2016年版 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)全書（含典型案例及文書范本）

一、綜合
1一般規(guī)定
中華人民共和國(guó)物權(quán)法
(2007年3月16日)
住房公積金管理?xiàng)l例
（2002年3月24日）
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法
（2015年4月24日）
建設(shè)部關(guān)于納入國(guó)務(wù)院決定的十五項(xiàng)行政許可的
條件的規(guī)定
（2011年9月7日）
建設(shè)部機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可工作規(guī)程
（2004年6月30日）
建設(shè)部機(jī)關(guān)對(duì)被許可人監(jiān)督檢查的規(guī)定
（2004年6月30日）
建設(shè)部機(jī)關(guān)行政許可責(zé)任追究辦法
（2004年6月30日）
建設(shè)行政許可聽(tīng)證工作規(guī)定
（2004年6月30日）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政復(fù)議辦法
（2015年9月7日）
2國(guó)家政策
國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知
（2003年8月12日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知
（2005年3月26日）
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住
房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知
（2005年5月9日）
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供
應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知
（2006年5月24日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若
干意見(jiàn)
（2008年12月20日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
的通知
（2010年1月7日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的
通知
（2010年4月17日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工
作有關(guān)問(wèn)題的通知
（2011年1月26日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作
的通知
（2013年2月26日）
二、拆遷征收
1綜合
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作
切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知
（2010年5月15日)
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定
（2010年12月3日)
國(guó)土資源行政處罰辦法
（2014年5月7日)
違反土地管理規(guī)定行為處分辦法
（2008年5月9日)
國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)征地管理工作的通知
（2010年12月3日)
國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知
（2010年6月26日)
國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工
作的緊急通知
（2011年1月1日)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)
政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行關(guān)于推進(jìn)城
市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)
（2009年12月24日)
中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)
督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知
（2011年3月17日)
2國(guó)有土地上房屋征收
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
（2011年1月21日)
國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法
（2011年6月3日)
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法
（2006年12月25日)
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式
進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知
（2012年12月6日)
最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)
有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)
定
（2012年3月26日)
最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施
等強(qiáng)制拆除問(wèn)題的批復(fù)
（2013年3月27日)
·指導(dǎo)案例·
1豐浩江等人訴廣東省東莞市規(guī)劃局房屋拆遷行
政裁決糾紛案
2宋莉莉訴宿遷市建設(shè)局房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決案
3高耀榮訴江蘇省溧陽(yáng)市建設(shè)局城市房屋拆遷行
政裁決案
4施桂英訴福建省廈門市思明區(qū)人民政府行政強(qiáng)
制措施案
5杜甲等訴重慶H公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾
紛案
6新疆創(chuàng)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與吳慶志房屋拆
遷安置補(bǔ)償合同糾紛上訴案
7徐州市建筑資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司與李川房屋拆遷安置
糾紛上訴案
8徐州市糧油連鎖中心與趙振弟房屋拆遷合同糾
紛上訴案
9竇玉東與徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)房屋
拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛上訴案
3農(nóng)村土地征收
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法
（2009年8月27日)
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)
民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知
（2006年4月10日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾
紛的緊急通知
（2004年4月30日)
國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)
系的意見(jiàn)》的通知
（1995年3月28日)
征收土地公告辦法
（2010年11月30日)
勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好被
征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知
（2007年4月28日)
勞動(dòng)和社會(huì)保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)
村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有
關(guān)問(wèn)題的通知
（2007年8月17日)
國(guó)土資源部關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和
征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知
（2010年12月3日)
國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的
通知
（2010年12月3日)
國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查
報(bào)批工作的意見(jiàn)
（2004年11月2日)
國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作的通
知
（2010年12月3日)
國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意
見(jiàn)
（2004年11月3日)
國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)
（2010年12月3日)
國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)
證工作的通知
（2008年7月8日)
國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度
切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知
（2010年3月2日)
國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村
集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知
（2011年5月6日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案
件若干問(wèn)題的規(guī)定
（2011年8月7日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案
件適用法律問(wèn)題的解釋
（2005年7月29日)
·指導(dǎo)案例·
1陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會(huì)征地補(bǔ)償
款分配糾紛案
2易澤廣訴湖南省株洲縣人民政府送電線路建設(shè)
工程征地拆遷補(bǔ)償安置決定案
3常德市武陵區(qū)東風(fēng)社區(qū)居委會(huì)二組與明良準(zhǔn)承
包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛上訴案
4王占群與鄧州市人民政府征收土地行政行為糾
紛上訴案
5赫龍只等15人訴屯留縣人民政府不履行征地方
案公告和征地補(bǔ)償、安置方案公告法定職責(zé)案
4大型工程建設(shè)項(xiàng)目征地
長(zhǎng)江三峽工程建設(shè)移民條例
（2011年1月8日)
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條
例
（2006年7月7日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于完善大中型水庫(kù)移民后期扶持政策的
意見(jiàn)
（2006年5月17日)
南水北調(diào)工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置暫行辦法
（2005年1月27日)
