以房養(yǎng)老：理念與模式

第一章養(yǎng)老 一、養(yǎng)老問(wèn)題的提出 二、“糖果屋”驗(yàn)證 三、 人人都會(huì)老 四、 老年人的基本狀況 五、 老年人的收入與消費(fèi) 六、 單靠家庭養(yǎng)老行嗎 七、 家庭養(yǎng)老在弱化 八、 社會(huì)對(duì)家庭養(yǎng)老的政策支持 九、 今天的養(yǎng)老保障制度尚不完善 十、 逃脫養(yǎng)老困境第二章住房 一、 家庭財(cái)富與養(yǎng)老 二、 以房養(yǎng)老的特性 三、 住房的價(jià)值 四、 住宅的功能 五、 住房現(xiàn)有狀況 六、 住房養(yǎng)老應(yīng)具備的資格第三章思路 一、 生活兩大事項(xiàng)——住房和養(yǎng)老 二、 以房養(yǎng)老的概念 三、 三個(gè)老太太的PK大賽 四、 “60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”解讀 五、 以房養(yǎng)老的對(duì)象 六、 以房養(yǎng)老的功用 七、 以房養(yǎng)老是養(yǎng)老保障制度的完善與創(chuàng)新Ⅳ 第四章觀念 一、 老年人如何看待以房養(yǎng)老 二、 子女會(huì)同意父母以房養(yǎng)老嗎 三、 我國(guó)需要以房養(yǎng)老嗎——正反方的辯論 四、 專家評(píng)論以房養(yǎng)老 五、 大家關(guān)注以房養(yǎng)老第五章評(píng)析 一、 “三子養(yǎng)老”的提出 二、 養(yǎng)兒防老還是養(yǎng)房防老 三、 兒子與房子哪個(gè)更可靠 四、 房子養(yǎng)老與貨幣養(yǎng)老 五、 房產(chǎn)繼承與養(yǎng)兒防老 六、 以房養(yǎng)老與代際財(cái)富的傳遞 七、 父母一定要將住房留贈(zèng)給子女嗎 八、 遺產(chǎn)繼承障礙與消除第六章金融養(yǎng)老 一、 以房養(yǎng)老做法多 二、 倒按揭養(yǎng)老 三、 售房養(yǎng)老 四、 投房養(yǎng)老 五、 投資返本入住 六、 購(gòu)房返款養(yǎng)老 七、 合資購(gòu)房養(yǎng)老 八、 父子合資購(gòu)房養(yǎng)老 九、 父子接力貸款購(gòu)房養(yǎng)老 十、 融房理財(cái)養(yǎng)老 十一、 住房出典養(yǎng)老第七章集中養(yǎng)老 一、 異地養(yǎng)老 二、 基地養(yǎng)老 三、 老年公寓養(yǎng)老 四、 老年社區(qū)養(yǎng)老 五、 集資合作養(yǎng)老 六、 合作建房共住養(yǎng)老第八章?lián)Q房養(yǎng)老 一、 換房養(yǎng)老 二、 售房入院養(yǎng)老 三、 租房入院養(yǎng)老 四、 農(nóng)宅地?fù)Q養(yǎng)老 五、 農(nóng)房換市區(qū)房養(yǎng)老 六、 招徠房客養(yǎng)老 七、 購(gòu)養(yǎng)老房養(yǎng)老 八、 合居共住養(yǎng)老第九章托付養(yǎng)老 一、 家內(nèi)售房養(yǎng)老 二、 農(nóng)家養(yǎng)老 三、 托付贍養(yǎng) 四、 遺贈(zèng)扶養(yǎng) 五、 以房換養(yǎng) 六、 以房自助養(yǎng)老 七、 法國(guó)的Viager養(yǎng)老第十章實(shí)現(xiàn) 一、 住房可以換到多少“糖果” 二、 房產(chǎn)抵押后錢財(cái)給付計(jì)算 三、 倒按揭給付金額計(jì)算 四、 銀行開(kāi)辦業(yè)務(wù)示例 五、 保險(xiǎn)公司開(kāi)辦業(yè)務(wù)示例 六、 各種難題制約以房養(yǎng)老Ⅴ 第十一章風(fēng)險(xiǎn) 一、 風(fēng)險(xiǎn)初評(píng) 二、 長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn) 三、 房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 四、 政策風(fēng)險(xiǎn) 五、 道德風(fēng)險(xiǎn) 六、 房屋維護(hù)風(fēng)險(xiǎn) 七、 信息不完全、不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn) 八、 逆向選擇風(fēng)險(xiǎn) 九、 欺詐風(fēng)險(xiǎn) 十、 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) 十一、 購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn) 十二、 城市規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn) 十三、 地域風(fēng)險(xiǎn)第十二章工作 一、 調(diào)查 二、 市場(chǎng) 三、 展望 四、 應(yīng)做工作測(cè)試：你適合哪種養(yǎng)老模式