建設(shè)工程疑難法律實(shí)務(wù)深度解析

第一章辦理施工合同訴訟案件全程指引
一、案例：中陽公司與龐建公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
二、辦案全程指引
（一）接手案件后的初步準(zhǔn)備工作
（二）確定訴訟主體
（三）確定合同效力
（四）確定訴訟請(qǐng)求與管轄法院
（五）庭審中對(duì)案件實(shí)體問題進(jìn)行處理
（六）訴訟中的調(diào)解
三、辦理工程案件中其他需要解決的問題
第二章建設(shè)工程合同的法律效力
一、疑難精解
1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)而簽訂建設(shè)工程施工合同，竣工前承包人取得相應(yīng)資質(zhì)的，合同是否有效？
2.勞務(wù)分包合同的法律效力如何認(rèn)定？
3.四證不全情況下簽訂的建設(shè)工程施工合同是否有效？
4.墊資承包合同的法律效力如何？
5.低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)的合同，是否有效？
6.家庭住宅室內(nèi)裝飾裝修合同的法律效力如何？
7.農(nóng)村低層住宅施工合同的效力如何認(rèn)定？
8.建設(shè)工程施工合同無效后會(huì)產(chǎn)生怎樣的法律后果？
二、案例評(píng)析
案例1如何確定一份合同是建設(shè)工程施工合同還是承攬合同
--鴻豐機(jī)電公司與建安第九分公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2不具備規(guī)定的資質(zhì)而承接工程設(shè)計(jì)任務(wù)的，設(shè)計(jì)合同無效
--新族公司、百靈山公司建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛案
第三章建設(shè)工程的發(fā)包與承包
一、疑難精解
1.如何理解建設(shè)項(xiàng)目的各類發(fā)包模式（平行發(fā)包、施工總承包、總包加指定分包、工程代建、PPP等）？
2.舉案例說明建設(shè)項(xiàng)目如何合理地選擇工程發(fā)包模式？
3.施工企業(yè)如何實(shí)施內(nèi)部承包合同，以避免工程轉(zhuǎn)包、掛靠的嫌疑？
4.當(dāng)事人簽訂合作合同以共同開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)工程施工怎樣進(jìn)行發(fā)包？
5.如何界定建設(shè)工程的發(fā)包屬于肢解發(fā)包，其行為效力如何？
6.承租人承租建筑物后又由自己作為發(fā)包人對(duì)外簽訂施工合同，出租人、承租人對(duì)工程承包人如何承擔(dān)責(zé)任？
7.舉案例說明如何區(qū)分勞務(wù)分包和轉(zhuǎn)包、掛靠？
8.實(shí)際施工人的范圍如何確定，實(shí)際施工人怎樣依法維護(hù)其權(quán)益和進(jìn)行訴訟？
二、案例評(píng)析
案例1多種發(fā)承包模式混合情況下的合同關(guān)系分析
-- 李某某與特同公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2發(fā)包人對(duì)部分工程項(xiàng)目指定分包時(shí)，應(yīng)對(duì)各方權(quán)利義務(wù)作出明確約定
--肇都公司與亞建公司、金電公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第四章建設(shè)工程的招投標(biāo)
一、疑難精解
1.依法必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程有哪些，區(qū)分是否必須進(jìn)行招標(biāo)在法律實(shí)務(wù)上有什么意義？
2.建設(shè)工程項(xiàng)目中標(biāo)無效的情形有哪些？
3.招標(biāo)人如何在招標(biāo)中獲得工程施工的合理市場(chǎng)低價(jià)？
4.如何認(rèn)定黑合同與白合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致？
5.以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)中的備案應(yīng)如何理解？
6.依法經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序并簽訂了建設(shè)工程施工合同，在沒有對(duì)合同進(jìn)行備案或者對(duì)合同進(jìn)行了備案這兩種不同情況下，當(dāng)事人實(shí)際履行的合同與中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，以哪個(gè)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)？
7.合同所涉工程不屬于強(qiáng)制招投標(biāo)的范圍，當(dāng)事人之間也沒有進(jìn)行招投標(biāo)，但按建設(shè)部門的要求進(jìn)行了備案，該備案合同與當(dāng)事人實(shí)際履行的合同不一致的，以哪個(gè)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)？
8.法律法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程沒有進(jìn)行招標(biāo)，而是以直接發(fā)包的方式簽訂建設(shè)工程合同，工程價(jià)款該如何確定？
9.當(dāng)事人約定，依法通過招投標(biāo)程序所簽訂的并且備案的建設(shè)工程施工合同不是實(shí)際履行的合同，不能作為結(jié)算工程款的根據(jù)，該約定條款的效力如何？
二、案例評(píng)析
案例1當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以經(jīng)過備案且有效的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)
--嘉慶公司與萬德公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2符合招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)程序和實(shí)質(zhì)內(nèi)容的合同才是中標(biāo)合同
--某民營(yíng)公司建設(shè)工程施工合同招標(biāo)案
第五章建設(shè)工程工期
一、疑難精解
1.工程質(zhì)量經(jīng)鑒定為不合格，鑒定期間順延工期嗎？
2.在承包人延誤工期或發(fā)包人遲延付款的情況下，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承包人重新承諾完工時(shí)間或發(fā)包人重新承諾付款時(shí)間，能否視為守約方對(duì)違約方放棄主張違約責(zé)任?
