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內(nèi)容簡介

　　書中歸納了瑞士蘇黎世市的社會住房建設(shè)歷史，并結(jié)合芝加哥、巴黎、柏林、維也納、中國香港和新加坡的經(jīng)驗，深入探討社會住宅在平息社會矛盾，促進城市可持續(xù)發(fā)展方面的作用，并分析了住房合作社如何能夠有效平衡經(jīng)濟增長與社會保障，兼顧社區(qū)融合與城市發(fā)展。為了讓讀者對瑞士住房合作社有更加直觀的認(rèn)識，作者選取了位于城市不同區(qū)域的3個住房合作社的案例。分別從合作社歷史、經(jīng)濟運作模式、對城市形態(tài)和發(fā)展的影響及回應(yīng)、住戶參與在建筑設(shè)計上的體現(xiàn)、社區(qū)生活以及綠色生態(tài)的層面，一步步勾勒出住房合作社的清晰形象。在大量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和實地調(diào)研的基礎(chǔ)上，作者簡明介紹了住宅合作社的運營模式，并以城市和社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向，歸納出住房合作社的優(yōu)勢與不足，以及運作過程中的關(guān)鍵問題：永久的非營利性以及不斷提高的市場占有率。最后，結(jié)合中國住房體制改革過程中社會住房的結(jié)構(gòu)性需求，中低收入群體自發(fā)的個人合作建房嘗試，以及我國過往的“住宅合作社”的經(jīng)驗，探討住房合作社在中國的未來。

作者簡介

　　賈如君：東南大學(xué)建筑學(xué)本科，瑞士蘇黎世聯(lián)邦理工大學(xué)建筑學(xué)碩士，現(xiàn)居瑞士日內(nèi)瓦，從事城市規(guī)劃、建筑設(shè)計以及住房合作社研究。李寅：浙江大學(xué)建筑學(xué)本科，瑞士蘇黎世聯(lián)邦理工大學(xué)建筑學(xué)碩士，現(xiàn)居瑞士從事建筑設(shè)計

圖書目錄

導(dǎo)讀
1 第一章　瑞士蘇黎世市住房建設(shè)的百年經(jīng)驗
4 －  概況：百年成就不只是住房
11 －  政府推進私人建設(shè)非營利性住房的5種工具
16 －  生于憂患止于至善——蘇黎世市推進住房建設(shè)百年簡史
48 －  住房問題的發(fā)生規(guī)律及較優(yōu)解法
56 －  為何是較優(yōu)解法
62 －  簡潔靈活的住房體系——營利非營利的明確分流私人為政府分憂
66 第二章　住房建設(shè)與城市建設(shè)的雙贏
68  －蘇黎世市非營利性住房的建筑設(shè)計與城市設(shè)計
72 －住房建設(shè)和城市建設(shè)如何雙贏
96 第三章　案例一: 代代相傳長住長新——Letten住房合作社
100 － Letten住房合作社歷史
104 －穩(wěn)定城市肌理中的建設(shè)策略
106 第四章　案例二: 留住在城中心的家園——Dreieck住房合作社
110 － Dreieck住房合作社歷史
120 －  Dreieck的重生——翻新
123 －  Dreieck的重生——新建
127 －  基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共服務(wù)
130 －  共享與交流
132 －  綠色生態(tài)的生活
134 第五章　案例三: 活化傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的先鋒社區(qū)——Kraftwerk1住房合作社
138 －  Kraftwerk1住房合作社歷史
144 －  組織形式和資金運營
148 －  城市規(guī)劃策略
150 －  基礎(chǔ)設(shè)施和公共空間
154 －  住宅戶型及其靈活性
160 －  鄰里交流
162 －  綠色生態(tài)的生活
164 第六章　當(dāng)股東，我的社區(qū)我做主：全面可持續(xù)的住房模式
166 －  如何運營一個住房合作社
180 －  中瑞共通的標(biāo)準(zhǔn)：全面的可持續(xù)發(fā)展
182 －  對住房合作社的可持續(xù)性評估
184 －  對住房合作社的可持續(xù)性總結(jié)
186 第七章　中國住房問題的新出路
188 －  技術(shù)重點1——永久性的非營利性
194 －  技術(shù)重點2——需要隨著經(jīng)濟和城市發(fā)展，保持并不斷提高非營利性住房的市場占有率，且私人非營利性建房者扮演的角色將越來越重要
199 －  正在進行中的中國住房體制改革
206 －  需要繼續(xù)完成的住房體制改革
208 －  中國住房合作社的萌芽
229 －  中國住房合作社
233 －  挑戰(zhàn)——文化轉(zhuǎn)型與全面監(jiān)督
242    附錄