土地財政與中國房地產(chǎn)稅（關(guān)于中國房地產(chǎn)稅研究的最新力作2）

第一章 導論
一、研究背景與意義
二、基本概念的界定
三、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述
四、研究的思路與結(jié)構(gòu)
第二章 土地出讓與地方財政
一、土地財政的軌跡
二、土地財政的代價
第三章 土地財政的根源
一、財政分權(quán)
二、相關(guān)制度缺失或不完善
三、傳統(tǒng)文化觀念的束縛
第四章 房地產(chǎn)稅收依賴的必然性
一、地方稅主體稅種的內(nèi)涵與特征
二、房地產(chǎn)稅作為地方主體稅種的內(nèi)在稟賦
三、國外房地產(chǎn)稅的主體地位
四、國內(nèi)房地產(chǎn)稅地位日益上升
第五章 中國房地產(chǎn)稅收的現(xiàn)狀及問題
一、地方政府房地產(chǎn)業(yè)稅收收入現(xiàn)狀及問題
二、房地產(chǎn)稅收引發(fā)的思考
第六章 發(fā)達國家房地產(chǎn)稅制比較與借鑒
一、發(fā)達國家對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為課稅的國際比較
二、發(fā)達國家對房地產(chǎn)保有課稅的國際比較
三、發(fā)達國家對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收益課稅的國際比較
四、發(fā)達國家房地產(chǎn)稅制的經(jīng)驗與借鑒
第七章 改革房地產(chǎn)稅的構(gòu)想
一、建立并完善相關(guān)的制度框架，實現(xiàn)有效的激勵與約束
二、積極探索完善以市場價值為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)稅制體系
附錄一 房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟增長
一、房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻
二、房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的拉動作用解析
三、主要結(jié)論
附錄二 房地產(chǎn)市場部分相關(guān)政策一覽
一、我國存款準備金率歷次調(diào)整
二、我國貸款利率調(diào)整變化情況列表
三、2008年各地房地產(chǎn)扶持政策一覽
四、上海、重慶房產(chǎn)稅細則對比
參考文獻