土地物權與農(nóng)民生活

一、集體土地所有權
1．我國土地所有權有哪些形式？我國農(nóng)民有沒有土地所有權？
2．解放后，我國農(nóng)村土地所有制度的歷史沿革是怎樣的？
3．什么是集體土地所有權？集體土地所有權有哪些特征？
4．農(nóng)民集體所有的土地包括哪些？
5．集體土地所有權的主體是誰？集體土地所有權的主體有哪些形式？
6．集體土地所有權由誰行使？
7．集體土地所有權的內(nèi)容包括哪些？
8．集體土地所有權如何行使？集體土地所有權的哪些事項須由集體成員共同決定？
9．農(nóng)民對集體財產(chǎn)狀況享有哪些知情權？
10．農(nóng)民能否請求法院撤銷侵害集體成員合法權益的決定？
11．集體土地能否買賣、抵押？
12．集體土地所有權是否需要登記？
13．集體土地登記有什么作用？
14．什么是土地登記？土地登記包括哪些種類？
15．土地登記的機關和效力是什么？
16．土地登記的程序是怎樣的？
17．登記機關登記錯誤，是否承擔賠償責任？
18．集體土地所有權發(fā)生爭議時如何解決？
19．人民政府處理集體土地爭議的方法有哪些？
20．集體土地所有權受到侵害時如何解決？
21．集體土地所有權受到侵害時，物權法規(guī)定的保護方法有哪些？
22．什么是集體土地征收？集體土地征收有什么特征？
23．解放后，我國土地征收制度的歷史沿革是怎樣的？
24．集體土地征收由誰批準？
25．集體土地征收的程序包括哪些方面？
26．集體土地征收補償?shù)脑瓌t是什么？
27．集體土地征收補償?shù)姆秶蜆藴适鞘裁矗?
28．集體土地征收的安置補助費如何計算？
29．對剩余勞動力有哪些安置渠道？
30．如何解決集體土地征收過程中發(fā)生的糾紛？
二、土地承包經(jīng)營權
31．什么是土地承包經(jīng)營權？土地承包經(jīng)營權有什么特征？
32．改革開放以來，我國農(nóng)村土地承包制度的歷史沿革是怎樣的？
33．土地承包的方式和程序是怎樣的？
34．土地承包合同何時生效？頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證起什么作用？
35．“一地二包”土地承包糾紛如何處理？
36．土地承包經(jīng)營權人享有哪些權利？
37．土地承包經(jīng)營權人承擔哪些義務？
38．哪些情況下土地承包經(jīng)營權人有獲得補償?shù)臋嗬?
39．土地承包經(jīng)營權流轉的原則是什么？
40．土地承包經(jīng)營權流轉的方式有哪些？
41．土地承包經(jīng)營權流轉的程序是怎樣的？
42．承包期內(nèi)，發(fā)包方能否收回承包地？
43．承包期內(nèi)，發(fā)包方能否調(diào)整承包地？
44．我國有哪些關于“機動地”的政策和法律規(guī)定？
45．承包期內(nèi)，承包方自愿交回承包地的如何處理？
46．“機動地”和承包方自愿交回的承包地如何處理？
47．婦女結婚、離婚或喪偶時，其承包地如何處理？
48．公民的土地承包經(jīng)營權能否繼承？
49．公民的土地承包收益能否繼承？
50．土地承包糾紛如何解決？
51．哪些土地承包糾紛可以向法院起訴？
52．土地承包糾紛仲裁有什么特點？
53．發(fā)包方侵害土地承包經(jīng)營權應承擔什么樣的民事責任？
三、宅基地使用權
54．什么是宅基地使用權？宅基地使用權有什么特征？
55．我國宅基地使用權的歷史沿革是怎樣的？
56．村民申請取得宅基地的條件是怎樣的？
57．村民申請取得宅基地的程序是怎樣的？
58．在宅基地審批過程中，“三到場”是指什么？
59．村民能否自行在其承包地、自留地上建房？
60．如何理解“一戶一宅”原則？
61．村民出賣房屋后，還可以申請宅基地嗎？
62．城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村申請或者購買宅基地？
63．外村村民能否在農(nóng)村申請或者購買宅基地？
64．城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購買房屋？
