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內(nèi)容簡介

《房地產(chǎn)開發(fā)法律風(fēng)險防范實務(wù)》以最新發(fā)布或修訂的法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋和規(guī)范性文件為依據(jù)，以房地產(chǎn)開發(fā)主體、房地產(chǎn)開發(fā)用地取得、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、前期物業(yè)管理等房地產(chǎn)開發(fā)全過程為主線，從作者親自辦理的14個訴訟與非訴訟具體案件入手，對房地產(chǎn)開發(fā)主體、國有建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立取得、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓取得、國有建設(shè)用地使用權(quán)合作開發(fā)取得、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、商品房銷售、商品房屋租賃、房地產(chǎn)抵押、前期物業(yè)管理等方面存在的法律風(fēng)險進(jìn)行了全面的分析，對風(fēng)險防范提出了針對性、系統(tǒng)性和可操作性的應(yīng)對措施?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)法律風(fēng)險防范實務(wù)》還對外商投資房地產(chǎn)、集體土地和房屋的征收與補(bǔ)償、土地一級開發(fā)、房地產(chǎn)并購、房地產(chǎn)項目融資、商品房銷售廣告宣傳、商品房預(yù)售、按揭貸款、商品房先租后售、商品房售后包租等房地產(chǎn)開發(fā)熱點問題的法律風(fēng)險防范進(jìn)行了重點闡述?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)法律風(fēng)險防范實務(wù)》可供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位、工程勘察設(shè)計企業(yè)、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)等單位的相關(guān)人員，律師，法官，法學(xué)院校師生及有關(guān)研究人員等閱讀使用，具有很強(qiáng)的實務(wù)操作指導(dǎo)作用。

作者簡介

郭家漢，北京市金洋律師事務(wù)所主任、高級創(chuàng)始合伙人、執(zhí)業(yè)律師，中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁員，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院客座教授。1989年7月畢業(yè)于中國政法大學(xué)研究生院，獲法學(xué)碩士學(xué)位。1989年至1998年，就職于中華人民共和國建設(shè)部，從事建設(shè)立法工作，1993年任建設(shè)部體改法規(guī)司副處長，親自參加了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國建筑法》等40余項房地產(chǎn)、工程建設(shè)等方面的法律、法規(guī)的起草和修改工作。自1998年擔(dān)任專職律師以來，擔(dān)任了幾十家大中型企業(yè)的常年法律顧問；為中共中央組織部辦公樓工程、中國寰球工程公司科研設(shè)計基地、北京太陽園小區(qū)等項目擔(dān)任項目法律顧問；為數(shù)十家企業(yè)提供了改制與資產(chǎn)重組、工程保險等非訴訟法律服務(wù)；為國內(nèi)外客戶代理了數(shù)百件訴訟與仲裁案件。律師業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)、建設(shè)工程、公司改制并購、投融資、知識產(chǎn)權(quán)等。主要著作有：《建設(shè)工程法律風(fēng)險防范實務(wù)》（專著）、《建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任保險實務(wù)》（專著）、《刑事執(zhí)行程序論》（合著）、《中華人民共和國建筑法實務(wù)全書》（編委及撰稿人）、《中華人民共和建筑法釋義》（合著）等。

圖書目錄

第一篇房地產(chǎn)開發(fā)主體法律風(fēng)險防范
內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【一審代理意見和判決】
【二審代理意見和裁定】
【風(fēng)險分析與防范】
外商投資房地產(chǎn)的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程與結(jié)果】
【風(fēng)險分析與防范】

第二篇國有建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立取得法律風(fēng)險防范
集體土地和房屋的征收與補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【一審代理意見和判決】
【二審代理意見和判決】
【案件最終結(jié)果】
【風(fēng)險分析與防范】
土地一級開發(fā)與國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程與結(jié)果】
【風(fēng)險分析與防范】

第三篇國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓取得法律風(fēng)險防范
國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理意見和仲裁裁決】
【仲裁裁決撤銷申請與法院裁定】
【風(fēng)險分析與防范】
在建工程轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結(jié)果】
【風(fēng)險分析與防范】
在建工程轉(zhuǎn)讓合同簽訂和履行的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理意見和判決】
【風(fēng)險分析與防范】
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓其他方式的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結(jié)果】
【風(fēng)險分析與防范】

第四篇國有建設(shè)用地使用權(quán)合作開發(fā)取得法律風(fēng)險防范
房地產(chǎn)合作開發(fā)的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結(jié)果】
【風(fēng)險分析與防范】

第五篇房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)法律風(fēng)險防范
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結(jié)果】
【風(fēng)險分析與防范】

第六篇商品房銷售法律風(fēng)險防范
商品房銷售的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結(jié)果】
【風(fēng)險分析與防范】

第七篇商品房屋租賃法律風(fēng)險防范
商品房屋租賃的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【一審代理意見和判決】
【風(fēng)險分析與防范】

第八篇房地產(chǎn)抵押法律風(fēng)險防范
房地產(chǎn)抵押的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結(jié)果】
【風(fēng)險分析與防范】

第九篇前期物業(yè)管理法律風(fēng)險防范
前期物業(yè)管理的風(fēng)險分析與防范
【案情簡介】
【一審代理意見和和解】
【風(fēng)險分析與防范】
后記