美國財(cái)產(chǎn)法：經(jīng)典判例與理論探究

第一編 財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得
第一章 發(fā)現(xiàn)：Johnson訴M’Intosh案（Johnson v.M’Intosh）
一、M’Intosh案（的基本事實(shí)
二、M’Intosh案（判決的觀點(diǎn)——發(fā)現(xiàn)規(guī)則壓倒原住民權(quán)利
（一）歐洲人對(duì)美洲大陸的發(fā)現(xiàn)及土地權(quán)利的取得
（二）美國對(duì)北美土地所有權(quán)的承繼
（三）法院對(duì)發(fā)現(xiàn)規(guī)則的采納或征服規(guī)則的勝利
三、關(guān)于發(fā)現(xiàn)規(guī)則的各種理論
（一）發(fā)現(xiàn)還是征服
（二）占有理論
（三）約翰·洛克的勞動(dòng)理論
四、普通法系與大陸法系先占理論之比較
第二章 狩獵
一、Pierson訴Post案（Pierson v.，Post，3 Cai.R.175，2 Am.Dec.264）
（一）Pierson案（基本事實(shí)
（二）判決觀點(diǎn)
二、Ghen訴Rich案（Ghen v.Rich，8 F.159）
三、美國法中野生動(dòng)物所有權(quán)取得的基本法理
（一）Pierson案（和Ghen案（體現(xiàn)的不同規(guī)則
（二）英國法規(guī)則和羅馬法規(guī)則
（三）美國法背離英國法規(guī)則的原因
第三章 敵意占有Adverse possession
一、Van Valkenburg訴Lutz案（Van Valkenburg vs.Lutz，304 N.Y.95.106 N.E.2d 28）
二、Mannillo訴Gorski案（Mannillo v.Gorski，54 N.J.378；255 A.2d 2581）
三、Tioga Coal Co.訴（Supermarkets General Corp.案（Tioga Coal Co.v.Supermarkets General Corp，5 1 9 Pa.66；A.2d 1）
四、Totman訴Malloy案（Totman v.Malloy，431 Mass.143；725 N.E.2d 1045）
五、對(duì)美國法敵意占有的評(píng)析
（一）敵意占有的要件與特點(diǎn)
（二）敵意占有的基本法理
（三）敵意占有與我國的時(shí)效制度
第四章 贈(zèng)與Gift
一、贈(zèng)與的基本理論
二、Lindh訴Surman案（Lindh v.Surman，560 Pa.1；A.2d 643）
三、Hocks訴Jeremiah案（Hocks v.Jeremiah，92 Ore.App 759 P.2d 3121）
四、評(píng)析
（一）美國法中贈(zèng)與的要件
（二）美國法中贈(zèng)與的分類
（三）美國法上附條件的贈(zèng)與
第二編 普通法財(cái)產(chǎn)權(quán)益
第一章 占有權(quán)益Possessory Estate
一、完全所有權(quán)Fee Simple
（一）完全所有權(quán)的概念
（二）判例：United States v.State of Louisiana案（339 us.699，70 S.Ct.914，94 L.Ed.1216）
二、終身所有權(quán)Life Estate
（一）終身所有權(quán)的概念
（二）判例：Estate of Peacock v.United States案（914 F 2d 230，66 A.F.T.R.2d 90-6015.90-USTC P 60，051）
（三）評(píng)析
三、可撤銷所有權(quán)Defeasible Fee
（一）可撤銷所有權(quán)的概念和分類
（二）判例：Humphrey v.c G Jung Educational Center of Houston案（624 F.2d 637）
（三）評(píng)析
第二章 未來權(quán)益Future Interest
一、不動(dòng)產(chǎn)復(fù)歸權(quán)Reversion
（一）不動(dòng)產(chǎn)復(fù)歸權(quán)的定義
（二）判例一：Estate of Cardeza Fidelity-Philadelphia镕 Trust Company v.United States案（261 F.2d 423）
（三）判例二：Mario Mercado Hijos v.M Feliciano Puerto Rico Railroad & Transport Company案（260 F.2d）500
（四）評(píng)析
二、不動(dòng)產(chǎn)剩余權(quán)Remainder
（一）不動(dòng)產(chǎn)剩余權(quán)的定義
（二）判例：Bank of California v.United States案（672 F 2d 758，82-1 USTC P 13，464）
三、信托Trust
（一）信托的定義09u
（二）判例：American Security and Trust Company v.utley案（382 F.2d 451，127 U.S.App.D.C235）
第三章 共同權(quán)益
一、夫妻財(cái)產(chǎn)Marital property
（一）美國法夫妻財(cái)產(chǎn)制的一般理論
（二）判例一：Borelli v.Brusseau案（199312 Cal App.4th 647.16 Cal.Rptr.2d 16）
（三）判例二：In re the Marriage of Guinn案（No.02CA
1775.COLORADO COURT OF APPEALS
（四）評(píng)析
二、共有Co-ownership
（一）分權(quán)共有Tenancy in Common
（二）聯(lián)權(quán)共有Joint Tenancy
（三）不可分割共有Tenancy by the Entirety
第三編 不動(dòng)產(chǎn)租賃Leaseholds
第一章 概述
一、概念
二、不動(dòng)產(chǎn)租賃與其他不動(dòng)產(chǎn)使用制度的區(qū)別
第二章 不動(dòng)產(chǎn)租賃類型Types of tenancies
一、定期租賃The Term of Years，Tenancy for a Term
（一）判例：Joy v.Daniels案（479 F.2d 1236）
（二）評(píng)析
二、不定期租賃Periodic Tenancy
三、任意租賃Tenancy at will
（一）判例：National Bellas Hess v.Kalis案（F2d 739）
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第三章 承租人義務(wù)
第四章 出租人義務(wù)
第五章 轉(zhuǎn)租和分租
第四編 財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第一章 動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度概述
第二章 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度的概述
第三章 不動(dòng)產(chǎn)買賣合同
第四章 經(jīng)紀(jì)人制度
第五章 可轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)
第六章 契據(jù)
第七章 優(yōu)先權(quán)登記
第九章 財(cái)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)
第五編 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)限制
第一章 土地規(guī)劃法
第二章 地役權(quán)和保證
第三章 公用征收