不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)實(shí)用指南

1 系統(tǒng)概要與安裝部署
1．1 MapGIs不動產(chǎn)登記信息管理平臺介紹
1．1．1 平臺功能
1．1．2 平臺特點(diǎn)
1．1．3 平臺應(yīng)用
1．2 軟硬件環(huán)境
1．2．1 硬件設(shè)備
1．2．2 軟件環(huán)境
1．2．3 網(wǎng)絡(luò)環(huán)境
1．3 系統(tǒng)安裝
1．3．1 證書服務(wù)安裝
1．3．2 證書服務(wù)管理器
1．3．3 MapGIS平臺安裝
1．3．4 MapGIS不動產(chǎn)建庫系統(tǒng)安裝
1．3．5 MapGIS不動產(chǎn)登記信息管理平臺安裝
1．3．6 第三方軟件安裝
1．4 數(shù)據(jù)庫管理模式
1．4．1 物理數(shù)據(jù)庫
1．4．2 政務(wù)數(shù)據(jù)庫
1．5 MapGIs不動產(chǎn)登記信息管理平臺運(yùn)行環(huán)境設(shè)置
1．5．1 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境配置
1．5．2 空間數(shù)據(jù)管理與數(shù)據(jù)庫維護(hù)
1．6 不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境設(shè)置
1．6．1 WebGIS站點(diǎn)部署
1．6．2 FTP站點(diǎn)發(fā)布
1．6．3 不動產(chǎn)主站點(diǎn)部署
1．6．4 系統(tǒng)主界面介紹
2 不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合入庫
2．1 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫內(nèi)容與要素分類
2．1．1 不動產(chǎn)登記要素分類與編碼
2．1．2 不動產(chǎn)登記要素分類代碼與描述
2．1．3 空間要素分層
2．2 不動產(chǎn)登記入庫數(shù)據(jù)類型
2．2．1 基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫
2．2．2 宗地數(shù)據(jù)入庫
2．2．3 自然幢數(shù)據(jù)入庫
2．2．4 權(quán)利數(shù)據(jù)入庫
2．2．5 權(quán)利人數(shù)據(jù)入庫
2．2．6 登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)入庫
2．2．7 不動產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)生成
2．3 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫現(xiàn)勢情況分類
2．4 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫建立
2．4．1 新建工程
2．4．2 轄區(qū)管理
2．4．3 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)導(dǎo)入
2．5 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化處理
2．5．1 相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
2．5．2 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)升級
2．6 宗地數(shù)據(jù)入庫
2．7 房屋數(shù)據(jù)落宗
2．8 宗地圖與房屋分戶圖輸出
2．8．1 宗地圖輸出
2．8．2 房屋分戶圖輸出
2．9 歷史案卷補(bǔ)錄
2．9．1 已發(fā)證已入不動產(chǎn)庫
2．9．2 已發(fā)證耒入不動產(chǎn)庫
2．9．3 存在抵押但未入不動產(chǎn)庫
2．9．4 存在查封但來入不動產(chǎn)庫
3 不動產(chǎn)登記典型業(yè)務(wù)
3．1 不動產(chǎn)首次登記
3．1．1 集體土地所有權(quán)首次登記
3．1．2 國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記
3．1．3 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記
3．1．4 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記
3．1．5 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記
3．1．6 海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記
3．1．7 土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記
3．1．8 不動產(chǎn)首次登記操作實(shí)務(wù)
3．1．9 不動產(chǎn)首次登記疑難問題
3．2 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
3．2．1 集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．2 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．3 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．5 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．6 海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．7 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記操作實(shí)務(wù)
