房地產(chǎn)法原理

定　價(jià)：￥46.00

作　者：	羅晉京，符啟林著
出版社：	中國(guó)政法大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	法律房地產(chǎn)法經(jīng)濟(jì)法

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ISBN：	9787562065586	出版時(shí)間：	2016-02-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	324	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　房地產(chǎn)法律現(xiàn)象紛繁復(fù)雜，不同的研究者有不同的研究視角。本書在梳理了我國(guó)房地產(chǎn)法的發(fā)展歷程、特征、原則、作用、法律淵源和體系的基礎(chǔ)上，主要從房地產(chǎn)法律主體制度、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管法律制度、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控法律制度對(duì)房地產(chǎn)法進(jìn)行研究。跟原有的房地產(chǎn)研究體系不同的是，本書主要根據(jù)經(jīng)濟(jì)法關(guān)于政府適度干預(yù)市場(chǎng)的理論，研究在房地產(chǎn)領(lǐng)域，政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)投資者和消費(fèi)者、中介組織等主體的權(quán)利和義務(wù)，及相關(guān)監(jiān)管行為、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為、宏觀調(diào)控行為等。本書增加了新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，勾畫出各類房地產(chǎn)市場(chǎng)主體的發(fā)展?fàn)顩r，探討城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)用地、勘察設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)租賃、物業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)監(jiān)管，以及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)稅收、住房保障的新問題、新變化，關(guān)注住房消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)，提出房地產(chǎn)危機(jī)的法律對(duì)策。

作者簡(jiǎn)介

　　羅晉京，男，1969年12月出生，海南省臨高縣人，現(xiàn)任海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副教授。社會(huì)兼職主要有：海南法立信律師事務(wù)所律師、海南省律師協(xié)會(huì)旅游和房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員、中國(guó)財(cái)稅法研究會(huì)理事。先后畢業(yè)于中山大學(xué)、清華大學(xué)、暨南大學(xué)，獲法學(xué)學(xué)士、法學(xué)碩士、法學(xué)博士學(xué)位，2011年6月中國(guó)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法博士后出站。2008年在香港李宇祥律師事務(wù)所實(shí)習(xí)，2013年在德國(guó)漢堡大學(xué)法學(xué)院進(jìn)行涉外律師業(yè)務(wù)培訓(xùn)，中華*guo律師協(xié)會(huì)*一期涉外律師領(lǐng)軍人才。著有《跨國(guó)銀行法律規(guī)制對(duì)國(guó)家主權(quán)的影響》，與原曉燕主編《財(cái)經(jīng)法律與會(huì)計(jì)職業(yè)道德》一書，參編《經(jīng)濟(jì)法學(xué)》等教材，發(fā)表論文五十多篇。符啟林，男，1954年7月出生，海南省臨高縣人，現(xiàn)任中國(guó)政法大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師。為我國(guó)經(jīng)濟(jì)法學(xué)專業(yè)*一屆博士研究生，歷任中國(guó)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法研究中心副主任、投資法研究中心主任、經(jīng)濟(jì)法學(xué)專業(yè)碩士研究生導(dǎo)師組組長(zhǎng)，暨南大學(xué)法學(xué)院院長(zhǎng)，頭都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)法學(xué)院院長(zhǎng)，中國(guó)法學(xué)會(huì)民法學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)研究會(huì)常務(wù)理事、副秘書長(zhǎng)，中國(guó)法學(xué)會(huì)經(jīng)濟(jì)法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。社會(huì)兼職主要有：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁員、北京煒衡律師事務(wù)所律師、中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部立法專家、廣東省房地產(chǎn)法研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廣州市人大常委會(huì)立法顧問、廣州市人民政府決策咨詢專家、廣東石油化工學(xué)院文法學(xué)院等多所高校兼職教授。1997年在香港李宇祥律師事務(wù)所工作，1998～1999年為加拿大約克大學(xué)法學(xué)院訪問學(xué)者，2001～2003年為美國(guó)哥倫比亞大學(xué)法學(xué)院訪問學(xué)者。長(zhǎng)期研究房地產(chǎn)法、金融法兩大領(lǐng)域，頗有建樹。著有《房地產(chǎn)法》、《證券法》、《經(jīng)濟(jì)法》等著作、教材三十多部，發(fā)表論文近百篇。

