房屋征收補償不可不知180問

房屋征收補償不可不知180問目錄??
第一章城市房屋征收補償?shù)牧鞒碳盁狳c問題
一、征收補償?shù)囊话愠ＷR/
001什么是房屋征收？/
002跟老百姓緊密相關的房屋征收分為哪幾類？/
003房屋征收活動應遵循怎樣的程序？/
004關于房屋征收的范圍與期限有哪些規(guī)定？這些規(guī)定具有怎樣的拘束力？/
005秦某的房屋被依法征收后會有什么樣的法律結(jié)果？/
006房屋征收補償過程中的公共利益指的是什么？
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007保障性安居工程建設、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃都是什么？/
008《國有土地上房屋征收與補償條例》的主要內(nèi)容是什么？/
009什么情況下適用《國有土地上房屋征收與補償條例》？/
010《國有土地上房屋征收與補償條例》適用對象包括承租人嗎？/

二、征收補償?shù)南嚓P主體/
011房屋征收與補償?shù)漠斒氯思皡⑴c人有哪些?/
012房屋征收中市、縣級人民政府的職責有哪些？/
013房屋征收中征收部門的職責有哪些？/
014房屋被征收人具體指哪些人？/
015本案中友誼商城能夠成為房屋所有權人嗎？/
016被征收房屋所有權人不明確該怎么辦？/
017房屋被征收人的權利與義務有哪些？/
018政府關于被征收人的民生保障有哪些措施？/
019征補條例關于被征收人舉報有哪些規(guī)定？/
020誰來監(jiān)督房屋征收實施單位？/
三、房屋征收決定/
021哪個部門有權作出征收決定？/
022房屋征收決定的作出者與具體實施者有什么區(qū)別？/
023被征收人通過哪些途徑才能知悉房屋征收決定？/
024房屋征收決定公告應當包括哪些內(nèi)容？應當注意哪些事項？/
025房屋征收決定何時生效？/
026房屋征收決定生效后，被征收人享有哪些權利？/
027被征收人對征收補償方案有異議的怎么辦？/
028征收決定作出前，未將征收補償方案公開征求意見怎么辦？/
029被征收人如何對房屋征收決定的合法性進行審查？/
030什么是房屋征收決定的“公眾參與”原則？/
四、房屋價值評估/
031為什么要進行房屋價值評估？/
032如何選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)？/
033房地產(chǎn)估價應遵循哪些原則？/
034房地產(chǎn)估價應遵循哪些程序？/
035對被征收房屋價值進行評估應當考慮哪些因素？/
036被征收人對房屋評估有異議怎么辦？/

