2016全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試通過必備高效記憶圖表 建設工程計價

前言第一章建設工程造價構成1第一節(jié)概述1一、我國建設項目投資及工程造價的構成1圖11我國建設項目投資及工程造價的構成示意圖1二、國外建設工程造價的構成1表11國外建設工程造價的構成1第二節(jié)設備及工器具購置費用的構成和計算3一、設備購置費的構成和計算3表12設備及工器具購置費用的構成3表13國產(chǎn)非標設備的成本計算估價法【2013、2014】3圖12進口設備原價及構成示意圖4表14FOB(Free on Board)價格記憶要點4表15CFR(Cost and Freight)價格記憶要點【2012】4表16CIF(Cost Insurance and Freight)價格記憶要點5表17進口設備到岸價的構成及計算5表18進口從屬費的構成及計算【2013】5表19設備運雜費的構成及計算6二、工器具及生產(chǎn)家具購置費的構成和計算6表110工器具及生產(chǎn)家具購置費的構成和計算6第三節(jié)建筑安裝工程費用構成和計算6一、建筑安裝工程費用的構成6表111建筑安裝工程費用的構成6二、按費用構成要素劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算7表112人工費的記憶要點7表113材料費的記憶要點7表114機械費的記憶要點7表115企業(yè)管理費的記憶要點【2012】8表116企業(yè)管理費的記憶要點【2010】9表117規(guī)費的記憶要點【2014】9表118稅金的記憶要點【2011、2014】9三、按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算10表119按造價形成劃分的建筑安裝工程費用的構成10表120應予計量的措施費的計算方法10表121不宜計量的措施費的計算方法10四、國外建筑安裝工程費用的構成11圖13國外建筑安裝工程費用的構成示意圖【2011、2012、2013】11表122國外建筑安裝工程費用的組成形式及分攤比例11第四節(jié)工程建設其他費用的構成和計算12一、建設用地費12表123建設用地取得的基本方式12表124建設用地取得的費用12二、與項目建設有關的其他費用13表125與建設項目有關的其他費用13三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用14表126與建設項目有關的其他費用14第五節(jié)預備費和建設期利息14一、預備費14表127預備費的記憶要點14二、建設期利息15表128建設期利息的記憶要點15第二章建設工程計價方法及計價依據(jù)16第一節(jié)工程計價方法16一、工程計價原理16表21工程計價基本原理記憶要點16二、工程計價標準和依據(jù)16表22工程計價標準和依據(jù)記憶要點16三、工程計價基本程序17表23工程計價基本程序記憶要點17四、工程定額體系17表24工程定額體系17表25按編制程序和用途分類17第二節(jié)工程量清單計價與計量規(guī)范18一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述18表26清單的類型、適用范圍及清單的作用18表27國有資金投資項目包含的內(nèi)容18二、分部分項工程量清單19表28分部分項工程項目清單主要記憶要點19三、措施項目清單20表29措施項目清單主要記憶要點20四、其他項目清單20表210其他項目清單主要記憶要點20五、規(guī)費、稅金項目清單21表211其他項目清單主要記憶要點21第三節(jié)建安工程人、材、機定額消耗量21一、施工過程分解及工時研究21表212施工過程的分類及影響因素21表213工人工作時間消耗的分類22表214機器工作時間消耗分類22表215計時觀察法：測定時間消耗的基本方法22二、確定人工定額消耗量的基本方法23表216擬定人工定額時間的計算方法23三、確定材料定額消耗量的基本方法23表217材料消耗量的計算方法23表218理論計算法的步驟24四、確定機械臺班定額消耗量的基本方法24表219理論計算法的步驟24第四節(jié)人工、材料、機械臺班單價24一、人工日工資單價的組成和確定方法24表220理論計算法的步驟24二、材料單價的組成和確定方法25表221材料單價的組成與確定25三、施工機械臺班單價的組成和確定方法25表222機械臺班單價的組成與確定25表223折舊費的確定25表224大修理費及經(jīng)常修理費的確定26表225安拆費及場外運費的記憶要點26表226人工費的計算新方法26表227燃