中韓城市房地產(chǎn)交易法律制度比較研究

　　房地產(chǎn)作為一種歷史悠久的財(cái)產(chǎn)載體，對(duì)于國(guó)家及個(gè)人的意義非同一般，而房地產(chǎn)法律制度的研究也十分必要。就中國(guó)而言，隨著福利分房制度的終結(jié)，房地產(chǎn)的市場(chǎng)化正式啟動(dòng)，并在之后十多年里快速發(fā)展，成為中國(guó)內(nèi)生經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)展中出現(xiàn)了許許多多問(wèn)題，政府隨之出臺(tái)相應(yīng)的房地產(chǎn)法律法規(guī)來(lái)加以引導(dǎo)、調(diào)控。近幾年來(lái)，中國(guó)重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了非理性上漲，極有可能危及中國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。韓國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也經(jīng)歷過(guò)同中國(guó)相似的情況，韓國(guó)政府也出臺(tái)過(guò)“土地公概念”相關(guān)法律制度等綜合政策，雖然失敗，但中國(guó)政府可以從中吸取教訓(xùn)，以保證中央政令的可行性和執(zhí)行力。《中韓城市房地產(chǎn)交易法律制度比較研究》從房地產(chǎn)制度基本問(wèn)題、房地產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)法律制度、房地產(chǎn)交易中的權(quán)屬登記等理論和實(shí)踐出發(fā)，進(jìn)一步闡述中韓城市房地產(chǎn)交易穩(wěn)定化法律對(duì)策以及韓國(guó)的“土地公概念”法律制度，以期能對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善有所助益?！吨许n城市房地產(chǎn)交易法律制度比較研究》由金玄卿所著。

　　金玄卿，女，韓國(guó)人，中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院講師，是中國(guó)人民大學(xué)第一位正式外籍教師。自1998年開(kāi)始就讀于中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院，先后獲得法學(xué)學(xué)士、民商法學(xué)碩士及博士學(xué)位。畢業(yè)后留院任教，研究領(lǐng)域?yàn)橹袊?guó)民法、比較法、醫(yī)療侵權(quán)和人權(quán)法。現(xiàn)任中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院外事工作委員會(huì)韓國(guó)法項(xiàng)目主任、韓國(guó)法研究所副所長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)。代表性成果：《韓國(guó)實(shí)施的簡(jiǎn)介》，載《環(huán)球法律評(píng)論》2007年第4期；《論韓國(guó)民法對(duì)所有權(quán)的限制》，載《河北法學(xué)》2010年第6期；《韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資法律制度的借鑒與啟示》，載《判解研究》2007年第1輯；[韓]《關(guān)于中國(guó)物權(quán)法上的宅基地使用權(quán)問(wèn)題研究》，載韓國(guó)核心期刊《嶺南法學(xué)》2008年4月第26號(hào)；[韓]《現(xiàn)代中國(guó)法概論》（合著），韓國(guó)博英社2009年版；等等。