037房屋征收補償?shù)姆苫A是什么？哪些情況應當補償？哪些不應當補償？/
038房屋征收補償應當遵循哪些原則？/
039房屋征收補償中如何貫徹公眾參與原則呢？/
040房屋被征收人是否有權查看房屋征收補償檔案？/
041制定房屋征收補償方案時應當參考哪些資料？/
五、房屋征收補償協(xié)議/
042什么是房屋征收補償協(xié)議？/
043房屋征收補償協(xié)議的具體內(nèi)容有哪些？/
044如何簽訂補償協(xié)議？/
045房屋征收補償協(xié)議應該什么時候簽訂？/
046簽訂征收補償協(xié)議需要注意哪些事項？/
047房屋征收協(xié)議有效的條件是什么？/
048房屋征收協(xié)議無效的情形有哪些？/
049房屋征收協(xié)議效力待定的情形有哪些？/
050征收人不履行補償協(xié)議怎么辦？/
六、房屋征收補償?shù)姆绞?
051房屋征收補償主要有哪幾種方式？/
052房屋征收的貨幣補償方式有最高額限定嗎？/
053房屋征收補償?shù)姆课莓a(chǎn)權調(diào)換有哪兩種形式？/
054被征收人已經(jīng)選擇了一種補償方式，還能再改選另一種補償方式嗎？
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055選擇產(chǎn)權調(diào)換的補償方式時，被征收人能要求就近安排住房嗎？/
七、房屋征收補償?shù)膬?nèi)容和標準/
056房屋征收補償包括哪幾項內(nèi)容？/
057哪些情況下可以獲得房屋征收的補助和獎勵？/
058房屋征收補償?shù)臉藴嗜绾未_定？/
059采用什么樣的補償標準才能保證被征收人的生活水平不降低？/
060因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)的怎么辦？/
061戶口不在本地的被征收人能夠獲得補償嗎？/
062家里人口越多獲得的補償越多嗎？/
063房屋的承租人有權獲得征收補償嗎？/
064征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋能否獲得補償？/
065臨時建筑能獲得征收補償嗎？/
066征收范圍確定后，新建、改建、擴建的房屋能否獲得補償？/
067丈夫在婚前所買的房屋在婚后被征收，補償款歸誰所有？/
068一方婚前付首付婚后夫妻共同還貸的房屋被征收，補償款歸誰？/
069離婚時房屋被判歸一方所有，則另一方還能要征收補償款嗎？/
070違法建筑能獲得補償嗎？/
071在房屋征收搬遷時，如何保護被征收人的權益及改善被征收人居住條件？
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072被征收人搬遷時產(chǎn)生的搬遷費由誰負責？/
073被征收人沒有獲得補償，是否可以先進行拆遷？/
074什么時候房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房？/
075周轉(zhuǎn)用房和臨時安置費可以同時獲得嗎？/
八、房屋征收補償決定和強制拆遷/
076什么是房屋征收補償決定？/
077房屋征收補償決定包括哪些內(nèi)容？/
078房屋征收補償決定送達后會產(chǎn)生哪些法律后果？/
079被征收房屋所有權何時發(fā)生變動？/
080申請強制拆遷的條件是什么？/
081當前政府有強制拆遷的權力嗎？/
082強制拆遷一般由誰來組織實施呢？/
083房屋征收部門申請人民法院強制執(zhí)行需要提交哪些材料？/
084征收補償決定被法院裁定不準予執(zhí)行的情形有哪些？/
085通過斷水、斷電等方式迫使被征收人搬遷是否合法？/
086采用暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收合法嗎？/
087房屋征收爭議的解決方式有哪些？/
088被征收人可以申請行政復議或者提起行政訴訟的情形有哪些？/
089被征收人提起行政復議的流程是什么？/

090被征收人如何提起行政訴訟？/
091哪個法院有權管轄房屋征收與補償行政案件？/
092征收人違反補償協(xié)議，被征收人提起民事訴訟還是行政訴訟？/
第二章農(nóng)村集體土地和房屋征收補償?shù)牧鞒碳盁狳c問題
一、農(nóng)村集體土地征收一般問題/
093什么是“農(nóng)村集體土地征收”？/
094農(nóng)村集體土地征收中的“征收人”和“被征收人”各指什么？/
095在什么情況下進行農(nóng)村征地需要經(jīng)過國務院批準？/
096省、自治區(qū)、直轄市人民政府關于農(nóng)村征地的批準權限是什么？/
097怎樣確認農(nóng)村集體土地的產(chǎn)權人？/
098農(nóng)村集體土地的征收與補償可以參考哪些法律法規(guī)？/
099農(nóng)村集體土地被征收人享有哪些權利？/
100農(nóng)村集體土地被征收后，被征收人不能再做什么？/
101搬遷開始后，被搬遷人是否可以買賣房屋？/
102搬遷開始后，被搬遷人是否可以出租房屋？/
103當土地征收范圍確定后，哪些活動被禁止？/
104怎樣認定和處理集體土地征收中的搶栽、搶種及搶建行為？/
105什么情況下才可以征用農(nóng)村集體土地？/
106搶險救災急用土地時，可以不辦手續(xù)先用地嗎？/
107“土地征收”和“土地征用”有什么區(qū)別？/
108農(nóng)村集體土地的征收，通常包含哪些環(huán)節(jié)？/
109農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的？/
110農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷是否適用《國有土地上房屋征收與補償條例》？/
111農(nóng)村集體土地征收過程中的強制拆遷，在什么情況下會發(fā)生？/
112農(nóng)村集體土地上的房屋被征收，能不能申請另行審批宅基地？/
113同一個項目可以拆分為幾批申報征地手續(xù)嗎？/
114未經(jīng)征收，通過“農(nóng)轉(zhuǎn)非”農(nóng)村集體土地就變?yōu)閲型恋亓藛幔?
115征地的實施機關有哪些？/