中國(guó)物權(quán)法總論（第三版）

詳目
第三版前言 / 001
第二版前言 / 001
緒論：有恒產(chǎn)者有恒心 / 
一、物權(quán)法的人文價(jià)值和民權(quán)思想 / 
（一）概說(shuō) / 
（二）物權(quán)法的人文價(jià)值 / 
（三）尊重人民對(duì)財(cái)富的進(jìn)取心 / 
二、物權(quán)法作為民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系基本法的作用 / 
（一）民事財(cái)產(chǎn)的屬性和范圍 / 
（二）中國(guó)社會(huì)民間資產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)公共資產(chǎn) / 
（三）民營(yíng)經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)重要性 / 
（四）公有企業(yè)資產(chǎn)成為“民法資產(chǎn)” / 
（五）民間財(cái)產(chǎn)政治基礎(chǔ)問(wèn)題已經(jīng)基本解決 / 
三、物權(quán)法在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法制體系中的基礎(chǔ)地位 / 
（一）市場(chǎng)交易主要是物權(quán)交易 / 
（二）物權(quán)法中交易規(guī)則的不可替代性 / 
（三）市場(chǎng)體制與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的物權(quán)法有本質(zhì)區(qū)別 / 
四、物權(quán)法實(shí)現(xiàn)的重大理論更新 / 
（一）《物權(quán)法》在實(shí)現(xiàn)公有制利益方面的制度更新 / 
（二）“一體承認(rèn)、平等保護(hù)原則”具有劃時(shí)代意義 / 
（三）私人所有權(quán)的充分承認(rèn)是國(guó)家進(jìn)入建設(shè)性社會(huì)的標(biāo)志 / 
（四）《物權(quán)法》保護(hù)人民基本財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一些具體制度 / 
（五）物權(quán)法的裁判技術(shù)方面的重要更新 / 
五、學(xué)習(xí)和理解物權(quán)法的主要切入點(diǎn) / 
（一）以改革開(kāi)放的心態(tài)學(xué)習(xí)和理解物權(quán)法 / 
（二）物權(quán)體系以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與動(dòng)產(chǎn)的劃分作為基本線索 / 
（三）從現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)制度理解所有制以及物權(quán)法中的所有權(quán) / 
（四）保障交易安全是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的物權(quán)法的核心使命 / 
（五）中國(guó)國(guó)情是制定物權(quán)法的基本出發(fā)點(diǎn) / 
第一章物權(quán)的概念與意義 / 
第一節(jié)定義 / 
一、名詞定義 / 
二、實(shí)質(zhì)含義 / 
（一）權(quán)利人 / 
（二）物權(quán)客體 / 
（三）物權(quán)的本質(zhì) / 
三、物權(quán)概念的法理基礎(chǔ)——支配權(quán)與請(qǐng)求權(quán)的區(qū)分 / 
四、概念的起源及其發(fā)展 / 
問(wèn)題討論 / 
第二節(jié)從法律關(guān)系角度看物權(quán) / 
一、物權(quán)概念科學(xué)性的前提條件 / 
（一）物權(quán)為典型的民事權(quán)利，不屬于公共權(quán)力 / 
（二）物權(quán)為財(cái)產(chǎn)權(quán)，不是人身權(quán) / 
（三）物權(quán)為民事實(shí)體權(quán)利，不是程序性權(quán)利 / 
二、物權(quán)法律關(guān)系分析 / 
（一）物權(quán)法律關(guān)系的含義 / 
（二）物權(quán)人的權(quán)利就是意思獨(dú)斷 / 
三、立法不采用“財(cái)產(chǎn)權(quán)”和“財(cái)產(chǎn)法”的理由 / 
問(wèn)題討論 / 
第三節(jié)物權(quán)與債權(quán)之間難以區(qū)分的特殊狀態(tài) / 
一、物權(quán)與債權(quán)之間的模糊狀態(tài) / 
（一）一般債權(quán)的處分 / 
（二）有價(jià)證券等權(quán)利的處分 / 
二、物權(quán)概念的有限性 / 
三、物權(quán)與債權(quán)的重合 / 
（一）BOT合同中項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)人的權(quán)利 / 
（二）連鎖經(jīng)營(yíng)關(guān)系中經(jīng)營(yíng)人的權(quán)利 / 
（三）信托關(guān)系中受托人的權(quán)利 / 
四、物權(quán)人直接行使債權(quán)的情形 / 
問(wèn)題討論 / 
第二章物權(quán)的內(nèi)容、特征、效力 / 
第一節(jié)物權(quán)內(nèi)容與特征 / 