圖書目錄

第一編總論
第一章房地產(chǎn)法概述
第一節(jié)房地產(chǎn)的界定
第二節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)
第三節(jié)相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和法律理論
第四節(jié)我國(guó)房地產(chǎn)法的發(fā)展歷程
第五節(jié)房地產(chǎn)法律淵源和法律體系
第六節(jié)房地產(chǎn)法學(xué)的研究方法
第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)主體
第一節(jié)政府
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第三節(jié)房地產(chǎn)投資者和消費(fèi)者
第四節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
第五節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)
小結(jié)
第二編房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管法
第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)管法律制度
第一節(jié)土地利用規(guī)劃管理制度
第二節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度
第三節(jié)土地利用規(guī)劃與城鄉(xiāng)規(guī)劃的銜接
第四章建設(shè)用地監(jiān)管法律制度
第一節(jié)土地國(guó)家所有及使用法律制度
第二節(jié)集體土地所有及使用法律制度
第五章房屋建設(shè)監(jiān)管法律制度
第一節(jié)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)管法律制度
第二節(jié)工程施工監(jiān)管法律制度
第三節(jié)建設(shè)工程招投標(biāo)監(jiān)管法律制度
第四節(jié)工程監(jiān)理監(jiān)管法律制度
第六章房地產(chǎn)交易監(jiān)管法律制度
第一節(jié)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓監(jiān)管法律制度
第二節(jié)房屋轉(zhuǎn)讓監(jiān)管法律制度
第三節(jié)商品房預(yù)售監(jiān)管法律制度
第七章房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)監(jiān)管法律制度
第一節(jié)國(guó)有土地租賃監(jiān)管法律制度
第二節(jié)房屋租賃監(jiān)管法律制度
第八章物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管法律制度
第一節(jié)物業(yè)服務(wù)概述
第二節(jié)物業(yè)管理法律關(guān)系
第三節(jié)物業(yè)管理業(yè)務(wù)監(jiān)管
第四節(jié)物業(yè)管理合同規(guī)約
第五節(jié)物業(yè)的使用與維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)
第九章房地產(chǎn)消費(fèi)者保護(hù)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)消費(fèi)者的理論
第二節(jié)保護(hù)房地產(chǎn)消費(fèi)者的法律規(guī)定
第三節(jié)完善我國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)者法律保護(hù)的建議
小結(jié)
第三編房地產(chǎn)宏觀調(diào)控法
第十章房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策法律制度
第十一章房地產(chǎn)金融法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商業(yè)貸款
第二節(jié)個(gè)人住房抵押貸款
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押和按揭法律制度
第四節(jié)住房公積金法律制度
第五節(jié)住房貸款保險(xiǎn)法律制度
第六節(jié)房地產(chǎn)信托法律制度
第七節(jié)住房抵押貸款資產(chǎn)證券化
第十二章房地產(chǎn)價(jià)格法律制度
第一節(jié)我國(guó)《價(jià)格法》的發(fā)展及房?jī)r(jià)構(gòu)成
第二節(jié)政府對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控問題
第十三章房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)稅收法律制度概述
第二節(jié)房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)稅
第三節(jié)房地產(chǎn)所得稅
第四節(jié)房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅
第五節(jié)房地產(chǎn)行為稅
第六節(jié)房地產(chǎn)稅收籌劃案例
第七節(jié)房地產(chǎn)收費(fèi)法律制度
第八節(jié)我國(guó)房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度評(píng)價(jià)
第十四章住房保障法律制度
第一節(jié)住房保障和住房保障政策
第二節(jié)經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度
第三節(jié)廉租住房法律制度
第四節(jié)公共租賃住房法律制度
第五節(jié)國(guó)外住房保障法律制度對(duì)我國(guó)的啟示
第十五章房地產(chǎn)危機(jī)應(yīng)對(duì)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)危機(jī)
第二節(jié)東南亞金融危機(jī)和美國(guó)次貸危機(jī)
第三節(jié)我國(guó)部分地區(qū)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)危機(jī)的對(duì)策
小結(jié)
參考書目