地拆遷補償費用怎么算
  一、征地補償費用
    (一)征地補償費用
    (二)土地補償費
    (三)安置補助費
    (四)地上附著物和青苗的補償費
  二、征收房屋補償費
    (一)征收補償費
    (二)征收安置費
第三章  典型征地拆遷安置補償案例要點提示
  一、征地后落戶到小城鎮(zhèn)的是否能獲得征地補償款？
    陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補償款分配糾紛案
  二、出嫁婦女，戶口未遷出是否有權分得土地補償費？
    徐華平等訴灌南縣湯溝鎮(zhèn)溝東村村民委員會以應隨夫分地不發(fā)給土地征收補償費糾紛案
  三、達不成拆遷補償安置協(xié)議的怎么辦？
    麻某某與克山縣住房和城鄉(xiāng)建設局等房屋拆遷糾紛上訴案
  四、城市私有房屋附著土地超出容積率部分在拆遷時應予合理補償
    付潔訴浙江省杭州市房產(chǎn)管理局房屋行政裁決案
  五、對被拆房屋評估報告有異議怎么辦？
    陸廷佐訴上海市閘北區(qū)房屋土地管理局房屋拆遷行政裁決糾紛案
  六、拆遷人將補償安置房屋另賣他人怎么處理？
    新疆某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吳某某房屋拆遷安置補償合同糾紛上訴案
  七、出租房屋被拆遷如何處理？
    徐州市某某連鎖中心與趙某某房屋拆遷合同糾紛上訴案
  八、強制搬遷時，執(zhí)行人是否應當通知被執(zhí)行人到場？
    施桂英訴福建省廈門市思明區(qū)人民政府行政強制措施案
第四章  法律依據(jù)¨
  中華人民共和國物權法(節(jié)錄)
    (2007年3月16日)
  中華人民共和國土地管理法
    (2004年8月28日)
  中華人民共和國土地管理法實施條例
    (2011年1月8日)
  大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例
    (2006年7月7日)
  征收土地公告辦法
    (2010年11月30日)
  國土資源部關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見
    (1999年9月17日)
  國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見
    (2004年11月3日)
  國土資源部關于完善農(nóng)用地轉用和土地征收審查報批工作的意見
    (2004年11月2日)
  國土資源部關于切實維護被征地農(nóng)民合法權益的通知
    (2010年12月13日)
  最高人民法院關于土地被征用所得的補償費和安置補助費應歸被征地單位所有的復函
    (1995年1月16日)
  最高人民法院研究室關于村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發(fā)生糾紛人民法院應否受理問題的答復
    (2001年12月31日)
  最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定
    (2011年8月7日)
  中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
    (2009年8月27日)
  最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(節(jié)錄)
    (2005年7月29日)
  中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
    (2009年8月27日)
  中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
    (2007年10月28日)
  國有土地上房屋征收與補償條例
    (2011年1月21日)
  國有土地上房屋征收評估辦法
    (2011年6月3日)
  房地產(chǎn)估價規(guī)范(GB／T 50291—1999)
    (1999年2月12日)
  建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB／T 50353—2005)
    (2005年4月15日)
  最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定
    (2012年3月26日)