土地增值稅清算指南（第3版）

定　價：￥65.00

作　者：	林佳良著
出版社：	中國市場出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787509214435	出版時間：	2016-01-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	573	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　1.系統(tǒng)整理了截至2015年底前的中央和各省、自治區(qū)、直轄市層面出臺的土地增值稅相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)范性文件，并與原有的土地增值稅清算業(yè)務(wù)流程、眾多習(xí)題以及清算實踐案例解析形成了一個多角度、全方位的實務(wù)操作指南系統(tǒng)。2.既提供土地增值稅清算政策依據(jù)，又解答在清算過程中遇到的重點、難點和疑點問題，幫助廣大讀者加深對土地增值稅相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)范性文件的理解和把握，具有極強的可操作性。

作者簡介

　　林佳良，中國注冊稅務(wù)師、會計師、律師，我國著名的納稅規(guī)劃實戰(zhàn)籌劃專家，房地產(chǎn)財稅答疑專家?，F(xiàn)為某省地方稅務(wù)局官員，國家稅務(wù)總局講師團成員，國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院校客座教授，多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作，潛心于房地產(chǎn)業(yè)財稅研究，具有深湛的理論基礎(chǔ)，豐富的實踐經(jīng)驗，廣泛的財經(jīng)法規(guī)知識積累，已出版《土地增值稅清算指南》第一版、第二版。

圖書目錄

第一章土地增值稅清算管理
第一節(jié) 土地增值稅清算概述
一、土地增值稅清算定義
二、土地增值稅清算總體要求
三、土地增值稅清算條件
（一）應(yīng)清算條件
（二）可清算條件
四、土地增值稅清算單位確定
五、土地增值稅清算的前期管理
六、納稅人對土地增值稅清算資料的提供
七、主管稅務(wù)機關(guān)對土地增值稅清算資料的受理
八、土地增值稅清算工作流程
（一）應(yīng)清算項目的工作流程
（二）可清算項目的工作流程
第二節(jié) 土地增值稅清算審核
一、土地增值稅清算審核方式
（一）真實性
（二）合法性
（三）合理性
（四）完整性/8
二、土地增值稅清算審核內(nèi)容
三、土地增值稅清算單位的審核
四、土地增值稅清算具體審核
（一）清算項目收入的審核
（二）扣除項目金額的審核
（三）其他方面的審核
（四）核定征收
第三節(jié) 土地增值稅清算后續(xù)管理
一、審核結(jié)果告知
二、土地增值稅清算時未售部分在清算后銷售的處理
第二章土地增值稅清算實務(wù)
第一節(jié) 納稅義務(wù)人
一、基本規(guī)定
二、具體規(guī)定
第二節(jié) 征稅范圍
一、基本規(guī)定
二、具體規(guī)定
（一）土地增值稅的征收范圍
（二）對“贈與”的解釋
（三）轉(zhuǎn)讓碼頭泊位、機場跑道等基礎(chǔ)設(shè)施性質(zhì)的建筑物
（四）對視同銷售的規(guī)定
三、相關(guān)概念
（一）房地產(chǎn)
（二）產(chǎn)權(quán)
（三）土地使用權(quán)
（四）建筑物和附著物
四、問題解答
（一）土地增值稅的征稅范圍是什么？
（二）房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與直系親屬，是否繳納土地增值稅？
（三）個人轉(zhuǎn)讓住房是否繳納土地增值稅？
（四）未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地是否繳納土地增值稅？
（五）建造高級公寓，增值額未超過扣除項目金額的20%，是否繳納土地增值稅？
（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地（房地產(chǎn)）對外投資或聯(lián)營是否繳納土地增值稅？
……
第三章土地增值稅習(xí)題選
第四章土地增值稅清算實踐案例分析
第五章土地增值稅部分地方性政策
附錄一房地產(chǎn)開發(fā)流程圖及說明（僅供參考）
附錄二房地產(chǎn)建安成本參考價格（按建筑平方米算，2010年數(shù)據(jù)）
附錄三房地產(chǎn)開發(fā)成本明細科目核算（僅供參考）
附錄四相關(guān)法規(guī)