權(quán)利的邊界：美國(guó)財(cái)產(chǎn)法經(jīng)典案例故事

第1章 斯特奇斯訴布里奇曼（Sturges vBridgman）的故事：鄰人土地使用爭(zhēng)議解決方案
第2章 穆?tīng)栐V加利福尼亞大學(xué)董事會(huì)案（Moore v.Regents of the University of California）
一、案情背景
二、對(duì)其他生物學(xué)物質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)
三、法院何以拒絕穆?tīng)柕呢?cái)產(chǎn)權(quán)主張？
四、醫(yī)學(xué)中的利益沖突
五、穆?tīng)柕木葷?jì)
六、結(jié)論
第3章 范瓦爾肯堡訴盧茨的故事：揚(yáng)克斯城的仇恨與時(shí)效占有（The Saga of Van Valkenburgh v.Lutz： Animosity and Adverse Possession in Yonkers）
一、涉案街道
二、系爭(zhēng)地塊
三、本案當(dāng)事人
四、本案爭(zhēng)議
五、法院判決
六、本案評(píng)論
第4章 格倫訴格倫：兩個(gè)故事（Gruen v.Gruen： A Tale of Two Stories）
一、家族故事，或“一個(gè)名人與一幅名畫”
二、法律故事，第一部分：初審
三、法律故事，第二部分：上訴
四、結(jié)語(yǔ)
第5章 兩姐妹對(duì)壘兩父子：澤田訴遠(yuǎn)藤的故事（Two Sisters vs.A Father and Two Sons： The Story of Sawado v.Endo）
導(dǎo)言
一、侵權(quán)案件
二、財(cái)產(chǎn)法案件
三、原告論點(diǎn)概要
四、被告論點(diǎn)概要
五、初審法院的觀點(diǎn)
六、此案的上訴
七、英國(guó)普通法中的夫妻一體所有
八、普通法在美國(guó)
九、已婚女性財(cái)產(chǎn)法
十、已婚女性財(cái)產(chǎn)法與夫妻一體所有的廢止
十一、已婚女性財(cái)產(chǎn)法與夫妻一體所有的新界定
十二、上訴審中原告的論證
十三、上訴審中被告的論證
十四、原告的回應(yīng)
十五、法院判決
十六、評(píng)價(jià)
十七、法律現(xiàn)狀
十八、結(jié)論
第6章 桑德斯（另名嘉文斯）訴第一國(guó)家房地產(chǎn)公司案（Saunders\\[a.k.a.Javins\\] v.First National Realty Corporation）
導(dǎo)言
一、故事的開(kāi)始
二、沃德曼庭院的衰落
三、當(dāng)?shù)厣显V審：從拒付租金運(yùn)動(dòng)到市民騷亂
四、聯(lián)邦上訴審：賴特的審理
五、結(jié)語(yǔ)
第7章 塔爾克訴莫克塞案：開(kāi)發(fā)萊斯特廣場(chǎng)之爭(zhēng)（Tulk v.Moxhay：The Fight to Develop Leicester Square）
一、早期歷史
二、萊斯特伯爵取得廣場(chǎng)所有權(quán)
三、萊斯特廣場(chǎng)的初步發(fā)展
四、17世紀(jì)70年代至18世紀(jì)50年代的興盛
五、萊斯特家族的退出與塔爾克家族的入駐
六、萊斯特廣場(chǎng)的衰敗
七、塔爾克訴莫克塞案的審理（1848年）
八、塔爾克訴莫克塞案的余波：懷爾德巨型地球儀
九、萊斯特廣場(chǎng)的公有化
十、結(jié)語(yǔ)
第8章 財(cái)產(chǎn)法故事：謝利訴克雷默案（Propery Stories： Shelly v.Kraemer）
引言
一、居住隔離的肇始
二、對(duì)早期種族限制性不動(dòng)產(chǎn)契約條款的法律考量
三、古老普通法的影響：讓與限制（Restrains on Alienation）與禁止永久權(quán)規(guī)則（Rule against Perpetuities）
