商業(yè)地產法律實務（第2版）

第一章  商業(yè)地產及商業(yè)地產法律服務  第一節(jié)  房地產業(yè)    一、房地產業(yè)簡介    二、我國房地產業(yè)相關立法簡介    三、我國房地產法律的基本原則    四、律師要了解的一些房地產專業(yè)概念  第二節(jié)  商業(yè)地產    一、商業(yè)地產的概念及具體類型    二、商業(yè)地產的特點    三、我國商業(yè)地產的發(fā)展趨勢及存在問題  第三節(jié)  房地產開發(fā)的基本流程    一、提出可行性研究報告    二、申請項目用地    三、規(guī)劃設計    四、征地及拆遷安置    五、建設工程項目建設與驗收    六、市場營銷與策劃    七、物業(yè)管理  第四節(jié)  開發(fā)商業(yè)地產與一般房地產開發(fā)的不同分析    一、商業(yè)地產開發(fā)的特點分析    二、商業(yè)地產的運作手法    三、商業(yè)地產的具體運營模式簡介  第五節(jié)  商業(yè)地產的法律服務    一、商業(yè)地產的風險簡述    二、法律服務的主要內容    附：某房地產項目建設項目全過程法律服務的預估工作內容    附：商業(yè)地產招商及商業(yè)顧問合同第二章  商業(yè)地產的策劃  第一節(jié)  商業(yè)地產策劃的重要性分析  第二節(jié)  商業(yè)地產策劃的主要內容  第三節(jié)  策劃委托合同及相關法律問題    一、策劃公司的選擇    二、開發(fā)商與策劃公司的委托合同應注意的問題    案例：涉嫌民事侵權，“貝沙灣”改為“貝尚灣”    附：策劃合同及其附件第三章  商業(yè)地產的融資  第一節(jié)  我國房地產融資市場簡介    一、融資    二、房地產融資的現(xiàn)狀    三、拓寬房地產融資渠道的法律建議    四、中小房地產開發(fā)企業(yè)融資方式的法律風險分析    附：房地產企業(yè)具體融資方式圖表  第二節(jié)  商業(yè)地產幾種常見融資模式介紹    一、房地產融資策劃的意義    二、融資策劃的主要內容    三、銀行貸款    四、項目融資    五、股權融資    六、風險投資引進融資    附：股權轉讓協(xié)議書    七、房地產信托    案例：越秀房地產投資信托基金  ……第四章  商業(yè)地產工程建設第五章  商業(yè)地產的經營管理模式第六章  商業(yè)地產的預售與租賃第七章  商業(yè)地產項目投資與轉讓第八章  商業(yè)地產的稅收法律問題