3.當(dāng)事人對(duì)約定工期內(nèi)建筑材料價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)沒有約定由哪一方承擔(dān)的，如在約定工期內(nèi)建筑材料價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，該如何處理？
4.如何運(yùn)用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的不免除或減輕責(zé)任條款，平衡包括工期在內(nèi)的當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)？
5.如何處理《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中的不作為默示條款，避免各類期限約定所產(chǎn)生的合同風(fēng)險(xiǎn)？
二、案例評(píng)析
案例1開工日期和竣工日期如何認(rèn)定
--信合安裝公司與西門房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2工期順延應(yīng)按證據(jù)規(guī)則的規(guī)定，由承包人承擔(dān)舉證責(zé)任
--道海新州分公司與陽鳴公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第六章建設(shè)工程質(zhì)量
一、疑難精解
1.承包人起訴要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人認(rèn)為工程質(zhì)量不符合合同約定。此時(shí)，發(fā)包人該如何主張權(quán)利？
2.施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)不一致，約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否有效?
3.如何認(rèn)定承包人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷存在過錯(cuò)？
4.建設(shè)工程的建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師五方責(zé)任主體對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)怎樣的責(zé)任？
5.在工程分包或者轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠施工時(shí)，工程發(fā)生質(zhì)量問題，各方如何承擔(dān)責(zé)任？
6.工程建設(shè)造成第三方損害的，如何確定承擔(dān)責(zé)任的主體？
7.設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任？
二、案例評(píng)析
案例1發(fā)包人應(yīng)如何處理工程施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題
--鄧某某與今古公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)先由承包人進(jìn)行修復(fù)
--極美公司、清建公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第七章建設(shè)工程價(jià)款支付
一、疑難精解
1.在建設(shè)工程施工合同無效的情形下，承包人和發(fā)包人都可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款嗎？
2.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，能否向?qū)嶋H施工人直接支付工程款？
3.在施工合同無效的情況下，對(duì)中途停工的工程，若已施工工程質(zhì)量合格，承包人可以隨時(shí)主張支付工程款嗎？
4.承包人向發(fā)包人同時(shí)主張逾期支付工程款的違約金和利息的，該如何處理？
5.合作開發(fā)房地產(chǎn)合同一方當(dāng)事人作為發(fā)包人與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同，承包人請(qǐng)求合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的其他當(dāng)事人對(duì)施工合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，法院會(huì)否支持？
6.施工合同約定，發(fā)包人在將來的某個(gè)固定日期向承包人支付工程尾款。在該固定日期屆至以前，承包人有證據(jù)證明發(fā)包人正轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)，此時(shí)承包人能否行使不安抗辯權(quán)，要求發(fā)包人提前支付工程尾款？
7.掛靠人以被掛靠人的名義與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同，被掛靠人與掛靠人對(duì)施工合同債務(wù)是否承擔(dān)連帶責(zé)任？
8.掛靠人以自己的名義獨(dú)立向第三人購買建筑材料等商品的，被掛靠人是否要對(duì)掛靠人的欠付貨款承擔(dān)民事責(zé)任？
9.承擔(dān)實(shí)際施工任務(wù)的掛靠人主張欠付工程款的，該如何處理？
二、案例評(píng)析
案例1發(fā)包人不得以承包人未交付發(fā)票為由拒絕支付工程款
--光雅園公司與龍口建筑清口分公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任
--宏達(dá)公司與東風(fēng)工程公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例3轉(zhuǎn)包人和違法分包人應(yīng)就實(shí)際施工人主張的工程款承擔(dān)連帶責(zé)任
--豐源公司、清河六公司與葛鳳同建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例4在無效施工合同中，承包人主張合同約定的工程價(jià)款與《解釋》規(guī)定的
非法所得的區(qū)別
