123,123

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度研究：合同法第286條的理論與實(shí)務(wù)》填補(bǔ)了一項(xiàng)法律空白，在一定程度上矯正了建設(shè)單位與建筑企業(yè)間的不平等地位，為解決工程款拖欠問(wèn)題、促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了重要途徑。該制度確立后，引起了學(xué)界和實(shí)務(wù)界對(duì)其性質(zhì)及其適用等一系列問(wèn)題的日漸深入的探討。然而，由于建筑工程優(yōu)先受償權(quán)并不是在擔(dān)保物權(quán)體系下的具體表述，而只是作為一個(gè)應(yīng)急性條款孤零零地出現(xiàn)于合同法之中，雖然后續(xù)司法解釋做出了很大的努力，但仍然沒(méi)有明確法律意義上的權(quán)利定性，對(duì)權(quán)利的主體、客體、效力、擔(dān)保的債權(quán)范圍及其實(shí)現(xiàn)程序等規(guī)定的過(guò)于簡(jiǎn)單且不甚合理，尚不能很好地實(shí)現(xiàn)作為特殊債權(quán)保護(hù)制度的功能。因此，針對(duì)實(shí)務(wù)中的問(wèn)題，運(yùn)用比較法研究方法，結(jié)合現(xiàn)行的法律、司法解釋以及有關(guān)學(xué)術(shù)觀點(diǎn)，就建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度進(jìn)行系統(tǒng)的研究，對(duì)于完善我國(guó)立法、促進(jìn)司法實(shí)踐，具有重要的理論意義和實(shí)踐意義。本書結(jié)合法院審理建設(shè)工程承包合同糾紛案件的具體實(shí)踐，圍繞課題所涉及的問(wèn)題，逐章展開(kāi)了研究和論述。各部分的主要內(nèi)容如下：在導(dǎo)論中，敘述了合同法第286條實(shí)施以來(lái)的學(xué)術(shù)研究和司法實(shí)踐情況，闡明了系統(tǒng)研究建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的理論意義和現(xiàn)實(shí)價(jià)值，表明了作者的研究方法，簡(jiǎn)介了各章的主要內(nèi)容及其邏輯體系。第一章為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的概念與特征”，論證了權(quán)利名稱及其概念特征。由于歷史傳統(tǒng)和立法選擇的不同，在各個(gè)國(guó)家或地區(qū)的法律中，有關(guān)建筑工程款債權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)利的名稱和表現(xiàn)形式各不相同，合同法第286條及其司法解釋尚沒(méi)有明確權(quán)利的名稱。在比較分析的基礎(chǔ)上，本書將該權(quán)利稱為建筑工程優(yōu)先受償權(quán)，并對(duì)權(quán)利歸類及其概念特征進(jìn)行了界定。第二章為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的沿革與發(fā)展”，較為系統(tǒng)地梳理了建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的產(chǎn)生和演變歷程，歸納了各自的特點(diǎn)及當(dāng)代的發(fā)展趨勢(shì)。尤其是對(duì)以美國(guó)法為核心的普通法國(guó)家中的constructionlien制度進(jìn)行了論證，并與大陸法系的立法進(jìn)行了比較研究，得出無(wú)論是大陸法系，還是英美法系，其建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度都淵源于古羅馬法的結(jié)論，更好地奠定了合同法第286條的比較法基礎(chǔ)。第三章為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的立法基礎(chǔ)”，論證了該制度產(chǎn)生的社會(huì)需求與理論依據(jù)。