房地產法實務教程

第一章 城市建設用地使用權法律制度
內容摘要
知識要點
一、建設用地使用權概述
二、房地產開發(fā)的含義與法律適用
三、城鄉(xiāng)規(guī)劃制度對房地產開發(fā)的約束
案例評析
案例一：房地產聯(lián)合開發(fā)糾紛案
案例二：建筑樓盤發(fā)包分包案
案例三：建設用地使用權糾紛案
案例四：國有土地使用權轉讓合同糾紛案
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第二章 農村土地權利法律制度
內容摘要
知識要點
一、農村集體土地使用權概述
二、土地承包經營權
.三、宅基地使用權
四、農村建設用地使用權
五、四荒土地使用權
案例評析
案例一：果園承包合同糾紛案
案例二：承包地退耕還林補償費侵權案
案例三：土地承包合同糾紛案
案例四：土地補償費分配糾紛案
案例五：土地承包經營權繼承糾紛案
案例六：土地承包經營權、林地使用權轉讓糾紛案
案例七：集體建設用地房屋買賣合同糾紛案
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第三章 農村土地征收與城市房屋征收補償制度
內容摘要
知識要點
一、集體土地征收法律制度
二、城市房屋征收法律制度
案例評析
案例一：被征收土地的補償款、安置費分配紛爭案
案例二：已征收的原農村集體土地上姆課薟鵯ú鉤グ?br /> 案例三：未經批準征地、用地糾紛案
案例四：間接租用人房屋拆遷安置糾紛案
案例五：商業(yè)用房被征收，評估價格爭議案
案例六：房屋拆遷糾紛案
案例七：拆遷主體不合法強制拆遷房屋糾紛案
案例八：商用攤位強制拆遷案
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第四章 建設工程與質量保修法律制度
內容摘要
知識要點
一、建設工程的招標與投標
二、建筑施工企業(yè)的資質
三、建設工程的施工許可
四、建設工程的監(jiān)理
五、建設工程的驗收
六、建設工程的質量保修
案例評析
案例一：招標投標復議案
案例二：施工主體資質不符導致合同無效案
案例三：非法開發(fā)土地行政處罰案
案例四：建設工程監(jiān)理合同糾紛案
案例五：建筑合同糾紛案
案例六：建設工程施工質量糾紛案
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第五章 房屋買賣法律制度
內容摘要
知識要點
一、商品房買賣
二、二手房買賣
案例評析
案例一：辦證請求權訴訟時效糾紛案
案例二：房屋設計變更糾紛案
案例三：商品房預售合同備案登記效力案
案例四：預約合同效力案
案例五：房屋買賣合同律師虛假見證案
案例六：購房戶口遷移案
案例七：房屋買賣糾紛案
案例八：參與出資不參與房屋登記糾紛案
案例九：房屋代購協(xié)議糾紛案
案例十：自建房屋買賣糾紛案
案例十一：夫妻共有房屋買賣案
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第六章 房地產抵押法律制度
內容摘要
知識要點
一、房地產抵押的基本理論
二、房屋抵押
三、土地抵押
四、房屋抵押與土地抵押的關系
五、在建工程抵押
六、商品房按揭
案例評析
案例一：土地抵押權與土地收回權的法律沖突案
案例二：在建工程抵押權與其他民事權利法律沖突案
案例三：假按揭效力認定案
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第七章 房屋租賃法律制度
內容摘要
知識要點
一、房屋轉租
二、房屋承租人的優(yōu)先購買權
三、租賃房屋添附物的處理
四、租賃房屋的買賣規(guī)則
五、房屋租賃合同的備案登記
六、租賃標的物為違法建筑的法律后果
案例評析
案例一：房屋轉租糾紛案
案例二：承租人優(yōu)先購買權受侵害案
案例三：房屋租賃合同無效糾紛案
案例四：租賃物未經驗收合格導致租賃合同無效案
案例五：租賃期間租賃物所有權發(fā)生變更糾紛案
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第八章 房屋繼承、遺贈、贈與、交換法律制度
內容摘要
知識要點
一、房屋繼承與遺贈
二、房屋贈與
三、房屋交換
案例評析
案例一：房屋法定繼承登記糾紛案
案例二：強制放棄繼承權期待權案
案例三：理解遺囑意思表示分歧糾紛案
案例四：房屋繼承中自書遺囑與代書遺囑變更糾紛案
案例五：撤銷經公證的房屋贈與合同案
案例六：兩個不同的房產贈與案
案例七：婚后受贈房產權屬爭議案
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第九章 房地產權屬登記法律制度
內容摘要
知識要點
一、房地產權屬登記概述
二、房地產登記的類型
三、房地產登記的程序
案例評析
案例一：村民變居民原依法取得的農村房屋登記案
案例二：冒名登記房屋產權糾紛案
案例三：租賃房屋買賣登記中的行政民事交叉糾紛案
案例四：房屋善意取得糾紛案
案例五：出賣改建未重新登記房屋案
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第十章 物業(yè)服務法律制度
內容摘要
知識要點
一、物業(yè)管理概述
一、物業(yè)管理法律關系
二、管理規(guī)約
四、物業(yè)服務合同
案例評析
案例一：前期物業(yè)服務合同關系案
案例二：庭院綠地使用權糾紛案
案例三：物業(yè)服務費糾紛案
案例四：物業(yè)服務企業(yè)的安保義務糾紛案
案例五：物業(yè)管理公約與業(yè)主封閉自家陽臺沖突案
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