最高人民法院城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋精釋精解

第一部分 房屋租賃合同效力的司法認定 /
專題一：城鎮(zhèn)房屋租賃合同登記備案效力的司法認定 /
專題二：一房數(shù)租糾紛的司法處理 /
專題三：未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同的效力 /
專題四：房屋租賃合同的出租人是否必須具有產權證書 /
專題五：名為合作實為房屋租賃合同的效力認定 /
專題六：違法建筑租賃合同的效力 /
專題七：無效房屋租賃合同占有利益的返還及損失賠償 /
專題八：房屋租賃合同概括繼受的司法認定 /
第二部分 房屋轉租合同的司法認定 /
專題一：超過承租人剩余租賃期限的轉租期間無效 /
專題二：出租人同意轉租的推定 /
專題三：次承租人的代償請求權 /
專題四：次承租人逾期騰房的處理 /
第三部分 房屋租賃合同解除權的司法認定 /
專題一：出租人的法定解除權 /
專題二：承租人的法定解除權 /
專題三：承租人欠付租金解除合同的司法認定 /
第四部分 房屋租賃合同裝飾裝修的司法認定 /
專題一：經出租人同意的裝飾裝修，租賃合同無效的處理 /
專題二：經出租人同意的裝飾裝修，租賃合同屆滿或解除后的處理 /
專題三：經出租人同意的裝飾裝修，租賃合同期滿的處理 /
專題四：未經出租人同意的附合裝飾裝修物的處理 /
專題五：房屋擴建費用的處理 /
第五部分 租賃房屋買賣的司法認定 /
專題一：“所有權變動不破租賃”及適用的例外情形 /
專題二：侵害承租人優(yōu)先購買權的損害賠償責任 /
專題三：租賃房屋抵押權人實現(xiàn)抵押權時承租人優(yōu)先購買權的保護 /
專題四：租賃房屋拍賣時優(yōu)先購買權的保護 /
專題五：承租人優(yōu)先購買權行使的例外情形 /
第六部分 《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》的法律適用 /
專題一：《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》的適用范圍 /
專題二：《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》的時間效力 /