四、未被使用的普通法不動(dòng)產(chǎn)契約制度（Covenant Law）：橫向相對(duì)性（Horizontal Privity）與“指向并關(guān)涉”（Touch & Concern）
五、司法寬容模式
六、挑戰(zhàn)的出現(xiàn)
七、謝利案與賽普斯案
八、余論
第9章 土地交易流程概覽：保護(hù)土地權(quán)利（A Short Course in Land Transactions： Protecting Title to Land），布朗訴洛伯案（Brown v.Lober，389 N.E.2d 1188，Ill.1979）
引言
一、所有權(quán)保護(hù)簡(jiǎn)史
二、布朗訴洛伯案：當(dāng)事人與爭(zhēng)點(diǎn)
三、被告洛伯初審勝訴
四、上訴法院撤銷初審判決
五、確立的法律規(guī)則
六、少數(shù)法官的反對(duì)意見(jiàn)
七、州最高法院撤銷上訴法院的判決
八、土地交易流程概覽
九、爭(zhēng)議解決模式與專業(yè)服務(wù)人員責(zé)任
結(jié)論
第10章 桑伯恩訴麥克萊恩：關(guān)于調(diào)查通知與默示負(fù)擔(dān)的奇特故事（Sanborn v.McLean： A Strange Tale of Inquiry Notice and Implied Burdens）
一、密歇根州最高法院的故事版本
二、為何該案判決是一個(gè)麻煩的悖反
三、桑伯恩訴麥克萊恩的真實(shí)情節(jié)
四、最后的故事
第11章 上西區(qū)的故事：交響空間公司訴佩爾戈拉地產(chǎn)公司案（Upper West Side Story： The Symphony Space，Inc.v.Pergola Properties，Inc.，669 N.E.2d 799，1966）
一、“永恒的謙遜學(xué)?！?br />二、普通法上的禁止永久權(quán)規(guī)則
第12章 盧卡斯訴綠色機(jī)器案：利用征收條款促進(jìn)規(guī)制效率？（Lucas v.The Green Machine： Using the Takings Clause to Promote More Efficient Regulation?）
一、大衛(wèi).盧卡斯與他的海岸地塊
二、盧卡斯與“價(jià)格勸導(dǎo)”
三、結(jié)論
第13章 牛群與退休人士之爭(zhēng)：太陽(yáng)城、斯珀工業(yè)與德?tīng)?E.韋布開(kāi)發(fā)公司之戰(zhàn)（Cattle vs.Retirees： Sun City and the Battle of Spur Industries v.Del E.Webb Development Co.）
一、亞利桑那州的發(fā)展
二、飼牛業(yè)
三、德?tīng)?韋布
四、選址
五、太陽(yáng)城
六、案情
七、余波
八、結(jié)語(yǔ)
第14章 尼伯恩希特業(yè)主協(xié)會(huì)訴移民產(chǎn)業(yè)儲(chǔ)蓄銀行案（Neponsit Property Owners Association v.Emigrant Industrial Savings Bank）
一、業(yè)主協(xié)會(huì)的成立與海灘的征收（condemnation）
二、訴訟進(jìn)程
三、尼伯恩希特案的終審
四、余波
五、尼伯恩希特案的遺產(chǎn)
第15章 歐幾里得鎮(zhèn)訴安布勒地產(chǎn)公司案（Village of Euclid v.Ambler Realty Co.）
引言
一、歐幾里得鎮(zhèn)案的背景：分區(qū)制、規(guī)劃與美麗城市
二、歐幾里得鎮(zhèn)訴安布勒地產(chǎn)公司：案件肇始
三、歐幾里得鎮(zhèn)訴安布勒地產(chǎn)公司：判決結(jié)論
四、歐幾里得鎮(zhèn)案的啟示：歐幾里得鎮(zhèn)案造成了什么影響？
五、分區(qū)制
六、排斥性與保護(hù)美國(guó)家庭
七、分區(qū)制與美麗城市的規(guī)劃
八、保護(hù)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的分區(qū)制
九、結(jié)論