三、住房
1綜合
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
(2009年8月27日)
中華人民共和國(guó)合同法（節(jié)錄）
(1999年3月15日)
中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例
（2000年6月26日）
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
（2011年1月8日）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
（2015年5月4日）
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法
（2006年12月25日）
城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定
（2004年7月20日）
城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定
（1996年1月5日）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、監(jiān)察部關(guān)于進(jìn)
一步貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的通知
（2010年9月30日）
建設(shè)部關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)
（2006年7月6日）
建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、中國(guó)
人民銀行、國(guó)家工商行政管理總局、國(guó)家外匯
管理局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的
意見(jiàn)
（2006年7月11日）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修
管理的通知
（2008年7月29日）
城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法
（1992年2月14日）
2權(quán)屬登記
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例
（2014年11月24日）
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則
（2016年1月1日）
房屋登記辦法
（2008年2月15日）
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的
規(guī)定
（2010年11月5日）
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法
（2001年8月29日）
房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法
（2006年10月8日）
建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有
關(guān)問(wèn)題的通知
（2002年3月27日）
建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界
定不計(jì)算建筑面積的公共通道的請(qǐng)示》的復(fù)函
（2005年5月27日）
房屋登記簿管理試行辦法
（2008年5月6日）
國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)
費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知
（2008年4月15日）
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
（2000年12月28日）
關(guān)于建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題請(qǐng)示的復(fù)函
（2010年5月25日）
商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則
（試行）
（1995年9月8日）
3房屋交易
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件
適用法律若干問(wèn)題的解釋
（2003年4月28日）
商品房銷售管理辦法
（2001年4月4日）
城市商品房預(yù)售管理辦法
（2004年7月20日）
商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定
（2011年3月16日）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
（2001年8月15日）
建設(shè)部關(guān)于對(duì)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函
（2002年9月24日）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)
管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知
（2010年4月13日）
已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法
（1999年4月22日）
建設(shè)部關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出
售若干問(wèn)題的說(shuō)明
（1999年7月27日）
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定
（1998年12月3日）
商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書
制度的規(guī)定
（1998年5月12日）
商品住宅性能認(rèn)定管理辦法（試行）
（1999年4月29日）
貸款通則
（1996年6月28日）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
（2001年8月15日）
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法
（2000年5月16日）
個(gè)人貸款管理暫行辦法
（2010年2月12日）
建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款證券化涉及的抵押
權(quán)變更登記有關(guān)問(wèn)題的試行通知
（2005年5月16日）
建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委
員會(huì)關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵
押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知
（2006年1月13日）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于私立學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院
的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施能否抵押的復(fù)函
（2010年1月4日）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)
監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款
中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知
（2010年5月26日）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、中
國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范住房公積金
個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知
（2010年11月2日）
建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金
管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)
（2005年1月10日）
建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金
管理幾個(gè)具體問(wèn)題的通知
（2006年3月13日）
中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心關(guān)于執(zhí)行住房公
積金個(gè)人貸款差別化政策有關(guān)問(wèn)題的通知
（2013年4月8日）
中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公
積金個(gè)人貸款最低首付款比例的通知
（2015年9月14日）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸
款有關(guān)操作問(wèn)題的通知
（2015年9月15日）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于切
實(shí)提高住房公積金使用效率的通知
（2015年9月29日）
·指導(dǎo)案例·
1黃穎訴美晟房產(chǎn)公司商品房預(yù)售合同糾紛案
2戴雪飛訴華新公司商品房訂購(gòu)協(xié)議定金糾紛案
3張成銀訴徐州市人民政府房屋登記行政復(fù)議決
定案
4鄧虎訴孔春能房屋買賣合同糾紛案
·文書范本·
商品房買賣合同（預(yù)售）
4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
城市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估管理暫行辦法
（1992年9月7日）
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法
（2005年10月12日）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法
（2011年1月20日）
建設(shè)部、中國(guó)人民銀行關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理
規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知
（2006年12月29日）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于
加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩
序的通知
（2011年5月11日）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
管理工作的通知
（2013年10月24日）
國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于放開(kāi)房
地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的
通知
（2014年6月13日）
5房屋租賃
商品房屋租賃管理辦法
（2010年12月1日）
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案
件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋
(2009年7月30日)
·指導(dǎo)案例·
上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司訴陶德華居間合同
糾紛案