房地產經紀實務

第一章 房地產經紀業(yè)務
第一節(jié) 房地產經紀業(yè)務的分類
一、根據(jù)經紀人與委托人之間的關系劃分
二、根據(jù)房地產市場分級的方法劃分
三、根據(jù)房地產經紀所促成的房地產交易的不同方式劃分
第二節(jié) 房地產經紀業(yè)務一般流程及其內容
一、信息的搜集、整理與傳播
二、房源與客源的開拓
三、業(yè)務洽談
四、物業(yè)查驗
五、簽訂房地產經紀合同
六、引領看房
七、代理或協(xié)助交易及相關事宜
八、物業(yè)交驗
九、傭金結算
十、售后服務
第三節(jié) 主要房地產經紀業(yè)務類型及其重要環(huán)節(jié)
一、房地產居間業(yè)務
二、房地產代理業(yè)務
三、存量房買賣、租賃經紀業(yè)務
四、新建商品房銷售代理業(yè)務
第四節(jié) 影響房地產經紀業(yè)務成交因素的綜合分析
一、物業(yè)因素
二、委托人及其客戶因素
三、房地產經紀人因素
四、房地產經紀機構因素
復習思考題

第二章 房地產經紀合同
第一節(jié) 房地產經紀合同概述
一、房地產經紀合同的概念
二、房地產經紀合同的特征
三、房地產經紀合同的主要條款
第二節(jié) 各類房地產經紀合同文本
復習思考題

第三章 房地產實地查看
第一節(jié) 房地產的分類
一、房地產的綜合分類
二、房地產按照用途分類描述
三、住房的分類
第二節(jié) 房地產區(qū)位
一、房地產區(qū)位的概念與特征
二、房地產區(qū)位因素
第三節(jié) 房地產實物
一、土地實物狀況崔
二、房屋建筑物實物狀況，
三、環(huán)境與景觀
第四節(jié) 房地產權益狀況
一、房地產權利的種類
二、房地產相關權利的關系
復習思考題

第四章 房地產交易
第一節(jié) 房地產市場
一、房地產市場的涵義
二、房地產市場的基本特征
第五章 房地產交易價格
第六章 房地產交易稅費
第七章 房地產登記
第八章 房地產經紀服務相關業(yè)務