土地抵押融資的法律困境和制度創(chuàng)新

定　價(jià)：￥26.00

作　者：	李鳳章等著
出版社：	立信會(huì)計(jì)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	法律經(jīng)濟(jì)法土地法

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ISBN：	9787542936691	出版時(shí)間：	2012-10-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	大32開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	190	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《土地抵押融資的法律困境和制度創(chuàng)新》主要內(nèi)容包括：劃撥土地使用權(quán)抵押融資能力研究、劃撥土地使用權(quán)的基本規(guī)定、劃撥土地使用權(quán)抵押融資：一個(gè)偽命題、劃撥土地使用權(quán)之本質(zhì)：從與出讓的關(guān)系談起、劃撥土地的使用為什么會(huì)被類(lèi)型化為“土地使用權(quán)”、劃撥土地使用權(quán)的改革等。

作者簡(jiǎn)介

　　李鳳章，上海大學(xué)法學(xué)院教授。2005年6月中國(guó)政法大學(xué)民商法學(xué)博士研究生畢業(yè)，獲法學(xué)博士學(xué)位。國(guó)土資源部法律中心專(zhuān)家委員會(huì)委員、東方早報(bào)特約評(píng)論員、愛(ài)爾蘭國(guó)立科克大學(xué)和美國(guó)田納兩大學(xué)訪問(wèn)學(xué)者。2008-2009年曾掛職任上海市楊浦區(qū)房地資源局副局長(zhǎng)。長(zhǎng)期從事土地法律制度研究，在《政法論壇》、《法律科學(xué)》、《法商研究》、《比較法研究》等法學(xué)權(quán)威或重點(diǎn)核心刊物發(fā)表文章20余篇。曾獲中國(guó)政法大學(xué)博士論文優(yōu)秀獎(jiǎng)和上海市社科優(yōu)秀成果二等獎(jiǎng)。長(zhǎng)期跟蹤關(guān)注中國(guó)的土地制度改革，在《東方早報(bào)》、《國(guó)土資源報(bào)》等發(fā)表土地制度評(píng)論數(shù)十篇。主持完成上海市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)項(xiàng)目《集體土地所有權(quán)法律制度研究——基于歷史、比較和實(shí)證的考察》，主持教育部社會(huì)科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目《集體土地使用權(quán)出讓法律制度研究——以小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題為切入點(diǎn)》。

圖書(shū)目錄

第一章土地抵押融資困境概述
一、土地抵押融資的基本理論
二、我國(guó)土地抵押的融資困境：融資過(guò)度和融資不足并存
第二章劃撥土地使用權(quán)抵押融資能力研究
一、劃撥土地使用權(quán)的基本規(guī)定
二、劃撥土地使用權(quán)抵押融資：一個(gè)偽命題
三、劃撥土地使用權(quán)之本質(zhì)：從與出讓的關(guān)系談起
四、劃撥土地的使用為什么會(huì)被類(lèi)型化為“土地使用權(quán)”
五、劃撥土地使用權(quán)的改革
第三章儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地抵押貸款及其風(fēng)險(xiǎn)防范
一、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的土地抵押貸款現(xiàn)狀
二、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析
三、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地抵押貸款的規(guī)范化運(yùn)作和風(fēng)險(xiǎn)化解
第四章宅基地使用權(quán)的抵押融資
一、宅基地使用權(quán)向集體外轉(zhuǎn)讓與抵押的“禁止”
二、對(duì)法律”禁止“宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的質(zhì)疑和反思
三、允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押，具有重要的社會(huì)急迫性
四、宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)一度明文合法化
五、父愛(ài)主義：目的與效果的反差
六、宅基地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓的障礙及其化解
七、在立法明確宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押之前的過(guò)渡措施
第五章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押障礙及其化解
一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的立法禁止及其反思
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的法理基礎(chǔ)
四、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的現(xiàn)實(shí)需要
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的地方探索
六、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押與土地社保功能的協(xié)調(diào)
第六章土地開(kāi)發(fā)權(quán)的財(cái)產(chǎn)化與融資交易
一、土地開(kāi)發(fā)權(quán)的基本概念
二、土地開(kāi)發(fā)權(quán)的類(lèi)型與歸屬
三、開(kāi)發(fā)權(quán)與管制性征收
四、開(kāi)發(fā)權(quán)的法理基礎(chǔ)：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利束理論
五、土地開(kāi)發(fā)權(quán)融資的美國(guó)經(jīng)驗(yàn)
六、地票及其交易——土地開(kāi)發(fā)權(quán)制度的本土實(shí)踐
七、我國(guó)開(kāi)發(fā)權(quán)交易融資的模式選擇
第七章土地銀行概論