最高人民法院房地產(chǎn)法司法解釋精釋精解

第一部分　國有土地使用權出讓 / 001
專題一：開發(fā)區(qū)管委會能否作為國有土地出讓合同主體/ 003
專題二：
低于按國家規(guī)定所確定的最低價協(xié)議出讓土地使用權合同效力的認定/ 018
專題三：國有土地出讓合同解除的司法處理 / 038
專題四：未辦理批準手續(xù)出讓合同的司法處理 / 051
專題五：土地出讓金調整的司法處理 / 066
專題六：對擅自改變土地用途的司法處理 / 083
第二部分　國有土地使用權轉讓 / 091
專題一：國有土地使用權轉讓合同效力的司法認定 / 093
專題二：
未辦理權屬變更登記的國有土地使用權轉讓合同效力的
司法認定/ 107
專題三：
未取得土地使用權證書訂立的土地使用權轉讓合同效力的司法認定/ 118
專題四：“一地數(shù)轉”合同的司法處理 / 134
專題五：劃撥土地使用權的司法處理 / 150
第三部分　合作開發(fā)房地產(chǎn) / 163
專題一：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的司法認定 / 165
專題二：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的司法認定 / 180
專題三：劃撥土地未經(jīng)批準合作開發(fā)的司法處理 / 196
專題四：投資數(shù)額增加時的分擔比例的司法認定 / 204
專題五：建筑面積變動的司法處理 / 218
專題六：違章建筑的司法處理 / 232
專題七：房屋預售款能否充抵合作開發(fā)投資 / 244
專題八：名不符實的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的司法處理 / 254
第四部分　建設工程施工合同 / 273
專題一：建設工程施工合同成立的認定 / 275
專題二：建設工程施工合同無效的處理 / 300
專題三：建設工程施工合同解除的司法處理 / 339
專題四：建設工程施工合同履行糾紛的司法處理 / 359
專題五：工程款計算與結算的司法處理 / 390
專題六：建筑工程款優(yōu)先受償權的司法處理 / 431
專題七：建設工程施工合同訴訟的司法處理 / 456