農(nóng)地非農(nóng)化的價(jià)格確定問(wèn)題研究

定　價(jià)：￥58.00

作　者：	原英著
出版社：	中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	農(nóng)業(yè)/林業(yè) 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)科學(xué)

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ISBN：	9787565516511	出版時(shí)間：	2016-09-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁(yè)數(shù)：	198	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《農(nóng)地非農(nóng)化的價(jià)格確定問(wèn)題研究》針對(duì)當(dāng)今城市化、工業(yè)化背景下征地過(guò)程中產(chǎn)生的矛盾和問(wèn)題，認(rèn)為其核心是確定合理的農(nóng)地非農(nóng)化價(jià)格。在較詳盡地分析各學(xué)派地價(jià)地租理論基礎(chǔ)上，提出了農(nóng)地價(jià)格的決定和影響因素以及農(nóng)地非農(nóng)化價(jià)格的決定和變化因素。從理論方面提出了一套農(nóng)地非農(nóng)化價(jià)格確定的方法，還提出了時(shí)間因素對(duì)區(qū)位的影響、多因素土地競(jìng)標(biāo)理論、地產(chǎn)泡沫形成等理論，測(cè)算了土地資產(chǎn)增值、區(qū)分了土地資產(chǎn)增值中的確定性增值和不確定性增值，對(duì)土地價(jià)格理論進(jìn)行了一定的發(fā)展，并提出了征地過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的解決辦法。書中不僅有理論的分析，而且有實(shí)證的方法；不僅歸納總結(jié)了前人的研究成果，也提出了自己的新理論和觀點(diǎn)，是“三農(nóng)”政策制定和研究人員的參考書籍。

作者簡(jiǎn)介

　　原英，女，蒙古族，內(nèi)蒙古呼倫貝爾市人，內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院副教授，中國(guó)人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院博士。內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)創(chuàng)新培育團(tuán)隊(duì)《農(nóng)村牧區(qū)綜合發(fā)展創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)》骨干成員。主要研究領(lǐng)域?yàn)檗r(nóng)村牧區(qū)綜合發(fā)展、土地經(jīng)濟(jì)理論與政策。主持和參加17項(xiàng)科研課題，其中參加1項(xiàng)國(guó)家自然科學(xué)基金，3項(xiàng)國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金。主編和參編專著和教材7部，累計(jì)撰寫約30萬(wàn)字。

