中國法院2013年度案例2·物權糾紛

一、物 權 保 護 1?通過繼受方式取得房屋所有權的，原所有權人所受到的權利限定，對繼受人也具有約束力 ——仇明曦訴昆明百貨大樓商業(yè)有限公司等物權保護案 2?無權處分的受讓人是否構成善意取得的認定 ——繆絲絲訴祖穎等物權保護案 3?公房使用權受到侵害可通過物權保護方法予以救濟 ——陳輝訴孫寶華、何寶琴物權保護案 4?本案宅基地及地上物權屬轉讓是否經(jīng)共有人同意，是否有效 ——蘇玉花訴陳朝成、陳金江物權保護案 5?當事人上訪期間產(chǎn)生的上訪費用與侵權人的侵權行為無法律上的因果關系，不應得到支持 ——劉登發(fā)訴濟南市歷城區(qū)仲宮鎮(zhèn)仲宮南村民委員會等物權保護案 6?非法建筑受到侵害是否可以要求恢復原狀 ——肖世猛等訴肖流益等恢復原狀案 7?占有的權利推定效力之認定 ——董學富、高道環(huán)訴渠敬謙、劉玉英排除妨害案   二、所有權確認 8?原因行為不具正當性導致物權變動無效 ——陳金順訴李依鼻、李云所有權確認案 9?借名買賣經(jīng)濟適用房合同的效力認定 ——韓寶榮訴武俊榮等所有權確認案 10?父母為子女出資所購之房所有權屬的認定 ——荊華華訴李錚所有權確認案 11?拆遷婚前個人房屋，婚后所得安置房不是夫妻共同財產(chǎn) ——顧珊訴張萬華等所有權確認案 12?房屋借名登記糾紛中如何確定真正的權利人 ——李磊訴陽少平所有權確認案 13?以拆遷安置房向銀行辦理抵押登記的效力 ——長沙市物資集團公司訴長沙億豐房地產(chǎn)開發(fā)公司等房屋所有權確認案 14?房產(chǎn)證不是確認房屋所有權的唯一依據(jù) ——陳伯松等訴陳榮芳等房屋確權案 15?掛靠車輛的所有權歸屬與責任承擔 ——黃寶如等訴南通市通州區(qū)通平運輸有限責任公司等所有權確認案 16?默許是否構成對無權處分行為的追認 ——商恩來等訴商興華等物權確認案 17?夫妻離婚對共同財產(chǎn)未分割而約定共同管理的應如何認定其效力，非合同方的共有人能否就共同財產(chǎn)轉讓提出主張 ——洪美真訴王建逢等物權確認案 18?不動產(chǎn)物權登記所有權人與實際所有人不符如何審理 ——張耀良、馮建華訴顧大強房屋共有權確認案 19?本案分產(chǎn)協(xié)議是否排除了父母對財產(chǎn)的繼承權 ——王玉琴等訴陳國芳等物權確認案   三、返 還 原 物 20?夫妻一方是否有權要求婚外第三者全額返還贈與財產(chǎn) ——董某某訴許某等返還原物案 21?房產(chǎn)證件不具有證明所有權人范圍的絕對效力 ——任福蘭訴賈軍返還財產(chǎn)案 22?返還原物案件的處理是否以確認權利人為必要 ——趙迎建訴王海旺返還原物案 23?返還原物請求權人應承擔占有標的物被侵害的舉證責任 ——北京京潤房地產(chǎn)有限公司訴北京中物偉業(yè)再生物資回收有限公司返還原物案 24?圈地建墳占用他人承包地是否構成侵權 ——宮玉琢訴孫玉海返還原物案 25?公有住房承租人是否有權要求其他同住的家庭成員騰房 ——陳寶治訴黃純嬌返還原物案 26?埋藏于宅院的古錢幣被掘出，權屬如何認定 ——汪秉誠等訴淮安市博物館返還原物案 27?戀愛雙方未能締結婚姻的，彩禮應予返還 ——田志剛訴鄒雙返還原物案   四、財產(chǎn)損害賠償 28?建設工程施工過程中造成第三方財產(chǎn)損害的責任如何承擔 ——昆明永臻包裝材料有限責任公司訴云南泰明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財產(chǎn)損害賠償案 29?租賃房屋內(nèi)財物被盜，出租人應否承擔侵權責任 ——岑志品訴談簊沾財產(chǎn)損害賠償案 30?電力設備產(chǎn)權人在供電設備遭受侵害時如何行使權利 ——張偉訴新疆電力公司吐魯番電業(yè)局財產(chǎn)損害賠償案 31?書畫題跋無法證明所有權 ——趙國榮等訴中國嘉德國際拍賣有限公司等財產(chǎn)損害賠償案 32?寵物犬被撞死，主人可否要求精神損害賠償 ——李合立訴羅成等財產(chǎn)損害賠償案 33?雇員過錯致雇主財產(chǎn)損害的，雇主是否有權追償 ——李清才訴王明禮財產(chǎn)損害賠償案 34?受害人因犯罪行為遭受財產(chǎn)損失能否提起民事賠償訴訟 ——鄭立祥訴李某、周某財產(chǎn)損害賠償案 35?