房地產(chǎn)開發(fā)法律操作實務(wù)

收購轉(zhuǎn)讓篇認真對待物權(quán)法：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓須謹慎房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓中“一地數(shù)轉(zhuǎn)”的法律問題與建議以兼并方式獲得企業(yè)產(chǎn)權(quán)的法律問題新公司法關(guān)于房地產(chǎn)項目股權(quán)并購的創(chuàng)新性適用以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓開發(fā)項目操作中涉及國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律問題房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)法律問題房地產(chǎn)項目收購法律盡職調(diào)查實務(wù)簡析收購房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)注意的法律問題房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓債務(wù)風(fēng)險分析和對策不動產(chǎn)物權(quán)變動原理與房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險及其控制房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓中受讓方的盡職調(diào)查房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓時應(yīng)充分考慮清算土地增值稅因素房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓受讓方律師合同談判與合同擬制之道項目轉(zhuǎn)讓過程中處理員工勞動關(guān)系應(yīng)當注意的問題和對策抓住項目開發(fā)問題癥結(jié)確定股權(quán)收購具體方式以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程項目風(fēng)險與應(yīng)對外資并購境內(nèi)企業(yè)相關(guān)的法律實務(wù)問題企業(yè)購并中的若干稅法問題針對土地使用權(quán)的不同情況實施公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的土地使用權(quán)并購的不同對策股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的實務(wù)探討以股權(quán)重組方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的法律問題以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的效力、生效以及法律風(fēng)險防范房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)激勵機制法律問題探析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)重組中的稅務(wù)籌劃與規(guī)避瑕疵出資股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力與民事責(zé)任承擔(dān)建筑類有限責(zé)任公司股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律問題律師在房地產(chǎn)及建筑企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓中提供盡職調(diào)查法律服務(wù)的內(nèi)容及要點 融資探索篇房地產(chǎn)民間借貸融資模式評析兼論對債權(quán)人利益的保護房地產(chǎn)宏觀調(diào)控投融資及貫徹稅收政策應(yīng)注意的問題外商投資深圳房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)法律問題分析REITs的域外法律介紹以及在我國存在的法律障礙我國房地產(chǎn)企業(yè)在目前形勢下可供選擇的融資模式分析中小房地產(chǎn)企業(yè)利用受限股權(quán)融資的法律思考“爛尾樓”信托處置法律設(shè)計和風(fēng)險控制探析 房屋交易篇二手房買賣信息披露問題探析二手房買賣居間合同存在的法律問題二手房專項維修資金由誰埋單住宅底商租賃法律風(fēng)險分析及防范對湖南“住改商第一案”的法律思考買賣不破租賃原則的適用租賃合同糾紛疑難問題次承租人租金代償請求權(quán)和合同解除抗辯權(quán)我國承租人之優(yōu)先購買權(quán)我國廉租房問題探析房屋經(jīng)紀公司客戶跳單的法律困境與建議徘徊在“對價”與“會費”之間  ——關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的法律屬性的討論 風(fēng)險防范篇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風(fēng)險防御體系的構(gòu)建當前商品住宅典型交房糾紛及其應(yīng)對技巧房地產(chǎn)開發(fā)商與購房業(yè)主之間常見的幾種糾紛類型及應(yīng)對措施開發(fā)商交房程序的合理設(shè)計及風(fēng)險防范樓市危機中的退房風(fēng)險與應(yīng)對建議樓市危機中的退房與反退房攻略無理由退房是毒品也是良藥開發(fā)商要求退地或延建是否可行？  ——以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本為例以股權(quán)質(zhì)押方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)狀與風(fēng)險分析房地產(chǎn)冬天里的“一把火”  ——房地產(chǎn)融資現(xiàn)存問題及對策“爛尾樓”及其貿(mào)然接盤的相關(guān)法律問題因防雷工程未驗收導(dǎo)致的退房糾紛分析因首付提高導(dǎo)致退房糾紛分析正確理解免責(zé)條款，避免逾期交房風(fēng)險施工企業(yè)應(yīng)審慎面對房地產(chǎn)企業(yè)因金融危機而導(dǎo)致拖欠工程款的現(xiàn)狀 商業(yè)地產(chǎn)篇商業(yè)地產(chǎn)租賃法律風(fēng)險流程化解析住宅底商涉及法律問題初探酒店式公寓法律問題商業(yè)地產(chǎn)投資模式選擇與法律風(fēng)險控制商鋪招商階段、租賃階段法律風(fēng)險控制商業(yè)地產(chǎn)收購并購中的盡職調(diào)查商業(yè)地產(chǎn)售后返租的法律風(fēng)險和防范售后包租的法律規(guī)制及風(fēng)險防范商業(yè)地產(chǎn)的法律風(fēng)險分析商業(yè)地產(chǎn)的保險與規(guī)避風(fēng)險開發(fā)商自持商業(yè)物業(yè)法律問題探析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在假按揭中的風(fēng)險揭開“預(yù)租”的神秘面紗  ——關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)預(yù)租法律問題的反思商鋪租賃合同糾紛常見法律問題探析  ——以一起典型案例為視角商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)電梯管理的安全保障風(fēng)險及其控制商業(yè)租賃典型糾紛案例解析  ——以最高人民法院審理的三個案例為據(jù)以案論法  ——出租人強行收鋪有何法律風(fēng)險？從一起案例淺析產(chǎn)權(quán)式商鋪之“傷” 開發(fā)區(qū)建設(shè)篇開發(fā)區(qū)管理模式設(shè)計的相關(guān)法律問題開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)法律風(fēng)險與防范開發(fā)區(qū)設(shè)立國有投資公司組織架構(gòu)和管理模式實務(wù)以BT模式進行開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的法律問題如何在開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))開展法律服務(wù)  ——建緯所在蘇州工業(yè)園區(qū)法律服務(wù)中的經(jīng)驗簽署廠房定建租賃合同應(yīng)注意的主要法律風(fēng)險及應(yīng)對措施工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房定向建造的模式及法律問題沿海開發(fā)“飛地經(jīng)濟”模式和實現(xiàn)方式及應(yīng)注意的法律問題境外投資人投資中國開發(fā)區(qū)應(yīng)當關(guān)注的若干行政法律風(fēng)險直接銀團貸款的若干法律問題分析沿海經(jīng)濟帶建設(shè)中灘涂和海域所有權(quán)、使用權(quán)的征收補償法律制度開發(fā)區(qū)土地一級開發(fā)融資實務(wù)政府在招商引資過程中的法律風(fēng)險及其防范政府在招商過程中應(yīng)注意的法律問題及法律風(fēng)險企業(yè)在開發(fā)區(qū)有償使用、取得土地使用權(quán)探析沿海風(fēng)電項目開發(fā)運營活動中的特殊法律問題港口建設(shè)可利用的幾種項目融資形式分析及法律服務(wù)港口建設(shè)中BOT模式應(yīng)用的研究我國港口建設(shè)與PPP模式關(guān)于開發(fā)區(qū)設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金的幾點分析REITS：開發(fā)區(qū)引入房地產(chǎn)融資新模式工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式及相關(guān)法律問題開發(fā)區(qū)過渡期規(guī)劃的法律問題開發(fā)區(qū)發(fā)展與環(huán)境保護以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式收購開發(fā)區(qū)工業(yè)用地中的法律問題  ——基于一起土地收購辦案實錄的整理從一起補交巨額土地出讓金事件談建設(shè)單位變更規(guī)劃設(shè)計條件的法律責(zé)任 征收補償篇屬于無償劃撥范圍的項目才屬于公共利益的范圍國家征收中“為公共利益需要”的界定和判別征收拆遷制度中公共利益的界定集體土地上房屋拆遷立法的思考房屋拆遷補償權(quán)益在離婚及繼承案件中的法律問題探討國有土地上房屋征收抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的保護城中村改造中的公共利益何在