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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　建筑物所有型態(tài)有單獨(dú)所有、共同所有和區(qū)分所有。建筑物區(qū)分所有權(quán)是區(qū)分所有建筑物專有部分所有權(quán)、建筑物共用部分持分權(quán)、基地權(quán)利及因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)等四要素構(gòu)成的一種“復(fù)合物權(quán)”。建筑物區(qū)分所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)關(guān)系中新物權(quán)，區(qū)分所有是生活在城鎮(zhèn)、居住在住宅大廈中的百姓都會(huì)面臨的問題，《建筑物區(qū)分所有權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)登記制度研究》以建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系入手，分析了區(qū)分所有權(quán)內(nèi)部結(jié)構(gòu)關(guān)系，闡明區(qū)分所有權(quán)人以區(qū)分所有的意思到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記后才具有法律效力，本書還探討了建筑物區(qū)分所有權(quán)登記制度等問題。

作者簡(jiǎn)介

　　譚峻，男，中國人民大學(xué)副教授，管理學(xué)博士；從事高等教育與科研近27年，主要研究方向：不動(dòng)產(chǎn)政策與制度、不動(dòng)產(chǎn)管理、土地測(cè)繪等。主持完成了聯(lián)合國糧農(nóng)組織合作項(xiàng)目“中國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)庫建設(shè)及對(duì)政府決策的支持分析”、司法部國家法治與法學(xué)理論研究項(xiàng)目“土地權(quán)益保障與土地登記制度研究”（06SFB5027）、教育部人文社科規(guī)劃項(xiàng)目“建筑物區(qū)分所有權(quán)登記制度研究”（08JA820035）等課題。出版著作和教材十余部，發(fā)表學(xué)術(shù)論文五十余篇：其中《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理》和《地籍管理》是“北京市高等教育精品教材”和“國家級(jí)‘十一五’高校規(guī)劃教材”，《地籍測(cè)量》獲第五屆西南西北優(yōu)秀科技圖書三等獎(jiǎng)。代表作“浙江省基本農(nóng)田易地有償代保制度個(gè)案分析”，主要成果由國務(wù)院研究室編入國務(wù)院內(nèi)參，受到國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)的肯定。

圖書目錄

第一章緒論
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)展脈絡(luò)
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)登記
第三節(jié) 歐洲主要國家建筑物區(qū)分產(chǎn)權(quán)立法概述
第四節(jié) 小結(jié)
第二章建筑物區(qū)分所有權(quán)概論
第一節(jié) 區(qū)分所有建筑物結(jié)構(gòu)關(guān)系
第二節(jié) 區(qū)分所有權(quán)客體
第三節(jié) 小結(jié)
第三章建筑物區(qū)分所有的核心：專有與共有
第一節(jié) 專有部分
第二節(jié) 共有部分
第三節(jié) 共有部分設(shè)定專用使用權(quán)
第四節(jié) 小結(jié)
第四章建筑基地與建筑空間
第一節(jié) 區(qū)分所有建筑物與基地關(guān)系
第二節(jié) 區(qū)分所有建筑物之空間權(quán)利
第三節(jié) 我國國有土地使用權(quán)制度
第四節(jié) 小結(jié)
第五章區(qū)分所有建筑的社會(huì)化管理
第一節(jié) 管理方式與內(nèi)容
第二節(jié) 管理組織
第三節(jié) 管理規(guī)約
第四節(jié) 大廈電梯使用費(fèi)問題探討
第五節(jié) 數(shù)字社區(qū)
第六節(jié) 小結(jié)
第六章日本和我國臺(tái)灣地區(qū)建筑物區(qū)分所有立法
第一節(jié) 日本建筑物區(qū)分所有權(quán)法
第二節(jié) 臺(tái)灣地區(qū)公寓大廈管理?xiàng)l例
第七章不動(dòng)產(chǎn)登記制度概論
第一節(jié) 本登記
第二節(jié) 預(yù)備登記
第三節(jié) 信托登記
第四節(jié) 限制性登記
第五節(jié) 繼承登記
第六節(jié) 小結(jié)
第八章建筑物區(qū)分所有權(quán)登記制度探討
第一節(jié) 建物區(qū)分所有權(quán)與登記制度現(xiàn)狀評(píng)述
第二節(jié) 臺(tái)灣地區(qū)建筑物區(qū)分所有權(quán)登記
第三節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)登記制度設(shè)計(jì)
第四節(jié) 小結(jié)
參考文獻(xiàn)