有錢還是應(yīng)該買房：高房價(jià)下的房產(chǎn)投資獲利法則與實(shí)例

1.1 買房vs炒股，有形的資產(chǎn)最安全
1.1.1 從過去10年看，買房投資比炒股更成功
1.1.2 房地產(chǎn)是防止通貨膨脹的最好工具
1.1.3 銀行會借錢給你買房，卻不會借錢給你炒股
1.2 房地產(chǎn)投資的圣經(jīng)：地段，地段，地段
1.3 沒錢怎么辦？巧用股份制買房
1.4 別忘了給房子選個(gè)好“鄰居”
1.5 地鐵開往哪里就買哪里
1.5.1 地鐵物業(yè)潛力大，成為新型的置業(yè)與投資焦點(diǎn)
1.5.2 買地鐵住宅最好離地鐵線有一定距離
1.6 小戶型是租賃市場的明日之星
1.6.1 小戶型物業(yè)是長線投資的良品
1.6.2 蚊型商鋪也走俏
1.7 根據(jù)自己最重要的因素購房
1.8 該選擇市區(qū)還是郊區(qū)置業(yè)
理念一：價(jià)格因素最關(guān)鍵，選擇高性價(jià)比
理念二：滿足不容易克服的因素
理念三：不能要求完美
1.9 三個(gè)指標(biāo)得出房產(chǎn)的投資價(jià)值
標(biāo)準(zhǔn)一：租金乘數(shù)小于
標(biāo)準(zhǔn)二：8～10年收回投資
標(biāo)準(zhǔn)三：15年收益看回報(bào)
1.10 投資房產(chǎn)不能一味地追求低價(jià)
1.11 月供收入比最好不要超過60％，小心成為蝸居一族！
1.12 如何看待商住倒掛的反常情況
1.12.1 什么是商住倒掛
1.12.2 商住倒掛有商機(jī)
1.13 或商或住，商住兩用只能單項(xiàng)選擇
1.13.1 商住兩用之惑，為何出現(xiàn)商住兩用房
1.13.2 商住兩用不適合商也不適合住
1.14 海外買房成為一小部分人的選擇
1.14.1 移民留學(xué)加海外投資的買房方式
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