稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系研究

前言
1 導(dǎo)論
1．1 研究的問題及背景
1．1．1 研究的背景
1．1．2 研究的問題
1．2 研究的意義
1．2．1 理論意義
1．2．2 現(xiàn)實(shí)意義
1．3 研究方法與思路
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究方法
2 房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)方分析
2．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的博弈關(guān)系分析
2．1．1 博弈的要素
2．1．2 博弈模型分析
2．1．3 博弈類型及可能的均衡解
2．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需影響因素分析
2．2．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給
2．2．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求
3 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與相關(guān)稅收的基本情況分析
3．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行狀況分析
3．1．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的階段性變動(dòng)趨勢(shì)分析
3．1．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性差異分析
3．1．3 基于宏觀層面的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析
3．1．4 基于微觀層面的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
3．1．5 房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的預(yù)估分析
3．1．6 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題分析
3．2 房地產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析
3．2．1 基于建筑業(yè)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3．2．2 基于建材生產(chǎn)及銷售市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3．2．3 基于房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3．2．4 基于二手房轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3．3 房地產(chǎn)業(yè)基本稅制及涉稅數(shù)據(jù)分析
3．3．1 房地產(chǎn)業(yè)稅收政策及相關(guān)稅種梳理
3．3．2 房地產(chǎn)業(yè)稅收規(guī)模的總體分析
3．3．3 房地產(chǎn)業(yè)稅收結(jié)構(gòu)的總體分析
3．3．4 分地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)稅收分析
3．3．5 分稅種的房地產(chǎn)業(yè)稅收分析
3．3．6 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收的主要問題
3．3．7 我國(guó)房地產(chǎn)稅收問題的稅制根源
4 房地產(chǎn)稅收預(yù)測(cè)理論基礎(chǔ)與方法
4．1 稅收預(yù)測(cè)的目的和意義
4．1．1 稅收預(yù)測(cè)的基本概念
4．1．2 稅收預(yù)測(cè)的目的和意義
4．1．3 房地產(chǎn)稅收預(yù)測(cè)的必要性
4．2 稅收預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)路徑
4．2．1 確定預(yù)測(cè)目標(biāo)和預(yù)測(cè)期限
4．2．2 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、清洗和初步分析
4．2．3 確定預(yù)測(cè)方法
4．2．4 開展預(yù)測(cè)、分析預(yù)測(cè)誤差、評(píng)估預(yù)測(cè)方法
4．3 稅收分析的主要方法
4．3．1 稅收時(shí)間序列趨勢(shì)預(yù)測(cè)
4．3．2 稅收回歸預(yù)測(cè)
4．3．3 協(xié)整與誤差修正模型
4．3．4 向量自回歸模型
4．3．5 經(jīng)濟(jì)景氣模型
5 房地產(chǎn)稅收與市場(chǎng)關(guān)系分析
5．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)規(guī)律分析
5．1．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的年度時(shí)間序列ARMA模型
5．1．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的月度時(shí)間序列ARMA模型
5．1．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的季度時(shí)間序列ARMA模型
5．1．4 房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)的年度時(shí)間序列ARMA模型
5．1．5 關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)規(guī)律及預(yù)測(cè)分析的結(jié)論
5．2 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的核心因素分析
5．2．1 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的短期因素檢驗(yàn)：土地政策
5．2．2 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的短期因素檢驗(yàn)：利率政策
5．2．3 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的長(zhǎng)期因素檢驗(yàn)：城市化水平
5．3 房地產(chǎn)稅收與市場(chǎng)關(guān)系分析
5．3．1 關(guān)于稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)聯(lián)動(dòng)關(guān)系的基本判斷
5．3．2 房地產(chǎn)稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的誤差修正模型
5．3．3 房地產(chǎn)稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的向量自回歸VAR模型
5．3．4 關(guān)于房地產(chǎn)稅收與市場(chǎng)指標(biāo)聯(lián)動(dòng)預(yù)測(cè)機(jī)制的主要結(jié)論
6 房地產(chǎn)稅收預(yù)測(cè)分析
6．1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)研判
6．1．1 投資面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——土地購(gòu)置面積繼續(xù)下滑
6．1．2 生產(chǎn)面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——房地產(chǎn)投資增速穩(wěn)定回落
6．1．3 交易面的指標(biāo)——政策出現(xiàn)累積效應(yīng)，銷售趨勢(shì)性恢復(fù)
6．2 房地產(chǎn)行業(yè)稅收預(yù)測(cè)
6．2．1 房產(chǎn)稅的預(yù)測(cè)
6．2．2 土地增值稅的預(yù)測(cè)
6．2．3 營(yíng)業(yè)稅的預(yù)測(cè)
6．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣及預(yù)測(cè)
6．3．1 季節(jié)調(diào)整
6．3．2 單位根檢驗(yàn)
6．3．3 預(yù)測(cè)結(jié)果
結(jié)語(yǔ)
本書涉及的統(tǒng)計(jì)術(shù)語(yǔ)（中英文）
參考文獻(xiàn)
后記