65．在集體土地上開發(fā)的所謂的“小產(chǎn)權房”是否合法？
66．宅基地的面積是否受到限制？
67．村民在宅基地上建房必須遵循土地規(guī)劃嗎？
68．城鄉(xiāng)規(guī)劃法對鄉(xiāng)村建設的規(guī)劃管理是怎樣規(guī)定的？
69．在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權？
70．宅基地使用權能否轉讓？
71．宅基地使用權能否抵押？
72．宅基地使用權能否繼承？
73．集體組織在哪些情況下可以收回宅基地？
74．村民買賣農(nóng)村房屋需要辦理哪些土地手續(xù)？
75．集體土地范圍內(nèi)的房屋能否登記？
76．村民申請宅基地，政府不作為怎么辦？
77．村民對政府不予批準宅基地的決定，可否申請行政復議？
78．宅基地使用權發(fā)生爭議按什么程序解決？
79．宅基地使用權證能否作為確定房屋所有權的唯一證據(jù)？
80．侵害宅基地使用權應該承擔什么法律責任？
四、集體建設用地使用權
81．什么是建設用地使用權？
82．我國集體建設用地使用權的歷史沿革是怎樣的？
83．建設用地使用權分為哪幾種？
84．集體建設用地使用權與國有建設用地使用權的區(qū)別有哪些？
85．集體建設用地使用權有哪幾種？集體建設用地使用權包括宅基地使用權嗎？
86．法律對集體建設用地使用權有哪些要求？
87．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權取得的程序是怎樣的？
88．法律對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地的標準是如何規(guī)定的？
89．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地使用權如何審批？
90．集體經(jīng)濟組織能否將土地用于非農(nóng)業(yè)建設？
91．集體建設用地使用權能不能流轉？
92．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權能否抵押？
93．集體建設用地使用權消滅的原因有哪些？
五、相鄰權與地役權
94．什么是相鄰權？
95．相鄰權有哪些特征？
96．我國相鄰權的歷史沿革是怎樣的？
97．我國法律規(guī)定的相鄰關系包括哪些種類？
98．處理相鄰關系的原則有哪些？
99．如何處理用水相鄰關系？
100．如何處理排水相鄰關系？
101．在什么情況下可以通行別人的土地？
102．歷史形成的必經(jīng)通道堵塞了怎么辦？
103．飼養(yǎng)的動物跑入別人的院落、土地，能否人內(nèi)尋回？
104．蓋房、修房能不能使用相鄰的土地、建筑物？
105．別人蓋房擋住自己房屋的光線怎么辦？
106．鄰居在家唱卡拉OK影響自己的休息怎么辦？
107．鄰居廁所的臭氣影響到自己的生活怎么辦？
108．別人施工將會影響到自己地基的安全怎么辦？
109．鄰居房屋有倒塌危險，危及到自己的房屋怎么辦？
110．自己屋檐的雨水能否滴人別人的土地？
111．自己竹木的根枝能否伸人鄰居的土地、建筑物？
112．果實掉落鄰地歸誰所有？
113．與鄰居共有的院墻倒塌，應由誰來修建？
114．相鄰糾紛通過哪些途徑解決？
115．侵害相鄰權應承擔什么法律責任？
116．什么是地役權？
117．地役權有什么特征？
118．我國地役權的歷史沿革是怎樣的？
119．地役權和相鄰權的區(qū)別是什么？
120．地役權合同包括哪些內(nèi)容？
121．地役權登記有什么作用？
122．地役權人的權利和義務有哪些？
123．常見的地役權有哪些類型？
124．未經(jīng)土地使用人同意，土地所有人能否設立地役權？
125．地役權能否單獨轉讓？
126．地役權能否單獨抵押？
127．如何理解地役權的不可分割性？
128．哪些情況下供役地權利人有權解除地役權合同？
129．地役權糾紛通過什么途徑解決？
130．侵犯地役權承擔什么法律責任？
參考文獻
后記