購房·租房·物業(yè)糾紛

第一章 商品房現(xiàn)售合同糾紛
1．因房屋買賣發(fā)生糾紛起訴的，案由如何選擇?
2．商品房現(xiàn)房出售需要具備哪些條件?
3．商品房買賣合同有哪些內(nèi)容?
4．房屋買賣中認購書的效力是什么?
5．房屋面積有誤差如何處理?
6．房屋買賣合同未成立，能否要求過錯方承擔為締約支出的費用?
7．房產(chǎn)公司隱瞞房屋曾被居住，業(yè)主能否獲得賠償?
8．樓盤開發(fā)方案調(diào)整，影響已入住業(yè)主的居住，能否獲得賠償?
9．商品房存在質(zhì)量瑕疵，業(yè)主能否要求開發(fā)商進行賠償?
10．商品房瑕疵嚴重影響居住，業(yè)主可否要求退房?
11．房地產(chǎn)公司欠款，商品房被查封，已購房業(yè)主該如何應對?
12．開發(fā)商違約未給購房者辦理產(chǎn)權證，購房者該如何維權?
13．開發(fā)商逾期為購房者辦理產(chǎn)權證，購房者可否請求賠償?
14．買賣合同解除后，購房人的裝修損失能否得到補償?
15．房屋買賣合同被判解除后，房地產(chǎn)開發(fā)商拖延了執(zhí)行時間，還能否要求業(yè)主支付房屋用費?
16．房地產(chǎn)項目被轉(zhuǎn)讓后，之前簽訂的房屋買賣合同由誰來履行?
17．銀行貸款沒有批準，開發(fā)商是否應返還首付款?
18．業(yè)主能否以房地產(chǎn)公司未履行合同義務為由拒絕支付銀行貸款?
19．借用他人名義辦理貸款買房，實際所有人面臨哪些風險?
20．開發(fā)商能否將地下車庫辦理產(chǎn)權證后歸自己所有?
第二章 商品房預售合同糾紛
21．開發(fā)商預售商品房應符合哪些條件?
22．未取得商品房預售許可證的開發(fā)商簽訂的預售合同是否有效?
23．開發(fā)商提供的房屋與預售合同約定的不符，購房者該如何維權?
24．房屋實際面積與購房合同約定的面積不符，當事人該如何維護自己的權益?
25．售房廣告中的具體允諾構(gòu)成要約嗎?
……
第三章 房屋買賣合同糾紛
第四章 房地產(chǎn)咨詢糾紛
第五章 房屋租賃合同糾紛
第六章 物業(yè)服務合同糾紛
第七章 住房貸款合同糾紛房產(chǎn)抵押合同糾紛
附錄