--劉某某與韋某某、天成三建、天成縣發(fā)改局建設(shè)工程施工合同糾紛案
第八章工程造價(jià)鑒定和質(zhì)量鑒定
一、疑難精解
1.發(fā)包人訴訟前單方委托鑒定機(jī)構(gòu)所做的工程造價(jià)鑒定結(jié)論，可否作為承包人主張工程款的根據(jù)？
2.當(dāng)事人在訴前或者訴訟中共同選定了具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行造價(jià)鑒定并出具了鑒定結(jié)論，該鑒定結(jié)論是否可以作為認(rèn)定工程造價(jià)的依據(jù)？
3.在工程鑒定中，對(duì)當(dāng)事人提交的用于鑒定的材料，法院、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)如何進(jìn)行質(zhì)證和認(rèn)定？
4.已經(jīng)進(jìn)行過工程鑒定并出具了鑒定結(jié)論的情況下，當(dāng)事人是否可以對(duì)工程申請(qǐng)重新鑒定、補(bǔ)充鑒定？
5.當(dāng)事人未結(jié)算，需委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)鑒定。如果雙方在合同中約定了工程預(yù)算價(jià)或支付工程進(jìn)度款的時(shí)間和數(shù)額的，在中介機(jī)構(gòu)作出造價(jià)鑒定報(bào)告前，對(duì)超出合同約定的價(jià)款部分是否計(jì)算違約金？
6.未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效后，因合同約定的工程價(jià)款結(jié)算方式不明，需要通過鑒定來確定，此時(shí)承包人可按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程價(jià)款？
二、案例評(píng)析
案例1應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)鑒定而不申請(qǐng)鑒定或者不繳納鑒定費(fèi)用，導(dǎo)致鑒定無法進(jìn)行，
負(fù)有鑒定責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果
--嚴(yán)某某、趙某某與劉某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2對(duì)必須進(jìn)行鑒定的案件，如果負(fù)有申請(qǐng)鑒定責(zé)任的一方拒絕鑒定，而不
負(fù)有申請(qǐng)鑒定責(zé)任的一方同意鑒定，法院應(yīng)當(dāng)組織鑒定
--全能公司與金誠公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例3對(duì)工程造價(jià)鑒定報(bào)告如何進(jìn)行質(zhì)證
--李某某與君悅公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例4對(duì)工程質(zhì)量鑒定報(bào)告如何進(jìn)行質(zhì)證
--廚帝公司、杜行公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第九章建設(shè)工程的簽證和索賠
一、疑難精解
1.發(fā)包人未依約支付工程款給承包人造成的損失，或者承包人逾期竣工給發(fā)包人造成的損失，如果發(fā)包人或者承包人均無法提供證據(jù)證明，該如何認(rèn)定實(shí)際損失的數(shù)額？
2.施工合同約定對(duì)承包人的違約行為處以罰款，該罰款的性質(zhì)如何認(rèn)定？
3.承包方如何做好施工索賠？
4.發(fā)包方在處理施工合同糾紛時(shí)容易出現(xiàn)哪些問題？
5.承包人的項(xiàng)目經(jīng)理所實(shí)施行為的效力如何認(rèn)定？
6.發(fā)包人或者承包人的工作人員的簽證效力如何認(rèn)定？
7.工程監(jiān)理人員在簽證文件上簽字的效力如何認(rèn)定？
8.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款具有怎樣的效力？
二、案例評(píng)析
案例1獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求應(yīng)以反訴的形式提出，而不是以抗辯的形式提出
--博峰工程公司與宏大建設(shè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2承包人違約后的損害賠償責(zé)任范圍如何確定
--金寶投資公司與風(fēng)行工程公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第十章建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收
一、疑難精解
1.發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程后，卻怠于組織竣工驗(yàn)收和工程價(jià)款結(jié)算，承包人該如何處理？
2.當(dāng)事人約定以工程竣工驗(yàn)收備案作為支付工程款的條件，工程竣工驗(yàn)收合格后因其他原因?qū)е聼o法辦理備案，承包人請(qǐng)求支付工程款的條件是否成就？
3.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？
4.施工合同終止或工程完工后，承包人以發(fā)包人拖欠工程款為由，繼續(xù)占有工程、拒絕撤場(chǎng)或者移交施工資料，發(fā)包人可否請(qǐng)求承包人賠償損失？
5.發(fā)包人以房屋抵償欠付的工程款，承包人在接受時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
6.發(fā)包人拖延驗(yàn)收后又以工程未驗(yàn)收或承包人未移交工程竣工資料為由拒絕支付工程款的，如何處理？
二、案例評(píng)析
案例1建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，發(fā)包人可以拒付工程款
--陽燦加工公司與飛龍工程公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，發(fā)包人將承擔(dān)不利后果
