法律專家教您建筑工程與房地產(chǎn)法律事務(wù)

前言
1.鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價(jià)和市場(chǎng)價(jià)對(duì)工程價(jià)款作出不同鑒定意見的，如何確定工程價(jià)款？
2.冒用其他企業(yè)資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同有效嗎？
3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的，建設(shè)工程施工合同是否有效？
4.中標(biāo)無效有哪些情形？
5.一方當(dāng)事人出具的讓利承諾書，與雙方依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂的《建設(shè)工程施工合同》明顯不一致，該讓利承諾書是否有效？
6.工程質(zhì)量保修期限和保修金返還期限有何不同？
7.如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同中的實(shí)際施工人身份？
8.如何認(rèn)定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)間？
9.當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)達(dá)成的工程結(jié)算協(xié)議反悔，要求鑒定重新確定工程款時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理？
10.實(shí)際施工人與工程發(fā)包人之間沒有合同關(guān)系，實(shí)際施工人能否起訴發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)付款責(zé)任？
11.如何認(rèn)定合作開發(fā)合同的法律效力？
12.土地使用權(quán)人不按出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地導(dǎo)致土地長期閑置，政府是否有權(quán)收回土地使用權(quán)？
13.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果沒有資質(zhì)或超越資質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，需承擔(dān)什么法律責(zé)任？
14.房地產(chǎn)開發(fā)公司如何通過項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目？
15.開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)有權(quán)對(duì)外簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同嗎？
16.轉(zhuǎn)讓方未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金的，轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
17.未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
18.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，建設(shè)工程施工合同的效力如何？
19.建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程竣工后工程價(jià)款怎么處理？
20.建設(shè)工程施工合同無效的情形有哪些？
21.建筑工程施工合同法定解除的情形有哪些？
22.建設(shè)工程施工合同中的違約情形有哪些？
23.開發(fā)商銷售的房屋與宣傳資料不一致是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
24.商品房買賣合同沒有成立時(shí)定金怎么處理？
25.房地產(chǎn)開發(fā)公司一房二賣導(dǎo)致買受人無法取得房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種法律責(zé)任？
26.開發(fā)商逾期辦證應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
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