重點(diǎn)討論了建筑工程優(yōu)先受償權(quán)在保護(hù)勞工、衡平利益和促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展方面的制度價(jià)值，反思了其功能作用上的問(wèn)題與不足，指出該制度的設(shè)立是回應(yīng)社會(huì)現(xiàn)實(shí)、實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平、保護(hù)特種債權(quán)的需要，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步完善我國(guó)的建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度，促進(jìn)其功能作用的有效發(fā)揮。第四章為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)”，從實(shí)然和應(yīng)然的不同角度，深入討論我國(guó)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)。提出該權(quán)利具有濃郁的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性，不僅是一種物權(quán)，而且是一種擔(dān)保物權(quán)；就該權(quán)利在擔(dān)保物權(quán)體系中的類型屬性，本書在分析比較基礎(chǔ)上將之界定為優(yōu)先受償權(quán)的一種。第五章為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的成立”，論述了法律規(guī)定之權(quán)利取得和效力保全的條件。各國(guó)立法對(duì)于權(quán)利成立條件的規(guī)定不同，事實(shí)上是衡平各方利益的結(jié)果。建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的成立要件，包括權(quán)利主體、權(quán)利客體、擔(dān)保債權(quán)范圍以及權(quán)利的保全登記等內(nèi)容，本書分別予以了詳細(xì)論述。第六章為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的效力”，集中對(duì)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的對(duì)外效力與對(duì)內(nèi)效力進(jìn)行了研討。其對(duì)外效力是相對(duì)普通債權(quán)所具有的優(yōu)先受償效力，其對(duì)內(nèi)效力則是該權(quán)利作為優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)、與其他優(yōu)先受償權(quán)之間在效力發(fā)生對(duì)抗時(shí)，法律所采取的沖突協(xié)調(diào)和利益衡平的措施。第七章為“建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)行”，對(duì)于權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)處分所施工的建筑工程并以變價(jià)價(jià)值優(yōu)先受償其債權(quán)的方式方法進(jìn)行了論述。歸納了權(quán)利實(shí)行的積極條件和消極條件，論述了權(quán)利實(shí)行的兩種渠道以及協(xié)議折價(jià)與申請(qǐng)拍賣的變價(jià)方式，同時(shí)討論了法律基于利益衡平需要而對(duì)權(quán)利行使所做出的限制。第八章為“我國(guó)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的完善”，根據(jù)本書研究結(jié)論，對(duì)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的法律定性、公示與登記以及具體制度規(guī)則的完善提出了立法、司法的建議。指出必須從立法模式選擇入手，考察并確定建筑工程優(yōu)先受償權(quán)在整個(gè)擔(dān)保物權(quán)體系中所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧退芴幱诘奈恢茫⒃诖嘶A(chǔ)上就權(quán)利性質(zhì)及其具體的權(quán)利構(gòu)成、權(quán)利順位以及權(quán)利實(shí)行等內(nèi)容做出妥當(dāng)系統(tǒng)的界定，從而完善我國(guó)的建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度。

