基于公共利益的大中城市居住地塊開發(fā)強(qiáng)度績(jī)效研究

前言 1 緒論 1.1 研究背景 1.2 題目及相關(guān)概念釋義 1.2.1 公共利益與公共利益因子 1.2.2 居住地塊 1.2.3 開發(fā)強(qiáng)度績(jī)效 1.3 研究目的 1.4 研究意義 1.5 研究方法 1.6 研究?jī)?nèi)容與框架 2 相關(guān)理論基礎(chǔ)與研究現(xiàn)狀評(píng)述 2.1 開發(fā)強(qiáng)度控制與控制方法 2.1.1 西方住宅建設(shè)發(fā)展歷程與開發(fā)強(qiáng)度控制 2.1.2 控規(guī)中與開發(fā)強(qiáng)度績(jī)效相關(guān)的開發(fā)強(qiáng)度控制方法 2.2 開發(fā)強(qiáng)度評(píng)估與評(píng)估方法 2.2.1 西方規(guī)劃評(píng)估發(fā)展歷程與評(píng)估方法 2.2.2 國內(nèi)的開發(fā)強(qiáng)度評(píng)估與評(píng)估方法 2.3 城市規(guī)劃中“績(jī)效”的引入與“績(jī)效”的方法 2.3.1 城市規(guī)劃中“績(jī)效”的引入與發(fā)展 2.3.2 “績(jī)效”的方法 2.4 本章小結(jié) 3 居住地塊公共利益缺失現(xiàn)象初判 3.1 公共利益因子篩選 3.1.1 公共利益因子的選取標(biāo)準(zhǔn)與方法 3.1.2 公共利益因子的基本類型 3.1.3 公共利益因子的細(xì)分與分層 3.2 研究樣本的選取 3.2.l 案例城市基本狀況 3.2.2 案例城市新區(qū)基本狀況 3.2.3 居住地塊樣本的選取 3.3 案例居住地塊當(dāng)前開發(fā)控制狀況調(diào)查 3.3.1 案例基本情況分析 3.3.2 開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)初判 3.4 本章小結(jié) 4 基于地塊層面公共利益因子的開發(fā)強(qiáng)度“值域化”模型構(gòu)建 4.1 住宅建筑日照因子 4.1.1 住宅建筑日照的控制要求與控制方法 4.1.2 住宅建筑日照與容積率配建關(guān)系的計(jì)算方法 4.1.3 “住宅建筑日照一容積率”單因子模型構(gòu)建 4.1.4 模型簡(jiǎn)化與容積率值域計(jì)算 4.2 組團(tuán)綠地因子 4.2.1 組團(tuán)綠地的配建要求 4.2.2 “組團(tuán)綠地一容積率”單因子模型構(gòu)建 4.2.3 模型簡(jiǎn)化與容積率值域計(jì)算 4.3 停車位因子 4.3.1 住宅停車位配建的要求 4.3.2 住宅停車位配建的影響因素分析與限定 4.3.3 “停車位一容積率”單因子模型構(gòu)建 4.3.4 模型簡(jiǎn)化與容積率值域計(jì)算 4.4 本章小結(jié) 5 基于片區(qū)層面公共利益因子的開發(fā)強(qiáng)度“值域化”模型構(gòu)建 5.1 小學(xué)因子 5.1.1 小學(xué)的配建要求 5.1.2 “小學(xué)一容積率”單因子模型構(gòu)建的基本思路 5.1.3 “小學(xué)一容積率”單因子實(shí)效模型構(gòu)建 5.1.4 “小學(xué)一容積率”單因子理論模型構(gòu)建 5.1.5 模型簡(jiǎn)化與容積率值域計(jì)算 5.2 中學(xué)因子 5.2.1 中學(xué)的配建要求 5.2.2 “中學(xué)一容積率”單因子模型構(gòu)建的基本思路 5.2.3 “中學(xué)一容積率”單因子實(shí)效模型構(gòu)建 5.2.4 “中學(xué)一容積率”單因子理論模型構(gòu)建 5.2.5 模型簡(jiǎn)化與容積率值域計(jì)算 5.3 醫(yī)院因子 5.3.1 醫(yī)院的配建要求 5.3.2 “醫(yī)院一容積率”單因子模型構(gòu)建的基本思路 5.3.3 “醫(yī)院一容積率”單因子實(shí)效模型構(gòu)建 5.3.4 “醫(yī)療設(shè)施一容積率”單因子理論模型構(gòu)建 5.3.5 模型簡(jiǎn)化與容積率值域計(jì)算 5.4 本章小結(jié) 6 公共利益單因子影響下的開發(fā)強(qiáng)度績(jī)效的分析 6.1 開發(fā)強(qiáng)度績(jī)效的衡量與表達(dá)方法 6.2 地塊層面公共利益因子影響下的績(jī)效分析 6.2.1 基于住宅建筑日照因子的績(jī)效分析 6.2.2 基于組團(tuán)綠地因子的績(jī)效分析 6.2.3 基于停車位因子的績(jī)效分析 6.3 片區(qū)層面公共利益因子影響下的績(jī)效分析 6.3.1 基于小學(xué)因子的績(jī)效分析 6.3.2 基于中學(xué)因子的績(jī)效分析 6.3.3 基于醫(yī)院因子的績(jī)效分析 6.4 本章小結(jié) 7 開發(fā)強(qiáng)度的綜合績(jī)效與“值域化” 7.1 已建居住地塊開發(fā)強(qiáng)度當(dāng)前績(jī)效的綜合評(píng)價(jià) 7.1.l 基于地塊層面公共利益因子的績(jī)效評(píng)價(jià) 7.1.2 基于片區(qū)層面公共利益因子的績(jī)效評(píng)價(jià) 7.1.3 綜合績(jī)效評(píng)價(jià) 7.2 期望績(jī)效下的開發(fā)強(qiáng)度“值域化” 7.2.1 理想狀態(tài)下的容積率“值域化” 7.2.2 基于“值域化”的典型樣本容積率調(diào)整分析 7.3 本章小結(jié) 8 結(jié)語 8.1 研究的重要結(jié)論 8.2 研究的不足之處與未來展望 附錄1 西安市中心城區(qū)居住地塊備選樣本指標(biāo)統(tǒng)計(jì)圖 附錄2 西安市中心城區(qū)居住地塊備選樣本指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表 附錄3 西安市中心城區(qū)居住地塊備選樣本指標(biāo)統(tǒng)計(jì)圖二 附錄4 西安市中心城區(qū)居住地塊備選樣本指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表二 附錄5 西安市中心城區(qū)居住地塊典型樣本指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表一 附錄6 西安市中心城區(qū)居住地塊典型樣本指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表二 附錄7 西安市高新區(qū)研究區(qū)域內(nèi)的小學(xué)及其服務(wù)范圍對(duì)應(yīng)的居住地塊一覽表 附錄8 西安市高新區(qū)研究區(qū)域內(nèi)的中學(xué)及其服務(wù)范圍對(duì)應(yīng)的居住地塊一覽表 附錄9 西安市高新區(qū)研究區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施及其服務(wù)范圍對(duì)應(yīng)的居住地塊一覽表 圖表索引 參考文獻(xiàn)