住房租賃法的立法宗旨與制度建構(gòu)

導(dǎo)言
第一章 總論
第一節(jié) 住房租賃法概述
第二節(jié) 住房租賃法的立法宗旨
第三節(jié) 住房租賃法的性質(zhì)
第四節(jié) 住房租賃法的政策目標(biāo)
第二章 宜居
第一節(jié) 出租人的用益狀態(tài)提供及維持義務(wù)
第二節(jié) 出租人的維修義務(wù)
第三節(jié) 出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任
第四節(jié) 出租人的侵權(quán)責(zé)任
第五節(jié) 出租人留置權(quán)
第六節(jié) 承租人在物業(yè)管理中的權(quán)利
第三章 易居
第一節(jié) 租金的管制
第二節(jié) 租金的調(diào)整
第三節(jié) 押金的規(guī)制
第四節(jié) 物業(yè)費與公用事業(yè)費用的負(fù)擔(dān)
第五節(jié) 租賃房屋毀損、滅失時承租人的責(zé)任
第六節(jié) 出租人的費用償還義務(wù)
第七節(jié) 出租人的減損義務(wù)
第四章 安居
第一節(jié) 出租人解除權(quán)的限制
第二節(jié) 正當(dāng)理由規(guī)則
第三節(jié) “買賣不破租賃”規(guī)則
第四節(jié) 承租人的優(yōu)先購買權(quán)
第五節(jié) 承租人的優(yōu)先承租權(quán)
第六節(jié) 抵押權(quán)實現(xiàn)過程中承租人的保護
第七節(jié) 租賃合同的默示更新
第八節(jié) 同住人的租賃權(quán)
附錄：各國（地區(qū)）住房租賃法
主要參考文獻
后記