料動力費及其他費用的組成和確定26第五節(jié)工程計價定額27一、預算定額及其基價編制27表228預算定額的記憶要點27表229人工工日消耗量的計算27表230材料消耗量的計算28表231機械臺班消耗量的計算28表232預算定額基價編制28二、概算定額及其基價編制29表233概算定額的記憶要點29三、概算指標及其編制29表234概算指標的記憶要點29四、投資估算指標編制原則30表235投資估算指標的記憶要點30第六節(jié)工程造價信息30一、工程造價信息及其主要內(nèi)容30表236工程造價信息的分類和內(nèi)容30二、工程造價資料的累積、分析和運用31表237工程造價信息的管理和運用31三、工程造價指數(shù)的編制和動態(tài)管理31表238工程造價信息的管理和運用31表239工程造價指數(shù)及其特性分析32表240工程造價指數(shù)的編制32表241工程造價信息的動態(tài)管理32第三章建設項目決策和設計階段工程造價的預測33第一節(jié)投資估算的編制33一、項目決策階段影響工程造價的主要因素33表31決策的概念及影響造價的主要因素33表32影響工程造價的主要因素——建設規(guī)模33表33影響工程造價的主要因素——建設地址及建設地點(廠址)34表34影響工程造價的主要因素——技術方案(工藝流程和生產(chǎn)方法)34表35影響工程造價的主要因素——設備方案35表36影響工程造價的主要因素——工程方案(建筑物和構筑物)35表37影響工程造價的主要因素——工程方案(建筑物和構筑物)35二、投資估算的概念及其編制內(nèi)容36表38國內(nèi)外投資估算精度要求的對比36圖31投資估算的編制內(nèi)容、流程【2015】36圖32投資估算方法概覽示意圖36表39項目規(guī)劃和建議書階段投資估算方法——單位生產(chǎn)能力估算法37表310項目規(guī)劃和建議書階段投資估算方法—生產(chǎn)能力指數(shù)法37表311項目規(guī)劃和建議書階段投資估算方法——系數(shù)估算法37表312項目規(guī)劃和建議書階段投資估算方法——其他方法37表313可行性研究階段投資估算方法——建筑工程費用估算38表314可行性研究階段投資估算方法——其他費用估算38表315動態(tài)投資部分的估算方法38表316流動資金的估算——分項詳細估算法39表317流動資金的估算——流動負債估算(擴大指標估算)39表318投資估算文件的編制——建設投資估算表的編制39第二節(jié)設計概算編制40一、設計階段影響工程造價的主要因素40表319設計的種類40表320設計階段影響工程造價的主要因素40表321影響民用建設項目工程造價的主要因素41二、設計概算的概念及其編制內(nèi)容41表322設計概算的含義及作用41圖33設計概算編制的內(nèi)容——三級預算之間的關系示意圖42圖34設計概算編制的內(nèi)容——單項工程概算示意圖42圖35設計概算編制的內(nèi)容——單項工程概算示意圖43三、設計概算的編制43表323設計概算的編制記憶要點43表324設計概算編制——單位工程概算的編制43表325概算定額法44表326概算指標法44表327概算指標法——擬建工程結構特征與概算指標相同44表328概算指標法——擬建工程結構特征與概算指標有局部差異45表329類似工程預算法45表330設備安裝工程費概算的編制方法45表331單項工程綜合概算的編制46表332建設項目總概算的編制46第三節(jié)施工圖預算的編制46一、施工圖預算的概念及其編制內(nèi)容46表333施工圖預算的含義及作用46表334施工圖預算文件的組成47圖36施工圖預算的內(nèi)容示意圖【2015】48二、施工圖預算的編制48表335施工圖預算的編制要求及步驟48表336建安工程費計算的兩種方法比較48表337單位工程施工圖預算的編制——其他記憶要點49表338單項工程綜合預算及建設項目總預算的編制49第四章建設項目發(fā)承包階段合同價款的約定50第一節(jié)發(fā)承包方式與招標文件的編制50一、合同價款與發(fā)承包方式50表41合同價款與發(fā)承包方式的記憶要點50二、招標文件的組成內(nèi)容及其編制要求50表42招標文件的記憶要點50表43招標文件的編制內(nèi)容51表44投標人須知的記憶要點51表45招標文件的澄清和修改52表46資格預審公告和招標公告的內(nèi)容52表47資格審查文件的內(nèi)容與要求52第二節(jié)招標工程量清單與招標控制價的編制53一、招標工程量清單的編制53表48招標工程量清單的編制53表49招標工程量清單編制的準備工作53表410招標工程量清單編制的編制內(nèi)容——分部分項53表