--金利公司與建安公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例3工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收但發(fā)包人擅自使用，承包人仍應(yīng)承擔(dān)交付完整
合格的竣工驗(yàn)收資料的義務(wù)
--越城公司與高德公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例4建設(shè)工程施工合同無效，但工程竣工驗(yàn)收合格，承包人可以請(qǐng)求
參照合同約定支付工程價(jià)款
--李某某與金星公司、劉某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
第十一章建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算
一、疑難精解
1.建設(shè)工程施工合同約定以政府相關(guān)文件的規(guī)定作為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，但在實(shí)際結(jié)算時(shí)，該文件被修改、撤銷或失效，該政府相關(guān)文件是否還能作為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)？
2.實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算的建設(shè)工程施工合同，工程在施工中途尚未完工時(shí)發(fā)包方與承包方解除合同，如何對(duì)已完工工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算？
3.建設(shè)工程施工合同未約定對(duì)竣工結(jié)算文件逾期不答復(fù)視為認(rèn)可，承包人請(qǐng)求參照建設(shè)部《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》或者《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款的約定處理的，法院能否支持？
4.發(fā)包人在合同約定的審核結(jié)算期限屆滿后，以承包人提交的竣工結(jié)算文件不完整為由拒絕結(jié)算，發(fā)包人欠付工程款利息的起算點(diǎn)如何確定？
5.在固定總價(jià)合同履行過程中，當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的，雙方應(yīng)如何對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算？
6.政府財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門對(duì)工程款的審核，對(duì)民事合同當(dāng)事人是否具有法律約束力？
7.當(dāng)事人依照無效的建設(shè)工程施工合同就工程價(jià)款簽訂了結(jié)算協(xié)議，且工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，該結(jié)算協(xié)議是否有效？
8.分包合同中約定，總包人收到發(fā)包人支付的工程款后再向分包人支付，該約定條款的效力如何認(rèn)定？
9.因發(fā)包方違約致使建設(shè)工程施工合同解除，承包方在結(jié)算工程款時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意哪些事項(xiàng)？
二、案例評(píng)析
案例1工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算款、工程質(zhì)量保修金可以在同一案件中作為
不同的訴訟請(qǐng)求同時(shí)提出
--省一建公司與河都圖書館建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2欠付工程價(jià)款利息是法定孳息，從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付
--元泰學(xué)院與江易建筑公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第十二章建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
一、疑難精解
1.承包人將建設(shè)工程施工合同約定的工程款債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，債權(quán)受讓方對(duì)建設(shè)工程是否享有優(yōu)先受償權(quán)？
2.起訴時(shí)沒有在訴訟請(qǐng)求中明確提出優(yōu)先受償權(quán)的主張，超過六個(gè)月期限后，人民法院是否還會(huì)支持承包人的優(yōu)先受償權(quán)？
3.工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)能否代替訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全措施？
4.工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍是怎樣的？
5.因違法分包、轉(zhuǎn)包等導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的，實(shí)際施工人是否可以請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)？
6.當(dāng)事人可否以約定的形式對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)進(jìn)行限制？
7.一項(xiàng)建設(shè)工程存在數(shù)個(gè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的情形下，該如何處理？
8.裝飾裝修工程承包人、工程勘察人或設(shè)計(jì)人是否享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)？
9.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的受償范圍是否包括建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)？