一、物權(quán)的內(nèi)容 / 
（一）一般表述 / 
（二）特殊問(wèn)題討論 / 
二、物權(quán)特征 / 
（一）物權(quán)的客體特征 / 
（二）物權(quán)的內(nèi)容特征 / 
（三）物權(quán)作為絕對(duì)權(quán)的含義 / 
（四）物權(quán)排他性特征、優(yōu)先性效力 / 
問(wèn)題討論 / 
第二節(jié)物權(quán)的效力 / 
一、物權(quán)效力的含義 / 
（一）物上“權(quán)利束”的存在 / 
（二）制度意義 / 
二、物權(quán)對(duì)物權(quán)的效力 / 
（一）概論 / 
（二）確定標(biāo)準(zhǔn) / 
（三）例外情形 / 
三、物權(quán)對(duì)債權(quán)的效力 / 
（一）物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一般原則 / 
（二）債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)的特殊情形 / 
四、物權(quán)對(duì)占有的效力 / 
問(wèn)題討論 / 
第三章物權(quán)種類與物權(quán)體系 / 
第一節(jié)物權(quán)種類 / 
一、依據(jù)物權(quán)的法律根據(jù)對(duì)物權(quán)種類的劃分 / 
（一）公法中的物權(quán)與私法中的物權(quán) / 
（二）普通法中的物權(quán)與特別法中的物權(quán) / 
（三）制定法中的物權(quán)與習(xí)慣法中的物權(quán) / 
（四）國(guó)際法中的物權(quán)與國(guó)內(nèi)法中的物權(quán) / 
二、按物權(quán)的主體對(duì)物權(quán)種類的劃分 / 
（一）共同物權(quán) / 
（二）國(guó)家的物權(quán)、集體的物權(quán)和個(gè)人物權(quán) / 
（三）法人物權(quán)、“單位”物權(quán) / 
三、依據(jù)物權(quán)的客體對(duì)物權(quán)種類的劃分 / 
（一）可分物物權(quán)與不可分物物權(quán) / 
（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與動(dòng)產(chǎn)物權(quán) / 
（三）準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) / 
四、依據(jù)物權(quán)的內(nèi)容對(duì)物權(quán)種類的劃分 / 
（一）學(xué)術(shù)界一般的分類方法 / 
（二）法定物權(quán)和意定物權(quán) / 
（三）獨(dú)立物權(quán)和附屬物權(quán) / 
（四）法律上的物權(quán)和事實(shí)上的物權(quán) / 
五、典型物權(quán)與準(zhǔn)物權(quán) / 
問(wèn)題討論 / 
第二節(jié)物權(quán)體系 / 
一、概說(shuō) / 
（一）問(wèn)題的提出 / 
（二）中國(guó)物權(quán)體系的發(fā)展 / 
二、所有權(quán) / 
（一）概念、意義和特征 / 
（二）所有制與所有權(quán)的關(guān)系問(wèn)題 / 
（三）關(guān)于所有權(quán)的“三分法” / 
（四）物權(quán)法中的公共財(cái)產(chǎn)所有權(quán) / 
三、用益物權(quán) / 
（一）概念、意義和特征 / 
（二）種類 / 
四、擔(dān)保物權(quán) / 
（一）概念、意義和特征 / 
（二）《擔(dān)保法》中擔(dān)保物權(quán)制度基本上不再適用 / 
（三）《物權(quán)法》以及現(xiàn)行法中的擔(dān)保物權(quán)體系 / 
五、準(zhǔn)物權(quán) / 
六、占有 / 
問(wèn)題討論 / 
第三節(jié)一些特殊的物權(quán)問(wèn)題 / 
一、優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)）問(wèn)題 / 
二、公房租賃權(quán)以及相關(guān)住房改革產(chǎn)生的房屋權(quán)利問(wèn)題 / 
（一）公房租賃的法律意義 / 
（二）對(duì)“公房租賃”權(quán)利的保護(hù)問(wèn)題 / 
（三）“公房租賃”在住房制度改革后的權(quán)利問(wèn)題 / 
三、期待權(quán)問(wèn)題 / 
問(wèn)題討論 / 
第四章物權(quán)法的基本范疇及法律規(guī)范體系 / 
第一節(jié)物權(quán)法的基本范疇 / 
一、物權(quán)法的定義 / 
二、物權(quán)法的基本范疇 / 
（一）現(xiàn)實(shí)交易的分析 / 
（二）物權(quán)法基本范疇：靜態(tài)秩序、動(dòng)態(tài)安全 / 
三、第三人保護(hù)的專題探討 / 
（一）羅馬法中“任何人不得處分大于其取得的權(quán)利”的原則 / 
（二）日耳曼法“以手護(hù)手”的原則 / 
（三）羅馬法系的主觀善意主義保護(hù)原則 / 
（四）德意志法系的客觀善意主義保護(hù)原則（無(wú)權(quán)處分理論：
從無(wú)權(quán)利人處取得） / 
問(wèn)題討論 / 
第二節(jié)物權(quán)法體系 / 
一、廣義物權(quán)法體系 / 
（一）憲法中的物權(quán)法規(guī)范 / 
