土地管理制度比較研究

《大國憲治》叢書序
序言
第一部分 發(fā)達國家的土地征收制度
英國征地法律制度考察報告
——歷史、現(xiàn)實與啟示
一、引言
二、英國征地法律制度沿革的歷史
三、現(xiàn)實：英國現(xiàn)行征地法律制度
四、啟示——方法及觀點
美國地方治理及其對土地的管理／高新軍
一、以“分區(qū)制”為特征的美國地方政府對土地的管理
二、美國的城市規(guī)劃、土地使用和民主決策的案例分析
三、馬薩諸塞州議會聽證會
四、美國地方政府治理中的民主決策過程
五、對目前處于經(jīng)濟危機中的美國的幾點看法
美國土地征收的正當程序／扎卡里·哈德遜牟效波譯
一、導言
二、土地征收法律的現(xiàn)狀
三、土地征收和正當程序之間關系的演變
四、現(xiàn)代正當程序與土地征收
五、現(xiàn)代正當程序分析的一項例外
六、結論
加拿大土地征收程序及補償制度研究／劉婧娟
一、加拿大土地制度背景介紹
二、加拿大的土地征收程序
三、加拿大土地征收補償制度
四、結語
澳大利亞的土地權益及其征收與管理／邁克爾·克羅姆林 胡玉桃譯
一、憲法背景
二、澳大利亞的土地權益
三、土地的強制征收
四、土地使用規(guī)劃
法國公用征收制度研究報告／王蔚
一、征收制度憲政法律框架的形成與演變
二、土地征收程序簡介
三、公用征收制度中對公眾參與的促進與保障
四、法國經(jīng)驗對中國的啟示
荷蘭土地利用規(guī)劃／考克曼維斯塔潘馮克
一、通過空間規(guī)劃的空間政策——整體分析
二、區(qū)域規(guī)劃
三、建設許可
四、城市土地征收：正當公共利益與合理補償
五、市政府的優(yōu)先購買權
第二部分 轉型中的土地管理制度
臺灣地區(qū)土地征收法制的困境與前瞻／陳新民
一、前言——風雨欲來的土地征收爭議事件層出不窮
二、臺灣地政學界的改革呼吁
三、臺灣現(xiàn)行土地征收制度
四、臺灣征收實務之困境
五、結語
新加坡土地和房屋管理制度
——私權、民生和國家利益之間的平衡 ／王江雨
一、從殖民地到共和國——新加坡土地制度的歷史發(fā)展
二、新加坡普通法上的土地產(chǎn)權制度
三、國家規(guī)劃與發(fā)展建設對地產(chǎn)權的剝奪或限制
四、新加坡的公屋制度
五、新加坡土地制度的成功因素
六、結論——新加坡經(jīng)驗對中國的借鑒意義
越南土地法律制度歷史沿革與現(xiàn)狀略述
——兼與中國比較 ／錢 競
一、引言——我們所知不多的越南
二、越南土地法律制度歷史及其沿革簡述
三、越南土地法律制度現(xiàn)狀及其特征略析
四、結語——“革新開放”在中國前面的越南
《印度經(jīng)濟特區(qū)法》及其對經(jīng)濟特區(qū)法律與治理
模式的啟示／安德魯·哈丁萬穎譯
一、概述
二、2005年經(jīng)濟特區(qū)法
三、經(jīng)濟特區(qū)法律制度
南非的征收、遷出與土地利用管理／海恩茲·克魯格程邁譯
一、導言
二、處理不合法性的遺產(chǎn)
三、在后種族隔離時代南非對財產(chǎn)權利的保護和
財產(chǎn)征收法
四、遷出
五、后種族隔離時代——南非通過規(guī)劃和區(qū)劃進行的
土地使用管理
拉美土地改革與所有權的集中 ／艾麗莎·維納·布拉沃 譚道明譯
一、引言
二、拉美新自由主義改革之前的背景
三、從20世紀90年代至今：新的游戲規(guī)則
四、土地所有權集中的趨勢與常態(tài)
五、新的大型土地所有權——拉美個案研究
六、結論
附錄一 法國土地征收法（節(jié)選）
附錄二 《德國建筑法典》中的征收規(guī)范