征收拆遷補(bǔ)償糾紛實(shí)用法律手冊(cè)（第4版）

一 綜合
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
（2011年1月21日）
中華人民共和國(guó)憲法（節(jié)錄）
（2004年3月14日）
中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）
（2007年3月16日）
中華人民共和國(guó)土地管理法
（2004年8月28日）
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法
（2007年10月28日）
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
（2009年8月27日）
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例
（2014年7月29日）
中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例
（2007年4月5日）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定
（2011年8月7日）
典型案例
1.宣某等訴浙江省某市國(guó)土資源局收回國(guó)有土地使用權(quán)案
2.王某訴菏澤市牡丹區(qū)人民政府等房屋行政征收案
3.郭某訴某市宣武區(qū)建設(shè)委員會(huì)、某市宣武區(qū)市政管理委員會(huì)拆遷行政確認(rèn)案
4.張某訴長(zhǎng)興縣建設(shè)局拆遷行政許可案
5.曹某訴徐州市建設(shè)局拆遷行政撤銷(xiāo)案
疑難問(wèn)題
1.城中村改造是否適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》？
2.承租人是否可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》享受補(bǔ)償？
3.如何界定“公共利益的需要”，具體依據(jù)有哪些？
4.《土地管理法》規(guī)定的可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形有哪些？
5.征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是哪些部門(mén)？
6.征收補(bǔ)償部門(mén)是否可以委托其他單位實(shí)施相關(guān)工作？
7.因舊城區(qū)改建征收房屋在什么情況下應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)？
8.怎樣理解“足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用”？
9.如何進(jìn)行被征收房屋的調(diào)查登記？
10.征收范圍確定后，哪些改建房屋和改變房屋用途的行為不能獲得補(bǔ)償？
11.“被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償”范圍包括哪些？
12.在什么情況下，市、縣級(jí)人民政府可以不支付臨時(shí)安置補(bǔ)償？
13.被征收入獲得補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)具備哪些條件？
14.如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
15.在什么情況下支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)？
16.在什么情況下需要支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償？
17.補(bǔ)償決定一般應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
18.怎么理解“先補(bǔ)償、后搬遷”？
19.房屋征收補(bǔ)償檔案包括哪些資料？
20.新舊條例如何銜接？
21.我國(guó)國(guó)有土地有償使用制度的形式主要有哪些？
22.建設(shè)單位是否可以參與拆遷活動(dòng)？
23.行政機(jī)關(guān)如果因拆違侵害公民、法人和其他組織合法權(quán)益，人民法院能夠提供哪些司法保護(hù)與救濟(jì)？
24.關(guān)于政府對(duì)有償出讓國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限法律有何規(guī)定？
25.農(nóng)民房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？宅基地和房屋是否屬于同概念？
26.國(guó)家在什么情況下可以對(duì)土地進(jìn)行征收和征用？
27.哪些案件不能作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件受理？
28.國(guó)有劃撥農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)遵守什么程序？
29.在土地承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，某農(nóng)民一家將戶口遷離本村到小城鎮(zhèn)并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶在此期間，該村土地被征收，該農(nóng)民能否獲得征地補(bǔ)償款？
30.征地補(bǔ)償安置費(fèi)是否屬于行政事業(yè)性收費(fèi)？
31.征地補(bǔ)償費(fèi)用歸誰(shuí)所有由誰(shuí)管理？補(bǔ)償費(fèi)用如何發(fā)放？
32.國(guó)家對(duì)大中型水利、水電征地補(bǔ)償及移民安置問(wèn)題是如何解決的？
33.征地補(bǔ)償和移民安置資金包括哪些費(fèi)用？如何計(jì)算、批準(zhǔn)和執(zhí)行？

二 房屋面積計(jì)算
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
（2001年2月28日）
房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（節(jié)錄）
（2000年2月22日）
……

三 房地產(chǎn)評(píng)估
四 住房保障
五 違法建筑的認(rèn)定與處理
六 強(qiáng)制執(zhí)行及法律救濟(jì)
七 地方性文件

實(shí)用附錄