（二）行政法中的物權(quán)法規(guī)范 / 
（三）民商法中的物權(quán)法規(guī)范 / 
（四）地方性法規(guī)中的物權(quán)法規(guī)范 / 
（五）國(guó)際法中的物權(quán)法規(guī)范 / 
二、狹義物權(quán)法體系 / 
（一）物權(quán)法實(shí)體法規(guī)范 / 
（二）物權(quán)程序性規(guī)范 / 
（三）物權(quán)特別法 / 
問(wèn)題討論 / 
第三節(jié)中國(guó)《物權(quán)法》的發(fā)展 / 
一、現(xiàn)代物權(quán)制度進(jìn)入中國(guó) / 
二、中華民國(guó)時(shí)代物權(quán)法的發(fā)展 / 
三、前蘇聯(lián)民法中的物權(quán)法 / 
四、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)中物權(quán)法的發(fā)展 / 
（一）憲法修正案中涉及的物權(quán)法規(guī)范 / 
（二）民法中的物權(quán)法規(guī)范 / 
（三）行政法中的物權(quán)法規(guī)范 / 
五、《物權(quán)法》的制定及其大體結(jié)構(gòu) / 
問(wèn)題討論 / 
第五章物權(quán)法上的物 / 
第一節(jié)基本意義及其范圍限制 / 
一、問(wèn)題的提出 / 
二、物的范圍限制 / 
（一）民法上的物和公法上的物 / 
（二）無(wú)體物 / 
（三）物的被控制性 / 
（四）人體 / 
（五）動(dòng)物 / 
（六）物的流通能力 / 
三、物和財(cái)產(chǎn)的區(qū)分 / 
問(wèn)題討論 / 
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn) / 
一、不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分 / 
（一）不動(dòng)產(chǎn)的概念及其范圍 / 
（二）動(dòng)產(chǎn) / 
二、土地與建筑物之間的關(guān)系 / 
（一）一般模式 / 
（二）《物權(quán)法》的規(guī)定 / 
問(wèn)題討論 / 
第三節(jié)物的組成部分、主物與從物 / 
一、必要組成部分 / 
（一）概念以及規(guī)則 / 
（二）臨時(shí)性組成部分 / 
二、主物與從物 / 
（一）概念以及意義 / 
（二）處理原則 / 
問(wèn)題討論 / 
第四節(jié)原物與孳息、遺失物 / 
一、原物與孳息 / 
（一）概念以及意義 / 
（二）孳息的歸屬 / 
二、遺失物 / 
（一）概念以及立法意義 / 
（二）拾得人的權(quán)利與義務(wù) / 
問(wèn)題討論 / 
第六章物權(quán)法的基本原則 / 
第一節(jié)概述 / 
一、一般意義 / 
（一）基本原則的作用 / 
（二）物權(quán)法基本原則的確定 / 
二、物權(quán)法不采納“一物一物權(quán)”作為其基本原則的理由 / 
問(wèn)題討論 / 
第二節(jié)物權(quán)法定原則 / 
一、物權(quán)法定原則的含義 / 
二、物權(quán)法定原則的立法原因 / 
三、物權(quán)法定原則的基本要求 / 
（一）物權(quán)種類強(qiáng)制原則 / 
（二） 內(nèi)容強(qiáng)制原則 / 
四、違背物權(quán)法定原則的后果 / 
（一）不認(rèn)可為物權(quán)的原則 / 
（二）無(wú)物權(quán)效力的原則 / 
（三）無(wú)效物權(quán)行為轉(zhuǎn)換為其他有效法律行為 / 
問(wèn)題討論 / 
第三節(jié)物權(quán)絕對(duì)原則 / 
一、基本意義及其根據(jù) / 
二、物權(quán)絕對(duì)原則基本要求 / 
（一）物權(quán)意思的對(duì)世性、排他性 / 
（二）一物之上只能存在特定效力的一個(gè)物權(quán) / 
（三）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)、物上代位權(quán) / 
三、物權(quán)排他性的限制 / 
（一）限制的意義 / 
（二）限制的方式 / 
（三）限制不是“相對(duì)化” / 
問(wèn)題討論 / 
第四節(jié)區(qū)分原則 / 
一、區(qū)分原則的含義 / 
（一）概念以及立法意義 / 
（二）區(qū)分原則的法理基礎(chǔ)——負(fù)擔(dān)行為與處分行為的區(qū)分 / 
（三）國(guó)際立法例的比較 / 
二、區(qū)分原則的基本要求 / 
（一）原因行為（負(fù)擔(dān)行為）的生效條件 / 
（二）物權(quán)變動(dòng)（處分行為）的生效條件 / 
（三）合同生效、物權(quán)未變動(dòng)時(shí)的責(zé)任 / 
三、實(shí)踐價(jià)值分析 / 
（一）保護(hù)非違約當(dāng)事人的請(qǐng)求權(quán) / 
（二）確定物權(quán)變動(dòng)的時(shí)間界限、保護(hù)第三人的正當(dāng)利益 / 
問(wèn)題討論 / 
第五節(jié)物權(quán)公示原則 / 
一、含義及基本法理 / 
（一）含義 / 
（二）公示的基本法理 / 
（三）國(guó)際立法例的簡(jiǎn)單比較 / 
二、《物權(quán)法》不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示基本方式 /