圖書目錄

引言
0．1 問(wèn)題的提出
0．1．1 大量的農(nóng)地轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)用地
0．1．2 大量的失地農(nóng)民的出現(xiàn)
0．1．3 農(nóng)地非農(nóng)化制度
0．1．4 農(nóng)地非農(nóng)化的核心問(wèn)題
0．1．5 農(nóng)地非農(nóng)化價(jià)格確定的意義
0．2 文獻(xiàn)綜述
0．2．1 土地價(jià)格理論的研究
0．2．2 土地價(jià)格確定方法的研究
0．2．3 農(nóng)地非農(nóng)化的研究
0．2．4 對(duì)研究現(xiàn)狀的評(píng)論
0．3 研究方法與資料來(lái)源
0．3．1 研究方法
0．3．2 資料來(lái)源
0．4 研究框架與創(chuàng)新
0．4．1 研究框架
0．4．2 可能的創(chuàng)新與不足
第1章土地價(jià)格的基礎(chǔ)
1．1 關(guān)于價(jià)值與價(jià)格的不同觀點(diǎn)
1．1．1 勞動(dòng)價(jià)值論
1．1．2 均衡價(jià)格論
1．1．3 邊際效用價(jià)值論
1．1．4 生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
1．2 土地的價(jià)值與價(jià)格
1．2．1 土地是不是商品
1．2．2 土地有沒(méi)有價(jià)值
1．2．3 土地有沒(méi)有價(jià)格
1．2．4 土地價(jià)格的決定
第2章地租的決定
2．1 經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于地租的理論
2．1．1 地租的起源
2．1．2 地租的決定
2．2 對(duì)于地租理論的評(píng)論及取舍
2．2．1 地租的剩余價(jià)值決定論
2．2．2 地租的級(jí)差地租及區(qū)位決定論
2．2．3 地租的供求決定論
2．2．4 地租的邊際生產(chǎn)力決定論
第3章農(nóng)業(yè)用地的價(jià)格基礎(chǔ)
3．1 農(nóng)業(yè)用地地租的決定
3．1．1 “三位一體公式”的另一種解釋
3．1．2 邊際生產(chǎn)力的作用
3．1．3 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)函數(shù)
3．1．4 地租資本化
3．2 日本經(jīng)驗(yàn)
3．2．1 土屋圭造
3．2．2 新谷正彥
3．2．3 速水佑次郎
3．3 我國(guó)的應(yīng)用
3．3．1 計(jì)算土地產(chǎn)出彈性
3．3．2 計(jì)算農(nóng)地價(jià)格
3．3．3 影響農(nóng)業(yè)用地價(jià)格的因素
第4章農(nóng)業(yè)用地價(jià)格的影響因素及其調(diào)整
4．1 農(nóng)地用途
4．1．1 劣等土地決定論
4．1．2 最優(yōu)收益決定論
4．1．3 理論基礎(chǔ)
4．1．4 計(jì)算
4．1．5 實(shí)踐案例
4．2 農(nóng)地位置
4．2．1 農(nóng)地的位置影響地租，是由于存在運(yùn)輸成本
4．2．2 農(nóng)地位置對(duì)地租的影響特別重要，還由于農(nóng)產(chǎn)品的特殊性
4．2．3 案例分析
4．3 農(nóng)地質(zhì)量
4．3．1 農(nóng)地質(zhì)量的內(nèi)涵
4．3．2 農(nóng)地質(zhì)量的計(jì)算方法
4．3．3 案例分析
4．4 農(nóng)地的資產(chǎn)功能
4．4．1 再看收益資本化法
4．4．2 農(nóng)地的資產(chǎn)增值情況
第5章農(nóng)地非農(nóng)化的價(jià)格變化
5．1 非農(nóng)用地的基礎(chǔ)價(jià)格
5．1．1 土地純收益及還原利率的確定
5．1．2 土地基準(zhǔn)地價(jià)
5．1．3 案例
5．2 非農(nóng)用地價(jià)格的調(diào)整
5．2．1 非農(nóng)用地的用途
5．2．2 非農(nóng)用地的位置和級(jí)別
5．2．3 非農(nóng)用地的資產(chǎn)增值
5．3 農(nóng)地非農(nóng)化的價(jià)格增值
第6章案例分析
6．1 北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)的農(nóng)地非農(nóng)化價(jià)格分析
6．1．1 龐各莊鎮(zhèn)的西瓜產(chǎn)業(yè)
6．1．2 龐各莊鎮(zhèn)的工業(yè)
6．1．3 龐各莊鎮(zhèn)的農(nóng)地非農(nóng)化
6．2 關(guān)于農(nóng)地非農(nóng)化的幾個(gè)案例
6．2．1 H省S市3個(gè)村
6．2．2 J省Y村
第7章結(jié)論
7．1 對(duì)現(xiàn)行農(nóng)地非農(nóng)化的價(jià)格確定方法的評(píng)論
7．1．1 關(guān)于現(xiàn)行征地補(bǔ)償費(fèi)的制定標(biāo)準(zhǔn)
7．1．2 關(guān)于產(chǎn)值和倍數(shù)的問(wèn)題
7．1．3 關(guān)于土地資產(chǎn)增值的問(wèn)題
7．1．4 關(guān)于土地增值收益的歸屬問(wèn)題
7．1．5 關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬問(wèn)題
7．1．6 關(guān)于土地市場(chǎng)問(wèn)題
7．2 政策建議
7．2．1 改革現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定合理的農(nóng)地非農(nóng)化價(jià)格
7．2．2 改革現(xiàn)行征地補(bǔ)償費(fèi)的分配方法，確定合理的農(nóng)地非農(nóng)化增值的分配機(jī)制
7．2．3 建立和完善農(nóng)地非農(nóng)化市場(chǎng)
7．3 合理確定農(nóng)地非農(nóng)化價(jià)格的重要意義
7．3．1 有利于維護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益
7．3．2 有利于集約利用土地，更好地保護(hù)耕地
7．3．3 有利于打破二元結(jié)構(gòu)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展
7．3．4 有利于實(shí)現(xiàn)城市化和工業(yè)化
7．3．5 有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村
參考文獻(xiàn)
后記