出租人、產(chǎn)權人對房屋使用人給相鄰方造成的財產(chǎn)損害是否應當進行賠償 ——江天華訴北京澤宏聚源廚房設備有限公司等財產(chǎn)損害賠償案 36?財產(chǎn)損失是否應由承運人承擔 ——陳淑艷訴王春麗財產(chǎn)損害賠償案 37?租賃未取得產(chǎn)權證的房屋是否可以對抗產(chǎn)權人的物權主張 ——南寧達勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴廣西金一里物業(yè)管理有限責任公司等財產(chǎn)損害賠償案38?肇事車輛停運期間的損失應否得到賠償 ——仇艷海訴付秀春等財產(chǎn)損害賠償案 39?本案的臨時工棚和圍墻是否侵犯相鄰商鋪的出租權 ——廣西龍門居房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司訴廣西軍聯(lián)商貿(mào)有限公司等財產(chǎn)損害賠償案 40?未經(jīng)村民委員會同意使用村集體所有的閑置土地，能否得到法律保護 ——常春江訴曲常文財產(chǎn)損害賠償案 41?損壞他人違法建筑的墓地，須承擔財產(chǎn)損害賠償責任和精神損害賠償責任 ——沈桂發(fā)等訴奚寬方等財產(chǎn)損害賠償案 42?委托拍賣收藏品過程中損害賠償之依據(jù) ——汪國保訴上海比德文化傳播有限公司財產(chǎn)損害賠償案 43?起火原因不明的賠償責任認定 ——管迎曉訴趙躍財產(chǎn)損害賠償案 44?信用卡擔保，未經(jīng)持卡人同意進行“無密扣款”構成侵權 ——謝偉訴中國工商銀行股份有限公司某支行、攜程計算機技術（上海）有限公司財產(chǎn)損害賠償案   五、所有權 45?占份額三分之二以上的按份共有人同意的買賣合同可以認定有效 ——楊全堰等訴郭俊華等共同共有案 46?房屋所有權人是否有權要求共居人騰退房屋 ——鄭相愛訴樸鳳熙所有權案 47?按份共有房產(chǎn)分割中老年人權益的司法保障 ——黃慕貞訴張揚共有案 48?就執(zhí)行標的的爭議能否提起普通民事訴訟 ——葉德鴻訴王衛(wèi)東房屋所有權案   六、集體經(jīng)濟組織成員權益 49?如何確認村民小組成員具有集體經(jīng)濟組織成員資格并享有參與分配集體土地補償費的權利 ——郭晶晶等訴騰沖縣騰越鎮(zhèn)油燈村委會洞覺村第三村民小組侵犯集體經(jīng)濟組織成員權益案 50?外嫁女的集體經(jīng)濟組織成員資格應當如何認定 ——高芳仙訴東方市八所鎮(zhèn)高排村村民委員會侵犯集體經(jīng)濟組織成員權益案 51?獨生子女能否享有增加一人征地補償費分配份額的獎勵 ——文勃訴望城縣白箬鋪鎮(zhèn)白箬鋪村坡子組侵害集體經(jīng)濟組織成員權益案   七、建筑物區(qū)分所有權 52?區(qū)分所有建筑物共有部分的合理利用規(guī)則 ——馮章連訴忻寧一、張筱芳相鄰關系案 53?業(yè)主侵犯社區(qū)公共權益的司法考量 ——廣州市海珠區(qū)潤泰大廈業(yè)主委員會訴黎健波恢復原狀案 54?房屋所有權人對房屋的外墻面是否享有排他使用權 ——李琴訴劉艷等排除妨礙案 55?建筑物區(qū)分所有權中建筑物規(guī)劃區(qū)域內(nèi)道路通行權的認定 ——上海市虹口區(qū)名江七星城小區(qū)業(yè)主委員會訴上海虹宸置業(yè)發(fā)展有限公司其他物權保護案56?未經(jīng)業(yè)主同意在屋頂安裝冷卻塔行為的性質(zhì)如何認定 ——福建省煙草公司廈門市公司訴廈門匯景集團有限公司排除妨害案   八、相 鄰 關 系 57?從第三人處購買房屋后，是否應對該第三人的違章搭建行為負責 ——方英訴邱梅相鄰關系案 58?歷史形成的通道因相鄰關系人生產(chǎn)生活所需而堵塞是否必須恢復原狀 ——袁錦桃訴雷福超相鄰關系案 59?相鄰關系認定及鋪設管線的補償標準 ——北京鐵路局訴北京中興佳聯(lián)商貿(mào)有限責任公司等相鄰關系案 60?采光權案件中的舉證責任分配 ——相會軍訴北京檀州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相鄰通風、采光和日照案 61?對相鄰方的通風、采光構成侵權，如何承擔賠償責任 ——劉蓮清訴肖愛珍相鄰關系案 62?調(diào)解協(xié)議書的效力認定 ——劉建光訴蒙廣耀相鄰關系案