房地產(chǎn)法原理

第一編總論
第一章房地產(chǎn)法概述
第一節(jié)房地產(chǎn)的界定
第二節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)
第三節(jié)相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和法律理論
第四節(jié)我國房地產(chǎn)法的發(fā)展歷程
第五節(jié)房地產(chǎn)法律淵源和法律體系
第六節(jié)房地產(chǎn)法學(xué)的研究方法
第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)主體
第一節(jié)政府
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第三節(jié)房地產(chǎn)投資者和消費(fèi)者
第四節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
第五節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)
小結(jié)
第二編房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管法
第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)管法律制度
第一節(jié)土地利用規(guī)劃管理制度
第二節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度
第三節(jié)土地利用規(guī)劃與城鄉(xiāng)規(guī)劃的銜接
第四章建設(shè)用地監(jiān)管法律制度
第一節(jié)土地國家所有及使用法律制度
第二節(jié)集體土地所有及使用法律制度
第五章房屋建設(shè)監(jiān)管法律制度
第一節(jié)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)管法律制度
第二節(jié)工程施工監(jiān)管法律制度
第三節(jié)建設(shè)工程招投標(biāo)監(jiān)管法律制度
第四節(jié)工程監(jiān)理監(jiān)管法律制度
第六章房地產(chǎn)交易監(jiān)管法律制度
第一節(jié)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓監(jiān)管法律制度
第二節(jié)房屋轉(zhuǎn)讓監(jiān)管法律制度
第三節(jié)商品房預(yù)售監(jiān)管法律制度
第七章房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)監(jiān)管法律制度
第一節(jié)國有土地租賃監(jiān)管法律制度
第二節(jié)房屋租賃監(jiān)管法律制度
第八章物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管法律制度
第一節(jié)物業(yè)服務(wù)概述
第二節(jié)物業(yè)管理法律關(guān)系
第三節(jié)物業(yè)管理業(yè)務(wù)監(jiān)管
第四節(jié)物業(yè)管理合同規(guī)約
第五節(jié)物業(yè)的使用與維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)
第九章房地產(chǎn)消費(fèi)者保護(hù)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)消費(fèi)者的理論
第二節(jié)保護(hù)房地產(chǎn)消費(fèi)者的法律規(guī)定
第三節(jié)完善我國房地產(chǎn)消費(fèi)者法律保護(hù)的建議
小結(jié)
第三編房地產(chǎn)宏觀調(diào)控法
第十章房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策法律制度
第十一章房地產(chǎn)金融法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商業(yè)貸款
第二節(jié)個(gè)人住房抵押貸款
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押和按揭法律制度
第四節(jié)住房公積金法律制度
第五節(jié)住房貸款保險(xiǎn)法律制度
第六節(jié)房地產(chǎn)信托法律制度
第七節(jié)住房抵押貸款資產(chǎn)證券化
第十二章房地產(chǎn)價(jià)格法律制度
第一節(jié)我國《價(jià)格法》的發(fā)展及房價(jià)構(gòu)成
第二節(jié)政府對(duì)房價(jià)的調(diào)控問題
第十三章房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)稅收法律制度概述
第二節(jié)房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)稅
第三節(jié)房地產(chǎn)所得稅
第四節(jié)房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅
第五節(jié)房地產(chǎn)行為稅
第六節(jié)房地產(chǎn)稅收籌劃案例
第七節(jié)房地產(chǎn)收費(fèi)法律制度
第八節(jié)我國房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度評(píng)價(jià)
第十四章住房保障法律制度
第一節(jié)住房保障和住房保障政策
第二節(jié)經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度
第三節(jié)廉租住房法律制度
第四節(jié)公共租賃住房法律制度
第五節(jié)國外住房保障法律制度對(duì)我國的啟示
第十五章房地產(chǎn)危機(jī)應(yīng)對(duì)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)危機(jī)
第二節(jié)東南亞金融危機(jī)和美國次貸危機(jī)
第三節(jié)我國部分地區(qū)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)危機(jī)的對(duì)策
小結(jié)
參考書目