二、案例評(píng)析
案例1適用優(yōu)先受償權(quán)的前提是發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款
--灃縣建筑公司與僑聯(lián)房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2承包人超過六個(gè)月行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，人民法院不予支持
--林建公司與金服公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第十三章建設(shè)工程的保修
一、疑難精解
1.發(fā)包人擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收的建設(shè)工程，承包人是否還要承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任？
2.建設(shè)工程保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位進(jìn)行了維修，因維修所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰負(fù)擔(dān)？
3.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前和驗(yàn)收合格后，承包人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量問題分別承擔(dān)什么責(zé)任？
二、案例評(píng)析
案例1約定的保修期限低于法律規(guī)定的建設(shè)工程最低保修期限的，該約定無效
--柯嘉公司與楊楓建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2缺陷責(zé)任期滿后，發(fā)包人應(yīng)將預(yù)留的質(zhì)量保證金返還承包人
--春城投資公司、大同建筑公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第十四章建設(shè)工程糾紛的訴訟時(shí)效和管轄
一、疑難精解
1.分期支付工程款的訴訟時(shí)效期間該如何計(jì)算？
2.欠付工程款的利息、違約金、墊資款的利息的訴訟時(shí)效如何起算？
3.承包人向發(fā)包人提出工程款結(jié)算的權(quán)利是否存在訴訟時(shí)效？
4.如何正確使用建設(shè)工程施工合同中的訴訟時(shí)效和除斥期間？
5.如何通過中斷訴訟時(shí)效的辦法，以延長(zhǎng)相關(guān)權(quán)利行使時(shí)間？
6.施工合同糾紛案件是否屬于專屬管轄案件？
二、案例評(píng)析
案例1訴訟時(shí)效屆滿后的單方行為不構(gòu)成訴訟時(shí)效中斷事由
--奇峰工程公司、創(chuàng)投公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例2工期、質(zhì)量、工程款支付的違約事實(shí)分別出現(xiàn)的，訴訟時(shí)效應(yīng)分別計(jì)算
--房建公司、機(jī)械公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
附錄：最高人民法院司法解釋及地方人民法院審理建設(shè)工程案件相關(guān)規(guī)定
1.最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的
解釋
2.最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律
問題的解釋
3.全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要（節(jié)錄）
4.最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條
規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)
5.最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)
6.廣東省高級(jí)人民法院全省民事審判工作會(huì)議紀(jì)要（節(jié)錄）
7.廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題
的指導(dǎo)意見
8.廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題
的意見
9.廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于在審判工作中如何適用《合同法》第286條
的指導(dǎo)意見
10.北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難
問題的解答
11.重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于當(dāng)前民事審判若干法律問題的指導(dǎo)意見
（節(jié)錄）
12.山東省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)全省民事審判工作會(huì)議紀(jì)要的通知
（節(jié)錄）
13.山東省高級(jí)人民法院2008年民事審判工作會(huì)議紀(jì)要（節(jié)錄）
14.福建省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件疑難問題的
解答
15.浙江省高級(jí)人民法院民事審判第一庭關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛
案件若干疑難問題的解答
16.浙江省高級(jí)人民法院執(zhí)行局執(zhí)行中處理建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)有關(guān)
問題的解答
17.江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的
意見
18.江蘇省高級(jí)人民法院建設(shè)工程施工合同案件審理指南（2010）
19.江蘇省高級(jí)人民法院2009年審判工作座談會(huì)紀(jì)要（節(jié)錄）