411招標工程量清單編制的編制內(nèi)容——措施和其他項目清單54表412招標工程量清單編制的編制內(nèi)容——規(guī)費稅金和總說明54二、招標控制價的編制55表413招標控制價編制的規(guī)定(10條)55表414三種招標方式的特點對比55表415招標控制價的編制內(nèi)容——分部分項工程費55表416招標控制價的編制內(nèi)容——措施項目費56表417招標控制價的編制內(nèi)容——其他項目費56表418招標控制價的編制內(nèi)容——規(guī)費和稅金56表419招標控制價的計價——用于單位工程和單項工程56表420招標控制價的組價57表421確定綜合單價考慮的因素及注意事項57第三節(jié)投標文件及投標報價的編制58一、建設項目施工投標與投標文件的編制58圖41招投標基本原理58圖42施工投標報價流程圖58表422投標詢價記憶要點58表423復核工程量記憶要點59表424制定項目管理規(guī)劃59表425投標文件編制的內(nèi)容59表426投標文件編制的規(guī)定60表427投標文件的遞交60表428聯(lián)合體投標61表429屬于串標與視為串標的對比記憶61表430屬于招標人與投標人串通投標的6種情況61二、投標報價編制的原則與依據(jù)62表431投標報價的編制原則62三、投標報價的編制方法62圖43投標報價過程示意圖62表432分部分項工程和措施項目計價表的編制62圖44綜合單價的確定方法示意圖63表433投標報價編制過程及編制圖一覽表63第四節(jié)中標價及合同價款的約定64一、評標程序及評審標準64表434初步評審標準記憶要點64表435投標文件的澄清與說明64表436報價修正及否決投標65表437詳細評審標準與方法——經(jīng)評審的最低投標價法(比金額)65表438詳細評審標準與方法——綜合評估法(比綜合得分，百分制)66二、中標人的確定66表439中標候選人的確定66表440關于確定中標候選人的原則的法律條文對比(獨家整理)66表441評標報告的內(nèi)容及提交的記憶要點67表442公示中標通知(公示中標候選人)的記憶要點67表443公示中標通知(中標通知書)的記憶要點68表444中標人的確定——公示中標通知(履約擔保)的記憶要點68圖45中標價與合同價的關系及形成方式示意圖69表445合同價款約定的規(guī)定和內(nèi)容69第五節(jié)工程總承包及國際工程合同價款的約定70一、工程總承包合同價款的約定70表446工程總承包的形式及主要工作階段70表447工程總承包合(質量、安全、造價、工期)同價款的約定70表448工程總承包招標文件的編制71表449工程總承包招標文件的編制時注意的問題71表450暫估價(A)、(B)條款的記憶要點72表451工程總承包投標文件的編制72表452工程總承包的評標辦法73表453工程總承包的簽約合同價73二、國際工程招投標及合同價款的約定73表454世界銀行貸款項目的采購原則73表455國際競爭性招標(International Competitive Bidding—ICB)74圖46承攬國際工程時投標報價的計算內(nèi)容示意圖75表456人工工日單價的計算75表457材料及機械單價的計算76表458間接費與其他費用的計算76表459單價分析與標價匯總77第五章建設項目施工階段合同價款的調(diào)整和結算78第一節(jié)合同價款調(diào)整78一、法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項78表51價款約定及調(diào)整事項78表52法規(guī)變化類合同價款調(diào)整記憶要點78二、工程變更類合同價款調(diào)整事項79表53工程變更類合同價款調(diào)整記憶要點79三、物價變化類合同價款調(diào)整事項——物價波動81表54物價波動的價格調(diào)整內(nèi)涵及方法81表55價格指數(shù)法調(diào)整價款的記憶要點81表56采用造價信息調(diào)整價格差額82表57物價變化類合同價款調(diào)整事項——材料設備暫估價的記憶要點82表58物價變化類合同價款調(diào)整事項——專業(yè)工程暫估價的記憶要點82四、工程索賠類合同價款調(diào)整事項83表59工程索賠類合同價款調(diào)整事項——不可抗力83表510工程索賠類合同價款調(diào)整事項——提前竣工83表511工程索賠類合同價款調(diào)整事項——誤期補償83表512工程索賠類合同價款調(diào)整事項——索賠84表513《標準施工招標文件》中的27項索賠84表514工期索賠：2項84表515費用索賠：6項85表516兩項索賠：工期加費用4項；費用加利潤4