作者簡(jiǎn)介

　　王旭光，中國(guó)人民大學(xué)民商法學(xué)博士?，F(xiàn)為山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院黨組副書記、副院長(zhǎng)、高級(jí)法官，山東省法學(xué)會(huì)民商法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，濟(jì)南市法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。兼任四所高?？妥淌?，山東大學(xué)法學(xué)院碩士生導(dǎo)師，山東大學(xué)民商事疑難案件研究中心主任。主編、合著《物權(quán)法適用疑難問(wèn)題研究》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與利益衡平》、《中國(guó)民法原理與實(shí)務(wù)》、《擔(dān)保法原理精要與實(shí)務(wù)指南》等書，在核心期刊及省級(jí)以上刊物發(fā)表論文20余篇。

圖書目錄

序
內(nèi)容提要
導(dǎo)論
第一章建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的概念與特征
第一節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的稱謂
一、現(xiàn)有立法例之稱謂
二、合同法第286條權(quán)利的稱謂分析
三、界定權(quán)利稱謂的基本規(guī)則
第二節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的歸類
一、優(yōu)先權(quán)定義及其評(píng)價(jià)
二、優(yōu)先權(quán)的界定
第三節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的特征
一、被擔(dān)保債權(quán)的特殊性
二、債權(quán)的優(yōu)先受償性
三、權(quán)利變動(dòng)與受償順序的法定性
四、權(quán)利客體的特定性
五、權(quán)利的公示性
第二章建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的沿革與發(fā)展
第一節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的沿革
一、羅馬法上的優(yōu)先受償權(quán)制度
二、美國(guó)模式——一英美法上的建筑優(yōu)先權(quán)制度
三、法國(guó)模式——大陸法上的不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)
四、德國(guó)模式——大陸法上的法定抵押權(quán)
五、各國(guó)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)立法的特點(diǎn)
第二節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度在我國(guó)的發(fā)展
一、我國(guó)古代立法中的優(yōu)先受償權(quán)
二、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的法定抵押權(quán)
三、我國(guó)大陸地區(qū)的建筑工程優(yōu)先受償權(quán)
第三章建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的立法基礎(chǔ)
第一節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的制度價(jià)值
一、保護(hù)建筑工人的合法權(quán)益
二、衡平各方當(dāng)事人的利益
三、促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展
第二節(jié) 對(duì)立法妥當(dāng)性的質(zhì)疑及其反思
一、國(guó)外對(duì)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的反思
二、各立法例上質(zhì)疑與反思的結(jié)果
三、我國(guó)學(xué)者對(duì)合同法第286條規(guī)定的質(zhì)疑
第三節(jié) 制度建立的必要性與合理性
一、實(shí)施社會(huì)政策的需要
二、追求公平正義的需要
三、保護(hù)特種債權(quán)的需要
第四章建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)
第一節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性
一、關(guān)于建筑工程優(yōu)先受償權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性的不同觀點(diǎn)
二、從比較法的角度分析
三、從物權(quán)的特性角度分析
四、從擔(dān)保物權(quán)的屬性角度分析
第二節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)在擔(dān)保物權(quán)體系中的類型屬性
一、不同觀點(diǎn)簡(jiǎn)介
二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)說(shuō)的評(píng)述
三、對(duì)法定抵押權(quán)說(shuō)和不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)說(shuō)的評(píng)述
四、對(duì)三種觀點(diǎn)論證情況的綜合述評(píng)
第五章建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的成立
第一節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
一、各國(guó)立法例的規(guī)定
二、我國(guó)合同法第286條所規(guī)定之承包人的認(rèn)定
第二節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利客體
一、關(guān)于建筑物坐落土地
二、關(guān)于未竣工建筑物
三、“不宜折價(jià)、拍賣的工程”的界定
第三節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保范圍
一、各國(guó)立法例的規(guī)定
二、我國(guó)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保范圍
第四節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的效力保全
一、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)效力保全的意義
二、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)保全的方法
三、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)保全登記的效力
四、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的成立時(shí)間
第六章建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的效力
第一節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的對(duì)內(nèi)效力
一、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)對(duì)內(nèi)效力的含義
二、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)的沖突和協(xié)調(diào)
三、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)與其它優(yōu)先權(quán)競(jìng)存時(shí)的效力
第二節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的對(duì)外效力
一、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)對(duì)外效力的內(nèi)容
二、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)與購(gòu)房消費(fèi)者權(quán)利的沖突與協(xié)調(diào)
三、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)與發(fā)包人破產(chǎn)債權(quán)的關(guān)系
第三節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的其他效力內(nèi)容
一、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的物上代位效力
二、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的追及效力
三、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)拋棄的效力
第七章建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)行
第一節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)行條件
一、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)有效存在
二、債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿
三、債務(wù)人未履行債務(wù)
四、無(wú)限制或者消滅優(yōu)先受償權(quán)的情形存在
第二節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)行方法
一、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)行渠道
二、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)實(shí)行的模式
三、變價(jià)的方法
第三節(jié) 建筑工程優(yōu)先受償權(quán)行使的有關(guān)問(wèn)題
一、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限
二、建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的判決與執(zhí)行
第八章我國(guó)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)制度的完善
第一節(jié) 立法的模式及其路徑選擇
一、現(xiàn)有立法方案及其評(píng)述
二、妥當(dāng)?shù)哪Ｊ郊捌鋵?shí)行的路徑
三、制度功能的局限與彌補(bǔ)的措施
第二節(jié) 公示制度的配套與完善
一、我國(guó)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)登記公示的必要性
二、我國(guó)建筑工程優(yōu)先受償權(quán)登記的制度構(gòu)建
第三節(jié) 具體規(guī)則的重構(gòu)與修訂
一、關(guān)于建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的成立要件
二、關(guān)于建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的效力內(nèi)容
三、關(guān)于建筑工程優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)行規(guī)則
四、現(xiàn)行法律框架下司法解釋的修訂建議
中文參考文獻(xiàn)
外文參考文獻(xiàn)
后記