2009年全國土地估價師資格考試大綱

前言
第一部分 土地基礎知識
一、土地概念
二、土地的分類
三、土地實體及特征
四、土地權利及制度
第二部分 土地管理知識
一、土地管理概念
二、地籍管理
三、土地規(guī)劃管理
四、耕地保護與土地整理
五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理
六、建設用地供應管理
七、土地市場交易與監(jiān)管
八、地價管理
九、土地執(zhí)法監(jiān)察
第三部分 地價理論
一、土地價格的概念
二、土地價格影響因素
三、地租理論
四、區(qū)位理論
五、土地報酬遞減規(guī)律
六、土地市場理論
第四部分 土地估價方法
一、土地估價概念
二、土地估價的原則
三、收益還原法
四、市場比較法
五、成本逼近法
六、剩余法
七、路線價法
八、基準地價系數(shù)修正法
第五部分 地價估價實務
一、宗地估價
二、常見目的下土地估價
三、常見用途土地估價
四、土地分 等
五、土地定級
六、基準地價評估
七、路線價評估
八、城市地價動態(tài)監(jiān)測
九、征地區(qū)片綜合地價評估
第六部分 地上附著物及相關財產(chǎn)評估知識
一、房屋建筑工程基礎
二、建筑物估價
三、其他附著物估價
四、相關機器設備評估
……
第八部分 金融知識
第九部分 會計與統(tǒng)計知識
第十部分 土地與房屋測量知識
第十一部分 城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃知識
第十二部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識
第十三部分 土地開發(fā)與工程造價知識
附錄一：參考資料
附錄二：試題題樣