項85表517工期+費用+利潤的索賠費用：13種情況85表518索賠的依據(jù)86表519索賠成立的三個條件(缺一不可)86表520索賠費用的主要內(nèi)容86表521費用索賠的計算方法87表522延誤時間與工期索賠的關系總結表88表523工期索賠的計算方法88表524共同延誤的處理88五、其他類合同價款調(diào)整事項88表525現(xiàn)場簽證調(diào)整價款的記憶要點88第二節(jié)工程計量與合同價款調(diào)整89一、工程計量89表526工程計量的原則及范圍89表527工程計量的方法90二、預付款(預付備料款)及期中支付90表528預付款的定義、用途以及支付額度90表529不同條款中關于預付款的支付時間對比91表530預付款的扣回91表531預付款擔保及安全文明施工費91表532期中支付的價款計算92表533期中支付的程序92三、竣工結算93表534竣工結算的類型及審核主體93表535竣工結算的編制依據(jù)93表536竣工結算的計價原則93表537竣工結算的審核94表538質量爭議工程的竣工結算95表539竣工結算的支付記憶要點95表540竣工結算的支付程序及支付時間間隔95表541合同解除的價款結算與支付——不可抗力解除合同96表542合同解除的價款結算與支付——違約解除合同96四、最終結清96表543合同價款最終結清的記憶要點96五、合同價款糾紛的處理97表544合同糾紛的類型及解決途徑97表545合同爭議的解決辦法——和解的記憶要點98表546合同爭議的解決辦法——調(diào)解的記憶要點98表547合同爭議的解決辦法——仲裁或訴訟的記憶要點98表548合同無效與設計變更的處理原則99表549施工墊資與合同解除的處理原則99表550合同價款糾紛的處理原則100表551工程造價鑒定100第三節(jié)工程總承包和國際工程合同價款結算101一、工程總承包合同價款的結算101表552工程總承包合同價款的調(diào)整和結算情況101表553變更的記憶要點102表554價格調(diào)整的記憶要點102表555索賠的記憶要點103表556預付款的記憶要點103表557進度款的記憶要點103表558缺陷責任保修金的記憶要點104表559索賠款項的支付記憶要點105表560竣工結算的程序記憶要點105表561竣工結算違約的記憶要點105二、國際工程合同價款的結算106表562工程變更的記憶要點106表563價格調(diào)整的記憶要點107表564索賠的記憶要點107表565預付款的記憶要點107表566工程材料和預備款的預支記憶要點108表567進度款的支付——工程計量108表568進度款的支付——承包商申請期中支付證書108表569進度款的支付——工程師簽發(fā)期中支付證書109表570進度款的支付——業(yè)主支付109表571竣工結算的記憶要點109表572保留金的記憶要點109表573最終結算的記憶要點110第六章竣工決算的編制和竣工后質量保證金的處理111第一節(jié)竣工驗收111一、建設項目竣工驗收的范圍和依據(jù)111表61竣工驗收的定義和意義111表62竣工驗收的條件及范圍111表63竣工驗收的特殊情況112表64竣工驗收的依據(jù)和標準112表65建設項目竣工驗收的內(nèi)容113二、建設項目竣工驗收的方式與程序113表66建設項目竣工驗收的組織113表67建設項目竣工驗收的方式114表68建設項目竣工驗收的程序114表69竣工驗收報告及管理115表610竣工驗收的備案115第二節(jié)竣工決算116一、建設項目竣工決算的概念和作用116表611竣工決算的概念、作用和內(nèi)容116二、竣工決算的內(nèi)容和編制116表612竣工決算的主要內(nèi)容116表613竣工財務決算說明書116表614竣工財務決算報表的審批及內(nèi)容117表615竣工財務決算報表——基本建設項目概況表117表616竣工財務決算報表——基本建設項目竣工財務決算表118表617竣工財務決算報表——其他報表118表618建設工程竣工圖118表619工程造價對比分析119表620竣工決算的編制119三、新增資產(chǎn)價值的確定119表621新增資產(chǎn)的分類及價值確定119表622新增資產(chǎn)價值的確定——流動資產(chǎn)與其他資產(chǎn)120表623新增資產(chǎn)價值的確定——無形資產(chǎn)120第三節(jié)質量保證金的處理121一、缺陷責任期的概念和期限121表624保修期的概念和期限121表625缺陷責任期的概念及期限121表626缺陷責任期內(nèi)的保修責任和費用承擔121二、質量保證金的使用及返還122表627質量保證金的預留及管理122表628質量保證金的使用及返還123