3．2．8 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記疑難問題
3．3 不動產(chǎn)變更登記
3．3．1 集體土地所有權(quán)變更登記
3．3．2 國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記
3．3．3 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記
3．3．4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記
3．3．5 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記
3．3．6 海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記
3．3．7 不動產(chǎn)變更登記操作實(shí)務(wù)
3．3．8 不動產(chǎn)變更登記疑難問題
3．4 不動產(chǎn)地役權(quán)登記
3．4．1 地役權(quán)首次登記
3．4．2 地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．4．3 地役權(quán)變更登記
3．4．4 地役權(quán)注銷登記
3．4．5 不動產(chǎn)地役權(quán)登記操作實(shí)務(wù)
3．4．6 不動產(chǎn)地役權(quán)登記疑難問題
4 不動產(chǎn)抵押登記
4．1 不動產(chǎn)抵押登記
4．1．1 抵押首次登記
4．1．2 抵押變更登記
4．1．3 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
4．1．4 抵押注銷登記
4．1．5 抵押首次登記操作實(shí)務(wù)
4．1．6 抵押轉(zhuǎn)移登記操作實(shí)務(wù)
4．1．7 抵押變更登記操作實(shí)務(wù)
4．1．8 抵押更正登記操作實(shí)務(wù)
4．1．9 不動產(chǎn)抵押登記疑難問題
4．2 在建建筑物抵押登記
4．2．1 在建建筑物抵押首次登記
4．2．2 在建建筑物抵押變更登記
4．2．3 在建建筑物抵押轉(zhuǎn)移登記
4．2．4 在建建筑物抵押注銷登記
4．2．5 在建建筑物抵押更正登記
4．2．6 在建建筑物抵押登記疑難問題
4．3 抵押轉(zhuǎn)移合并辦理
4．3．1 收件
4．3．2 初審
4．3．3 復(fù)審
4．3．4 核定
4．3．5 繳費(fèi)
4．3．6 記載登記簿
4．3．7 繕證
4．3．8 歸檔
4．4 聯(lián)合抵押登記
4．4．1 收件
4．4．2 初審
4．4．3 復(fù)審
4．4．4 核定
4．4．5 繳費(fèi)
4．4．6 記載登記簿
4．4．7 繕證
4．4．8 歸檔
5 不動產(chǎn)其他登記
5．1 不動產(chǎn)更正登記
5．1．1 依申請更正登記
5．1．2 依職權(quán)更正登記
5．1．3 不動產(chǎn)更正登記操作實(shí)務(wù)
5．1．4 不動產(chǎn)更正登記疑難問題
5．2 不動產(chǎn)預(yù)告登記
5．2．1 預(yù)告登記的設(shè)立
5．2．2 預(yù)告登記的變更
5．2．3 預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移
5．2．4 預(yù)告登記的注銷
5．2．5 不動產(chǎn)預(yù)告、預(yù)抵押登記合并辦理操作實(shí)務(wù)
5．3 不動產(chǎn)異議登記
5．3．1 異議登記
5．3．2 注銷異議登記
5．3．3 不動產(chǎn)異議登記操作實(shí)務(wù)
5．3．4 不動產(chǎn)異議登記疑難問題
5．4 不動產(chǎn)查封登記
5．4．1 預(yù)查封登記
5．4．2 查封登記
5．4．3 注銷查封登記
5．4．4 不動產(chǎn)查封登記操作實(shí)務(wù)
5．4．5 不動產(chǎn)注銷查封登記操作實(shí)務(wù)
5．5 不動產(chǎn)注銷登記
5．5．1 集體土地所有權(quán)注銷登記
5．5．2 國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記
5．5．3 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記
5．5．4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記
5．5．5 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記
5．5．6 海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記
5．5．7 不動產(chǎn)注銷登記操作實(shí)務(wù)
5．6 不動產(chǎn)其他登記
6 日常辦公
6．1 業(yè)務(wù)辦公
6．1．1 督辦管理
6．1．2 不予受理
6．1．3 不予登記
6．1．4 掛起管理
6．1．5 歷史回溯
6．2 信息查詢與統(tǒng)計
6．2．1 不動產(chǎn)發(fā)證情況統(tǒng)計
6．2．2 不動產(chǎn)抵押情況統(tǒng)計
6．2．3 林權(quán)信息查詢
6．2．4 登記簿查詢
6．2．5 不動產(chǎn)案卷查詢
6．2．6 歷史案卷查詢
6．3 消息管理
6．3．1 發(fā)送系統(tǒng)消息
6．3．2 未閱系統(tǒng)消息
6．3．3 系統(tǒng)消息管理
6．3．4 用戶消息管理
6．4 其他功能
6．4．1 常用語錄
6．4．2 委托管理
附錄 常見問題分析
參考文獻(xiàn)